현재 재무부는 토지법 제157조 제2항에 따라 토지 이용료 및 토지 임대료의 면제 및 감면 사례를 규제하는 법령 초안과 정부의 법령 103/2024/ND-CP 및 법령 104/2024/ND-CP의 여러 관련 내용을 수정 및 보완하는 법령 초안에 대한 의견을 긴급히 구하고 있습니다.
재무부에 따르면, 새로운 법령의 발행은 2024년 토지법 조항을 구체적으로 명시하고 동시에 토지 이용료, 토지 임대료, 토지 개발 기금에 대한 현행 규정을 시행하는 데서 발생하는 문제를 해결하는 것을 목표로 합니다.
초안 법령에서는 두 가지 경우에 대해 토지 이용료 면제를 제안했습니다. 첫째, 홍수 위험 지역의 주거단지 및 도로에 있는 가구와 개인에게 재정착 또는 배정하기 위한 주거용지 배정 한도 내에서 배정된 토지 면적에 대해 토지 이용료가 면제됩니다(주택단지 및 도로 건설 프로그램과 메콩 삼각주에서 홍수가 잦은 지역의 주택 건설에 대한 주택 대상 및 대출 메커니즘을 조정 및 보완하는 것에 대한 총리의 결정에 따름).
둘째, 계획, 사업계획 및 관할기관의 승인을 받은 사업에 따라 이주지역 및 지점으로 이주하는 어촌가구와 강, 석호에 거주하는 주민에게 주거용지 할당 한도 내에서 할당된 토지 면적에 대해서는 토지이용료가 면제됩니다.
또한, 초안 법령은 우선 주체 및 부문을 중심으로 토지 임대료 면제 및 감면에 관한 많은 규정을 제공합니다. 구체적으로, 사회 정책 은행의 모든 계층의 본부와 베트남 개발 은행의 본부를 건설하기 위해 토지를 사용하는 경우, 이러한 은행이 비영리 목적으로 운영된다는 조건 하에 전체 임대 기간 동안 토지 임대료가 면제됩니다. 또한, 외교업무를 담당하는 외국기관 및 외무기관에 임대하기 위해 외무주택과 외무토지를 직접 관리하는 단위에 배정된 면적에 대해 국가의 특별우대정책에 따라 토지임대료를 면제 및 감면한다.
초안의 중요한 특징은 농업과 농촌 지역에 투자하는 기업에 대한 인센티브입니다. 이에 따라 농업 및 농촌 지역에 투자 프로젝트를 진행하는 기업은 우선 투자 농업 프로젝트 및 투자 장려 농업 프로젝트의 기본 건설 기간 동안 토지 임대료가 면제됩니다. 이에 따라 우선 투자 농업 프로젝트는 기본 건설 기간의 토지 임대료 면제 기간 이후 15년간 토지 임대료가 면제되고, 향후 7년간 토지 임대료가 50% 감면됩니다. 투자를 장려하는 농업 프로젝트는 11년간 토지 임대료가 면제되고, 향후 5년간 토지 임대료가 50% 감면됩니다. 중소 농업 기업은 5년간 토지 임대료가 면제되고, 향후 10년간 토지 임대료가 50% 감면됩니다.
특별투자우대 농업프로젝트, 투자우대 농업프로젝트, 투자우대 농업프로젝트, 신규 설립 중소 농업기업 목록은 정부의 농업 및 농촌 지역 투자를 장려하는 메커니즘 및 정책에 관한 규정에 따라 시행됩니다.
또한, 국가가 농업 생산, 임업, 양식업, 소금 생산을 목적으로 토지를 임대하여 매년 토지 임대료를 납부하는 경우 천재지변이나 화재로 인해 피해를 입는 경우 토지 임대료의 면제 및 감면에 관한 규정을 두고 있으며, 감면 또는 감면 수준은 생산물 손실률에 따라 달라집니다.
또한, 국가가 생산 및 사업 목적으로 토지를 임대하고 연간 토지 임대료를 지불하는 경우(농업, 임업, 양식업 및 소금 생산 목적으로 토지를 사용하는 프로젝트는 제외) 천재지변, 화재 또는 불가항력으로 인한 결과를 극복하기 위해 일시적으로 운영을 중단해야 하는 경우 토지 임대료를 50% 감면합니다.
새로운 규정은 총리의 결정에 따라 지원 정책을 누리는 지방, 중앙 직할시, 자치구에 합법적으로 거주하는 소수민족을 고용하는 단위에 대해 토지 임대료를 면제하거나 감면합니다. 그리고, 장애인 노동력을 활용하여 생산 및 사업 목적으로 국가가 토지를 연간 토지 임대료 납부와 함께 임대하는 경우 토지 임대료를 면제 및 감면합니다.
도(省) 인민위원회는 현지의 실제 상황에 근거하여 관할 국가 기관에서 승인한 사회화 사업이 포함된 사회화 사업장에 대한 구체적인 토지 임대료 면제 및 감면 수준을 결정하기 위해 동급 인민위원회에 제출해야 합니다.
TH (VNA에 따르면)[광고2]
출처: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html
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