호치민시의 부동산 사업이 침체되고 있다.

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많은 지표가 감소했습니다

이에 따라 올해 상반기 부동산 사업 활동은 같은 기간 대비 마이너스 11.58% 성장해 도시 전체 GRDP의 3.5%를 차지했습니다. 한편, 2023년 2분기만 해도 마이너스 성장률이 최대 16.2%에 달했다. 같은 기간 동안 부동산 사업 수익도 8.3% 감소했습니다. 이 중 올해 처음 4개월은 같은 기간 대비 14.6% 감소했고, 올해 처음 5개월은 같은 기간 대비 11.5% 감소했습니다.

위의 자료를 보면 부동산 시장은 최근 여러 시장 요인으로 인해 여전히 많은 어려움을 겪고 있음을 알 수 있습니다. 하지만 현재는 회복의 조짐이 보이고 있으며, 침체도 둔화되고 있으며, 건설업계는 점진적으로 회복될 것으로 예상됩니다.

허가와 관련하여, 올해 상반기에 689개의 신규 사업체가 설립되었고(52.6% 감소), 등록 자본금은 2022년 상반기 같은 기간에 비해 26,750억 VND(63.5% 감소)에 달했습니다. 등록 자본금이 580만 달러인 신규 허가 프로젝트가 3개 있었습니다. 등록 자본금 2,560만 달러, 자본금 출자 25건으로 조정된 프로젝트 4건, 자본금 9,960만 달러로 구성된 프로젝트 25건.

2023년 상반기 부동산 사업에 대한 총 외국인 투자는 1억 3,100만 달러입니다. 이는 상당한 숫자인데, 2023년 1분기에는 690만 달러만 투자되었고, 신규 프로젝트나 자본 조정이 없었기 때문입니다. 이는 외국인 투자자들이 여전히 베트남 부동산 시장에 관심이 있음을 보여줍니다. 다가오는 경기 회복에 대한 기대가 높고 이 분야에 투자할 준비가 되어 있습니다.

위의 징후들은 호치민시 내 부동산 사업의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 활동이 긍정적인 진전을 이루고 있음을 보여줍니다.

호치민시의 부동산 사업 활동은 감소하고 있습니다. 사진 1을 읽어보세요 — 호치민시의 부동산 경기가 회복의 조짐을 보이고 있다.

최근 들어 도시는 특히 프로젝트와 관련된 법적 문제를 비롯해 어려움에 직면한 기업을 지원하기 위해 많은 조치를 취했습니다. 구체적으로, 호치민시 인민위원회는 2023년 5월 17일자 총리실무그룹에 공식 교신 제2049/UBND-DT호를 발행하여 지방 자치 단체와 기업의 부동산 프로젝트 시행에 있어서 어려움과 장애물을 제거하기 위한 검토, 촉구 및 지도에 관한 내용을 담고 있으며, 실무그룹에 요구 사항의 시행 결과와 몇 가지 제안 및 권고 사항을 보고하도록 했습니다.

특히, 이 도시는 사회주택, 아파트 건물의 재건축 및 재건축, 상업용 주택 건설 투자 프로젝트, 도시 지역과 관련된 문제를 분류했습니다. 동시에 토지, 계획, 투자 및 기타 문제와 관련된 문제를 분류합니다. 시는 각 문제에 대해 구체적인 제안과 해결책을 제시하고 있습니다.

판매 가능한 프로젝트 8개

호치민시는 2023년 2분기에 총 6,313호의 주택을 공급하는 8개 프로젝트의 미래 주택 상품 매매 및 임대 매수 자격을 확정했는데, 이는 2023년 1분기(7,753호)에 비해 18.6% 감소하고, 2022년 2분기(9,456호)에 비해 33.24% 감소한 수치입니다.

또한 도시는 이 분기에 미래 주택 판매 및 임대 매수 대상이 되는 프로젝트는 이전 몇 년 동안 투자 및 건설을 위해 시행된 프로젝트이며, 2023년 2분기까지 자본 조달 절차가 완료되지 않을 것이라고 밝혔습니다. 따라서 위 자료는 호치민시의 현재 부동산 시장의 실제 상황을 평가한 것이 아닙니다.

또한 2023년 2분기에는 투덕시에 7,700m2 이상의 토지 면적과 650세대 규모의 아파트를 건설하는 상업, 서비스, 사무실을 결합한 고층 아파트 프로젝트가 투자 정책으로 승인되었습니다.

또한 이 도시는 아파트 약 34,000호와 저층 주택 222호 규모로 30개의 상업용 주택 사업도 시행하고 있습니다. 이번 분기에 166유닛 규모의 아파트 건설 프로젝트가 완료되었습니다. 이 도시는 또한 2023년 2분기에 3,788채의 주택을 짓는 5개 사회주택 프로젝트와 1개의 신규 허가 프로젝트를 시행할 예정입니다.