2024년에 호치민시는 17개의 부동산 프로젝트가 투자 정책을 승인받을 예정입니다.

12월 15일 현재 호치민시에는 17개의 주택 프로젝트가 투자 승인을 받았으며, 이 중 8개 프로젝트는 시 인민위원회가 관리하고 있습니다. 투덕은 분권화된 후 결정을 내렸습니다.

2024년에 호치민시는 17개의 부동산 프로젝트가 투자 정책으로 승인될 예정입니다.

12월 15일 현재 호치민시에는 17개의 주택 프로젝트가 투자 승인을 받았으며, 이 중 8개 프로젝트는 시 인민위원회가 관리하고 있습니다. 투덕은 분권화된 후 결정을 내렸다.

위 정보는 호치민시 건설부장인 Tran Hoang Quan 씨가 12월 26일 오전 호치민시 인민위원회가 주최한 2024년 사회경제개발 과제 이행 결과 평가 및 2025년 과제 전개를 위한 회의에서 밝힌 내용입니다.

모니터링 및 장애물 제거에서 34개 프로젝트 제거

Tran Hoang Quan 씨에 따르면, 이 도시의 부동산 시장은 2023년 마이너스 수준에서 2024년 초부터 다시 플러스 성장으로 점진적으로 회복되었습니다. 성장률은 여전히 ​​느리지만 긍정적인 신호도 있습니다.

일부 신규 프로젝트는 투자 승인을 받았고, 일부 기존 프로젝트는 어려움이 해소되어 재개되었습니다. 구체적으로, 12월 15일 현재, 시는 17개의 주택 프로젝트에 대한 투자 승인을 받았습니다(그 중 1개는 사회주택 프로젝트입니다).

구체적으로 호치민시 인민위원회가 투자를 승인한 프로젝트는 다음과 같습니다: 리타보 무역, 서비스 및 고급 아파트 센터; 동광 타운; 아파트 BI, B2(테라 로사); 문라이트 센터 포인트; Nhon Duc Nha Be 주거 지역 레탄탄끼엔 사회주택 NBB 가든 III 주거 지역 고층 주거 지역 - 11A 구역; NHT 주택 지역.

이 밖에도 시인민위원회에서 승인한 프로젝트가 8개 있습니다. 투덕은 분산화된 후 미푸 주거 지역을 포함한 투자 정책을 승인했습니다. 디엔 푸옥 탄 아파트 단지 고층 사무실 및 주거용 건물 탕롱 저층 주거 지역 쯔엉탄구 주거지역; 푸후 아파트 단지; 무역, 서비스, 고층 사무실이 결합된 주거 지역 다이 낫 아파트 - A동은 동남성 주택단지에 속합니다.

쿠옥록팟의 송비엣 복합단지 프로젝트는 완전히 해결된 8개 프로젝트 중 하나입니다. 사진: 르 토안

2024년에는 이 도시에 4개의 주택 건설 프로젝트가 건설 허가를 받았습니다. 포함 사항: 신기술 혼합 상업 및 서비스 아파트 단지 15구 Nguyen Huu Tho 거리 일부에 있는 고층 빌딩; 남락치엑 주거지역에 있는 CCl 고층 아파트 단지와 CCS 고층 아파트 단지; 트엉탄구의 아파트 단지.

부동산 사업에 대한 장애물 제거 결과를 살펴보면, 시에서 처리를 위해 접수한 64개 사업 중 34개 사업이 모니터링 및 처리 목록에서 제외될 것으로 고려되었습니다. 이 중 12개 프로젝트는 문제가 해결되었거나 더 이상 권장 사항이 없습니다. 5개의 프로젝트는 부동산 프로젝트가 아닙니다. 17개 프로젝트는 검사, 조사 및 감사 기관의 결론 및 처리를 기다려야 합니다. 공공 토지에서 시작된 프로젝트는 법적 검토가 필요합니다.

이 밖에도 추가적인 모니터링과 처리가 필요한 프로젝트가 30개 있습니다. 이 중 2개 프로젝트는 중앙 기관의 권한 하에서 문제가 있습니다. 시인민위원회 관할 하에 문제가 있는 프로젝트 8개 문제가 있는 20개 프로젝트는 각 부서, 지구 인민위원회 및 시의 관할입니다. 투 덕

2025년 상반기에는 시장이 회복세를 보일 것으로 예상되지만, 획기적인 진전 없이 회복 속도가 느릴 것으로 보인다. 일부 구간에서는 도시 토지 가격 규제로 인해 가격이 약간 상승할 수 있지만, 큰 변동은 없을 것입니다.

점차적으로 새로운 공급이 추가되어 거래량 증가에 기여할 것입니다. 아파트 부문은 공급 증가가 느리고 수요가 높아 여전히 가장 큰 잠재력을 가지고 있는 것으로 여겨진다. 8월 1일부터 토지, 주택, 부동산 사업, 신용 등에 대한 새로운 정책이 시행되면 앞으로 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.

두 번째 재산세 연구

Tran Hoang Quan 씨에 따르면, 앞으로 도시는 안정적이고 지속 가능한 도시 개발을 보장하기 위해 실제 사회경제 개발 상황에 따라 건설 계획 및 도시 계획을 계속 검토하고 조정할 것입니다.

동시에 도시개발 및 재개발 프로젝트 등 프로젝트 개발과 관련된 행정절차를 개혁하는 것과 병행하여 부동산 프로젝트의 투자절차 기간을 개선하고 단축합니다.

또한 이 도시는 은행, 신용 기관, 국내외 금융 투자 등을 통해 인프라, 도시 개발, 미화에 투자하기 위한 자본 조달 메커니즘도 연구합니다. 부동산 시장의 투자 자본원을 다각화하고, 부동산 시장 개발을 위한 여러 가지 새로운 금융 상품에 대한 법적 통로를 만드는 연구를 실시합니다.

투자자들이 부지 정리 보상과 토지 취득에 참여할 수 있도록 지원하는 메커니즘을 개발합니다. 토지이용권 경매 메커니즘. 토지이용료 산정방법을 간단하고 과학적이며 시장에 적합한 방식으로 규제합니다.

동시에 사람들이 주택에 접근할 때 공평성을 확보할 수 있는 여러 가지 세금 솔루션을 연구하고, 특히 구매 후 단시간 내에 이루어지는 2차 및 그 이후의 부동산 거래에 높은 세율을 적용하는 방안을 연구합니다.

예산 자본을 활용해 인프라 투자로 발생한 토지 및 부동산의 부가가치를 회수하고, 부동산 임대 제도를 적용하여 부동산 시장 활동에서 발생하는 예산 수입을 늘리는 합법적 통로를 마련합니다.

또한, 도시는 투자자 및 중개인의 활동에 대한 관리 및 감독을 강화하여 사업 활동의 전문성과 윤리를 보장합니다. 허가 절차 개선, 기업 윤리 규정 준수 제안 및 모니터링, 위반 사항 처리 및 검사 강화 등의 대책을 시행합니다.

동시에 기능 기관 간의 긴밀한 협력을 촉진하여 위반 사항의 관리, 검사, 감독 및 처리에 있어서 정보와 효율성을 최적화합니다. 분쟁, 불만 및 고발을 해결하기 위한 절차와 메커니즘을 개선하고, 법률에 따라 위반 사항 처리를 강화합니다. 효과적인 조정 및 중재 메커니즘을 구축하고, 법률 준수를 보장하기 위한 관리 및 검사를 강화합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2024-tphcm-co-17-du-an-bat-dong-san-duoc-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-d235642.html