재무부는 토지 이용료와 토지 임대료를 면제하고 감면하기 위한 일련의 정책을 제안했습니다.

초안의 중요한 요점은 농업 과 농촌 지역에 투자하는 기업에 대한 인센티브입니다.

현재 재무부는 토지법 제157조 제2항에 규정된 토지 사용료 및 토지 임대료의 면제 및 감면 사례를 규정하는 법령 초안과 정부의 법령 103/2024/ND-CP 및 법령 104/2024/ND-CP의 여러 관련 내용을 수정 및 보완하는 법령 초안에 대한 의견을 긴급히 수렴하고 있습니다.

재무부에 따르면, 새로운 법령의 발행은 2024년 토지법의 조항을 명시하고 동시에 토지 이용료, 토지 임대료 및 토지 개발 기금에 대한 현재 규정의 시행에서 발생하는 문제를 해결하는 것을 목표로 합니다.

초안 법령은 두 가지 경우에 토지 사용료 면제를 제안합니다. 첫째, 홍수 위험 지역의 주거단지 및 도로에 있는 가구와 개인에게 재정착 또는 배정하기 위한 주거용지 배정 한도 내에서 배정된 토지 면적에 대해 토지 사용료가 면제됩니다(메콩 삼각주에서 홍수가 잦은 지역의 주거단지 및 도로와 주택 건설 프로그램에 따른 주택 건설 대상 및 융자 메커니즘을 조정 및 보완하는 것에 대한 총리 의 결정에 따름).

둘째, 어촌가구와 하천 및 석호에 거주하는 주민이 관할 기관의 계획, 계획 및 프로젝트에 따라 이주 지역 및 지점으로 이주하기 위해 할당된 주거용지 한도 내에서 할당된 토지 면적에 대해서는 토지 사용료가 면제됩니다.

또한, 초안 법령은 우선 주체와 부문에 초점을 맞춰 토지 임대료 면제 및 감면에 대한 많은 규정을 제공합니다. 구체적으로, 사회정책은행의 모든 ​​계층의 본사와 베트남개발은행의 본사를 건설하기 위해 토지를 사용하는 경우, 해당 은행이 비영리 목적으로 운영된다는 조건 하에 전체 임대 기간 동안 토지 임대료가 면제됩니다. 또한, 외교공무를 수행하는 외국기관 및 외교공무원에 임대하기 위해 외무주택을 직접 관리하는 단위에 배정된 외무주택 및 외무용 토지의 면적에 대하여 국가의 특별우대정책에 따라 토지임대료를 면제 또는 감면한다.

초안의 중요한 요점은 농업과 농촌 지역에 투자하는 기업에 대한 인센티브입니다. 이에 따라, 농업 및 농촌 지역에 투자 프로젝트를 진행하는 기업은 우선 투자 농업 프로젝트 및 투자 장려 농업 프로젝트의 기본 건설 기간 동안 토지 임대료가 면제됩니다. 이에 따라 우선투자농업프로젝트는 기본건설기간의 토지임대료 면제기간 이후 15년간 토지임대료가 면제되고, 이후 7년간 토지임대료가 50% 감면됩니다. 투자를 장려하는 농업 프로젝트는 11년 동안 토지 임대료가 면제되고, 향후 5년 동안 토지 임대료가 50% 감면됩니다. 중소 농업기업은 5년간 토지 임대료가 면제되고, 향후 10년간 토지 임대료가 50% 감면됩니다.

특별투자우대 농업프로젝트, 투자우대 농업프로젝트, 투자우대 농업프로젝트 및 신규 설립 중소 농업기업 목록은 정부의 농업 및 농촌 지역 투자를 장려하는 메커니즘 및 정책에 관한 규정에 따라 시행됩니다.

또한, 국가가 농업, 임업, 양식업, 소금 생산 등의 목적으로 토지를 임대하고 매년 토지 임대료를 납부하는 경우, 천재지변이나 화재로 인해 토지 임대료가 감소하거나 면제되는 수준은 생산량 손실률에 따라 달라진다는 규정도 있다.

또한, 국가가 생산 및 사업 목적으로 토지를 임대하고 연간 토지 임대료를 지불하는 경우(농업, 임업, 양식업, 소금 생산 목적으로 토지를 이용하는 사업은 제외) 천재지변, 화재 또는 불가항력으로 인한 결과를 극복하기 위해 일시적으로 운영을 중단해야 하는 경우 토지 임대료를 50% 감면합니다.

새로운 규정은 총리의 결정에 따라 지원 정책을 받는 지방, 중앙 직할시 및 구에 합법적으로 거주하는 소수 민족을 고용하는 단위에 대해 토지 임대료를 면제하거나 감면합니다. 그리고, 장애인 노동력을 활용하여 생산 및 사업 목적으로 국가가 토지를 연간 토지 임대료 납부와 함께 임대하는 경우 토지 임대료를 면제하거나 감면합니다.

도(省)인민위원회는 현지의 실제 상황에 따라, 관할 국가기관이 승인한 사회화 사업이 있는 사회화 시설에 대한 구체적인 토지 임대료 면제 및 감면 수준을 결정하기 위해 동급 인민의회에 제출해야 합니다.

TH(VNA에 따르면)

출처: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html