세련된 투자자들은 도시 중심부의 부동산을 우선적으로 선택합니다.

도심은 도시 지역에서 가장 발전된 지역, 도시의 가장 발전된 "얼굴"로 정의되며, 이는 해당 지역의 도시화 속도, 활기와 경제적 발전 잠재력을 명확히 반영합니다.

세련된 투자자들은 도시 중심부의 부동산을 우선적으로 선택합니다.

도심은 도시 지역에서 가장 발전된 지역, 도시의 가장 발전된 "얼굴"로 정의되며, 이는 해당 지역의 도시화 속도, 활기와 경제적 발전 잠재력을 명확히 반영합니다.

부동산 투자 트렌드 "도심"

최근 몇 년 동안 부동산 시장은 하노이 도심에서 출발하여 여러 군, 마을, 위성 도시로 확산되는 일련의 큰 "물결"을 지속적으로 경험해 왔습니다. 이로 인해 교외 투자가 활발하게 이루어지는 추세가 형성되었으며, 매력적이고 안전하며 지속 가능한 소유권과 투자 기회를 찾기 위해 활기찬 "도시 핵심"으로 "식별된" 지역으로 자금이 끊임없이 흘러들어 왔습니다.

교외 도시 지역의 핵심 지역이 개발되고 있으며, 특히 국가의 주요 교통로에 위치한 지역이 개발되고 있습니다(사진: 5번 국도 - 흥옌 지역).

많은 전문가들은 2025년 부동산 시장이 새로운 주기를 맞이하게 될 것이라고 단언합니다. 순수한 투기 활동이 점차 진정한 투자자들에게 자리를 내주고, 진정한 가치가 있는 부동산을 찾아 사회와 지역 사회에 긍정적으로 기여하게 될 것입니다. 이러한 투자 방식은 투자자에게 더 매력적인 수익 잠재력과 시장 변동에 대한 안전성을 제공하기 때문입니다.

오랜 투자자인 부 티엔 탄 씨는 이렇게 정의했습니다. "선진 도시 중심지의 부동산은 높은 수익 잠재력을 가지고 있습니다. 부동산은 실질적 사용 가치와 높은 수요를 가지고 있어 가격 상승 가능성이 높고, 인구 밀도가 높은 지역 사회와 발달된 경제로 둘러싸여 있어 높은 임대율과 운영 용이성, 그리고 특히 유동성이 우수하기 때문입니다. 따라서 위험 가능성을 최소화하고 장단기적으로 성장을 보장할 수 있습니다."

핵심 요소를 통한 투자 부동산 선택의 "비결"

도시 중심 지역의 부동산 시장이 "방송을 장악"하는 상황에서 많은 전문가들은 투자자는 타겟으로 삼는 지역이 "도시 중심"의 모든 요소를 ​​충족하는지 여부를 신중하게 분석해야 한다고 지적합니다.

"도시 핵심부"는 여러 핵심 요소가 모여 형성되며, 개발에 있어 근본적인 역할을 하고 지역 경제 개발의 "얼굴"을 보여주는 장소입니다.

지리적 위치 요인: 우선, 이 지역의 위치는 역동적인 도시나 지구의 중심에 있어야 합니다. 중앙 지역은 발달된 무역 시스템과 동기식 인프라를 갖추고 있습니다. 다양하고 강력하게 발달된 교통 시스템은 "경제 및 상업 중심지" 또는 수도와 국가의 주요 교통로의 관문에 위치하여 주요 경제 중심지를 편리하게 연결하고 이동 시간과 비용을 최적화합니다.

인구 요인: 인구 밀도가 높은 지역 사회에 둘러싸여 있으며, 1인당 소득(GDPR)이 높고, 오랜 문화적, 재정적 축적 과정을 통해 경제 생활이 안정되어 있습니다.

계획 요소: 사람들의 최대 요구를 충족시키기 위한 동기적이고 현대적이며 완벽한 시설, 인프라 및 사회적 편의 시설: 학교, 병원, 공원, 상업 센터, 활기찬 엔터테인먼트 시설, 활기찬 무역 활동... 그리고 특히 문명화되고 안전한 생활 환경.

경제 개발 요인: 핵심 도시 센터는 현지의 특정 경제적 강점을 연결합니다. 즉, 대규모 산업 단지와 클러스터, 전통에서 현대에 이르기까지 다양한 강력한 제품, 역사 및 문화적 작품, 문화 및 관광 개발에 대한 투자를 유치하는 경치 좋은 명소로 둘러싸여 있으며, 입지 및 교통 요인은 상업적 "핵심 지점" 형성에 크게 기여합니다.

DH18 행정중심축, 반람지역, 흥옌

위에서 언급한 모든 요소는 부동산의 안정적인 개발 잠재력을 보장하고 장기적으로 가치를 높일 뿐만 아니라 무역과 서비스를 통한 경제 개발의 이점, 높은 유동성, 주거와 투자 수요에 대한 유연한 대응으로 인해 매력도가 높아집니다. 따라서 도시 중심지로 분류된 지역의 부동산은 안전성과 지속 가능한 수익성 덕분에 항상 "똑똑한" 투자자의 최우선 선택입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html