30세 이전에 첫 아파트를 구매하세요. 구매할 돈이 충분해질 때까지 기다리지 마세요.

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Điểm nhìn từ căn hộ tôi đặt cọc mua năm 2019, bàn giao năm 2021 - Ảnh: YẾN TRINH — 2019년에 보증금을 내고 2021년에 인도받을 아파트의 풍경 - 사진: YEN TRINH

예산에 맞춰 멀리 떨어진 아파트를 구매하세요

2018년에 저는 아파트를 사는 아이디어를 떠올렸습니다. 이미 구매한 친구들의 가격과 프로젝트에 대한 정보를 참고해보니 호치민 시내 중심가 근처에서 사면 감당하기 힘들고, 핑크북이 늦게 나오는 것도 걱정입니다. 교외로 나가려면 교통 체증을 겪어야 하고 여행 시간도 낭비해야 합니다.

그때 우연히 동생이 빈즈엉성 지안의 투득대학촌 일대에서 아파트 건설 사업이 곧 시작된다고 알려주었는데, 분양가는 8억동/세대로 시작된다고 하더군요. 이 위치는 편리하고, 이곳에서 호치민시 중심가까지 교통 체증이 없으며, 앞으로 지하철 노선이 생길 예정입니다. 이 지역은 인구 밀도가 높아서 장래에 팔거나 임대하기 쉽습니다.

3억 동이 넘는 저축과 2천만 동이 넘는 월급을 돌이켜보니, 2019년 초에 저는 고층에 있는 ^40m2 아파트를 사기로 했습니다. 당시 가격은 10억동에 가까웠습니다.

보증금을 지불한 후 30%를 선불로 지불하고 공사 진행 상황에 따라 점진적으로 지불했습니다. 친척들이 약간 주었고, 나머지는 친척과 지인들에게서 빌렸으며, 때로는 한 사람에게서 빌려서 다른 사람에게 갚기도 했습니다.

물론, 그 기간 동안 저는 검소하게 돈을 쓰고 여행과 쇼핑도 제한했습니다. 저는 돈이 많이 부족했던 적이 있어서 저축해 두었던 금을 모두 팔아서 아파트를 제때 갚았습니다.

Căn hộ trống ngày tôi mới nhận bàn giao - Ảnh: YẾN TRINH — 내가 아파트를 받은 날 아파트는 비어 있었습니다. - 사진: YEN TRINH

그 당시에는 예전보다 삶이 더 힘들었지만, 구체적인 재정 목표를 세워 노력했기 때문에 행복했습니다. 아파트 가격의 95%를 지불하고 남은 5%를 더해 핑크북을 받았을 때 나는 안도의 한숨을 쉬었다. 친척들에게 갚아야 할 빚은 점진적으로 갚아나가고 은행 대출처럼 이자가 없어서 큰 부담을 느끼지 않습니다.

다행히 저를 지지해 주고 돈을 빌려준 친척들이 있었지만, 그때 집을 사겠다고 결정하지 않았더라면 지금은 첫 아파트를 갖지 못했을 겁니다. 집을 인도받는 날, 어머니와 저는 집을 받으러 내려갔고 매우 기뻤습니다. 아직 큰 재산은 아니지만, 여전히 젊은 시절의 노력이죠.

그냥 자산이라는 이유만으로 매수하세요. 거리를 두려워하지 마세요.

아파트는 2021년 초에 인도되었습니다. 2022년에 코로나19 전염병이 가라앉았습니다. 아파트가 제 직장에서 너무 멀어서, 저는 아파트를 빌려주고 그 돈으로 시내에 괜찮은 방을 빌렸습니다.

그래서 제가 산 아파트는 매년 5,000만 VND에 가까운 임대 수입을 냅니다. 아직 임대하고 있지만, 아파트 임대료는 이미 지불했기 때문에 임대료를 내야 한다는 압박감이 없어서 편안합니다.

검색해보니 현재 제 아파트의 매매가는 13~14억 VND 정도네요. 감가상각이라고 부르든 이익이라고 부르든. 사실, 제가 그것을 사지 않았더라면 몇 년 안에 그렇게 많은 돈을 저축할 수 없었을 겁니다. 게다가 그 지역 근처에 새로 지어진 아파트의 가격도 올랐는데, 돈이 충분해질 때까지 기다리다 보면 언제 살 수 있을지 알 수 없습니다.

Nên mua căn hộ để có tài sản hình thành trong tương lai, không nên suy nghĩ là phải mua gần trung tâm thành phố, hoặc mua là phải ở - Ảnh: YẾN TRINH — 아파트를 사는 것은 미래에 자산을 형성하기 위한 것이지, 도심 근처에 사야 한다거나 살기 위해 사야 한다고 생각하지 마세요 - 사진: YEN TRINH

저는 친구에게 미래에 자산이 될 아파트를 사라고 조언합니다. 도심 근처여야 한다거나, 사람이 살고 있어야 한다고 생각하지 마세요. 사용하지 않을 경우 임대하거나 재판매할 수 있습니다. 구매하기 전에 법적 요소, 지불 일정, 이동 거리 측면에서의 편의성 등을 신중하게 고려합니다.

요즘은 은행 대출 상품이 유연해서 저축에 의지할 수도 있고, 은행에서 더 빌릴 수도 있고, 친척에게서 돈을 빌려서 구매할 수도 있습니다.

코로나19 팬데믹 이후 경제는 더욱 어려워졌습니다. 두 번째 아파트를 사겠다는 의도는 이루어지지 않았지만, 첫 번째 아파트 덕분에 약간의 부동산을 확보하게 됐습니다. 그리고 적어도 급여 외에도 임대를 통해 약간의 수동소득을 얻습니다. 그 점이 기쁘네요.

아파트를 구매한 후, 저는 재정 관리에 더 많은 관심을 기울이고, 투자 채널을 조사하고, 부동산 시장에 대해 알게 되었습니다. 아파트를 구매하면서 친구들이 집을 사려고 할 때 조언하는 데 많은 경험을 얻었습니다. 제 가족은 제가 자산을 계산하고 창출하는 방법을 알게 되어 매우 기뻐하며, 더 이상 제가 처음 졸업했을 때처럼 변덕스럽게 돈을 쓰지 않게 됐습니다.

저축한 돈이 있다면, 아파트 구매를 두려워하지 마세요. 신중하게 실행 가능한 지역을 선택하세요. 멀리 떨어진 아파트나 토지를 사서 나중에 팔고 중심지에 더 가까이 이사해도 됩니다. 너무 늦지 않았습니다. 가격이 오르는 동안 돈을 방치하지 마세요. 돈을 어떻게 쓰고 투자해야 하는지 알면 돈이 돈을 벌 수 있다.

많은 젊은이들이 30세 이전에 자신의 노력으로 첫 집을 샀습니다. 여행은 어떠셨나요? 여러분의 사연을 [email protected] 이메일로 보내주세요. Tuoi Tre Online에서 감사드립니다.

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