2024년 2월에 가장 우대적인 주택담보대출 금리를 제공하는 은행은 어디입니까?

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구체적으로, 2024년 2월 기준 주택 담보대출 금리 최신 목록에 따르면, Bao Viet Commercial Joint Stock Bank(BVBank)의 현재 주택 담보대출 금리는 전월과 동일한 연 5%로 낮은 금리를 유지하고 있습니다. 하지만 우대 기간이 끝나면 이자율이 연 2%씩 증가합니다.

BVBank에 이어 Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank(VPBank)가 연 5.9%를 기록하며 2024년 1월과 비교해 변동이 없었습니다.

그 다음은 연 6%의 이자를 지급하는 베트남 투자개발 주식회사(BIVD)와 UOB 은행입니다. 그 중 UOB의 이자율은 1월과 비교해 변동이 없었지만 BIDV의 이자율은 연 6.5%에서 6%로 급격히 하락했습니다.

2024년 2월 기준 최저 주택담보대출 금리는 연 5%입니다. (삽화).

또한 글로벌 페트롤리엄 뱅크(GPBank)의 주택 담보대출 이자율은 연 6.25%로 비교적 낮습니다. 베트남 산업무역주식상업은행(VietinBank)은 연 6.4%의 수익률을 기록하며 4위를 차지했습니다.

한편, 많은 은행에서는 연 6.5%~7%의 이자율을 적용하고 있습니다. 예를 들어, 사이공 주식회사 상업은행(Sacombank)은 연 6.5%, 베트남 국제 상업은행(VIB)은 연 6.5%, 신한은행은 연 6.6%, 베트남 외국무역 주식회사 상업은행(Vietcombank)은 연 6.7%입니다.

반면, 베트남기술상업주식은행(테크콤은행)은 연 10.5%의 주택담보대출 금리를 연 10%를 넘는 흔치 않은 은행입니다. 우대 기간 이후 변동 금리는 3%입니다.

주택 담보대출 이자율이 가장 높은 은행 순위에서 Techcombank의 뒤를 이어 HSBC가 연 9.75%, 동남아시아상업주식은행(SeaBank)이 연 9.29%, 베트남수출입상업주식은행(Eximbank)이 연 8.5%를 기록했습니다.

2024년 2월 초, 은행들은 주택 담보 대출 금리를 조정하는 데 매우 조용했습니다. BIDV를 제외한 나머지 대부분의 숙소는 매물 정보를 변경하지 않았습니다.

최근 들어 국가은행의 지시를 따라 많은 상업은행들이 소비자 대출을 지원하고 은행의 초과 자금을 제한하기 위해 예금 금리를 지속적으로 인하하고 있는 것을 볼 수 있습니다.

현재 많은 조정을 거친 후 많은 은행의 이자율이 사상 최저 수준으로 떨어져 12개월 이상의 기간에 대해 연 5% 안팎으로 변동하고 있으며, 이는 COVID-19 팬데믹 기간의 이자율보다 낮습니다.

예금 이자율이 인하되면 국민들의 현금 흐름이 은행 저축보다 더 매력적인 투자 수단인 부동산으로 몰릴 것으로 예상됩니다. 그러나 국립은행이 최근 공개한 새로운 데이터에 따르면 부동산 시장으로의 자금흐름이 아직 회복되지 않은 것으로 나타났으며, 특히 고가 상품의 경우 더욱 그렇습니다.

베트남 부동산협회(VARS)의 평가에 따르면, 시장 내 거래 규모는 주로 현금을 보유한 고객의 30억 VND 미만 상품에 집중되어 있습니다. 반면, 복잡하고 엄격한 대출 메커니즘과 조건으로 인해 고가 투자 상품은 여전히 재고로 남아 있어, 많은 사람들이 고가 부동산에 투자하기 꺼려합니다.

게다가 예금과 대출 금리의 격차가 여전히 높아, 금리가 다시 오를 가능성으로 인해 자금을 빌리는 것에 대한 걱정이 많은 것으로 나타났습니다. 06/2023/TT-NHNN 통지에 따라 이자율이 인하되었지만 대출 절차는 여전히 복잡하고 비용이 많이 들기 때문에 많은 사람들이 주저하고 있습니다.

“ 투자를 자극하고 회복하기 위해서는 대출 금리를 연 2% 정도 낮추고 더 유연한 조건과 절차가 필요합니다 .”라고 바르스는 강조했습니다.

차우안

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