12월에 어느 은행의 주택대출 이자율이 가장 좋습니까?

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현재 가장 우대적인 주택 담보대출 금리를 제공하는 은행은 VPBank 로, 3개월 고정 연 4.6%의 이자율을 적용합니다. 6개월 고정 연 5.9% 12개월 고정 연 7.2% 18개월 동안 고정된 연 9.8% 또는 24개월 동안 고정된 연 10.3%. 이 이자율은 최소 48개월 대출에 적용되며, 프로모션 이후 이자율 마진은 3.5%입니다. 현재 VPBank의 변동 금리는 연 11% 정도입니다.

이번 달, 테크콤뱅크는 3개월 고정 연 5%, 6개월 고정 연 6.3%, 12개월 고정 연 6.7%, 18개월 고정 연 7%, 24개월 고정 연 7.5%의 이자율을 적용합니다.

다음은 SeABank 입니다. 주택 담보 대출과 소비자 대출의 이자율은 처음 12개월 동안 연 5.5%로 고정되고, 2년차부터는 기준 이자율에 3.35%의 마진을 더한 변동 이자율이 적용되어 현재는 연 11% 정도입니다.

VIB은행은 아파트 구매에 대한 주택담보대출 금리를 12개월 고정 연 6.5%, 24개월 고정 연 7.5%로 적용합니다. 우대 기간 이후 변동 금리는 기준 금리에 2.5%의 마진을 더한 금리로 계산됩니다. 부채 매입 대출의 경우 이자율이 0.5% 더 낮아집니다.

다음으로, BVBank는 부동산 대출, 생산 및 사업 대출, 소비자 대출, 자동차 대출에 대해 6.99%(처음 6개월), 7.49%(처음 9개월), 7.99%(처음 12개월), 8.49%(처음 18개월), 8.99%(처음 24개월)의 이자율을 적용합니다.

Sacombank의 경우, 고객이 지금부터 2024년 12월 31일까지 생활비(부동산 구매, 건축, 수리, 자동차 구매, 소비) 목적으로 대출을 받을 경우 고정 이자율은 처음 6개월은 연 6.5%, 처음 12개월은 연 7%, 처음 24개월은 연 7.5%입니다.

국유은행 그룹의 경우, Agribank의 주택담보대출, 생계자금, 부동산사업 등에 대한 중장기 대출금리는 처음 24개월 동안 연 7%의 고정금리를 유지합니다. 대출인이 처음 6개월 동안 연 6%로 고정하면 이자율이 낮아집니다. 첫 12개월 동안 고정된 연 6.5%(최소 3년 기간의 대출에 적용) 또는 처음 24개월 동안 연 7% 고정(최소 5년 기간의 대출에 적용).

BIDV의 우대 주택 담보대출 금리는 현재 처음 6개월 동안 적용되는 연 5.2%이거나 처음 24개월 동안 고정된 연 6%입니다. 프로모션 이후, 주택담보대출 금리는 변동되며 12개월 동원금리에 4%의 마진을 더한 금액으로 계산됩니다.

VietinBank 주택 건설 및 수리 대출 금리 패키지: 처음 12개월 동안 연 6% 고정 18개월 동안 연 6.5% 고정, 처음 24개월 동안 연 6.7% 고정, 처음 36개월 동안 연 8.2% 고정. 프로모션 이후 이자율 마진: 3.5%, 현재 VietinBank의 변동 이자율은 연 9% 정도입니다. VietinBank의 현재 대출 한도는 최대 70%입니다. VietinBank의 조기상환 수수료는 처음 2년 동안 2%이며, 4년차부터는 조기상환 수수료가 면제됩니다.

Vietcombank의 주택 담보 대출에 대한 이자율 패키지도 매우 매력적입니다. 구체적으로는 다음과 같습니다. 24개월 미만 대출의 경우 처음 6개월 동안 연 5.5%부터, 24개월 이상 대출의 경우 처음 12개월 동안 연 5.7%부터, 처음 2년 동안 연 6.5%로 고정됩니다. 처음 3년 동안은 연 8.5%가 고정됩니다.

우대 기간 이후의 이자율은 Vietcombank의 12개월 만기 후불 이자율에 3.5%를 더한 금액으로 계산되며, 현재는 연 9% 정도입니다. 본 프로그램은 2025년 3월 31일까지 또는 프로그램 기간이 종료될 때까지 유효합니다.

주택담보대출 금리는 꽤 낮지만, TS. 경제 전문가인 응우옌 트리 히에우는 현재 주택담보대출 상품이 그다지 효과적이지 않다고 평가했습니다. 주된 이유는 주택 가격이 높고, 대출 기간에 비해 우대 기간이 너무 짧아 사람들의 경제에 적합하지 않기 때문입니다.

히에우 씨에 따르면, 우대 기간을 연장하는 것은 합리적이며, 변동 금리는 사람들이 재정적 부담을 겪지 않도록 연 최대 8%로 제한되어야 하며, 신규 주택 구매자를 위한 우대 정책이 더 많아야 한다고 합니다. 이것이 당장 주택 담보 대출에 대한 수요를 자극하지는 않겠지만, 집이 없는 많은 사람들이 살 곳을 찾는 데 도움이 될 것입니다.

하지만 히에우 씨는 국가은행의 운영 이자율이 현재 연 3~4.5%로, 목표 인플레이션율인 4~4.5%에 비해 상대적으로 낮은 수준이라고 말했습니다. 정책 금리와 인플레이션 간의 실질 금리 차이는 비교적 작습니다. 따라서 추가적인 통화 완화의 여지는 크지 않습니다. 하지만 히에우 씨는 은행들이 사람들의 대출 금리를 더욱 낮추는 것을 고려할 수 있기를 여전히 바라고 있습니다.

히에우 씨는 주택담보대출 금리를 낮추는 것 외에도 12조동 또는 3조동 규모의 주택금융 패키지 금리를 신속하게 개편하고, 가장 중요한 것은 저렴한 주택 공급을 늘리는 것이 필요하다고 제안했습니다.

차우 안

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