하노이, 사회주택 임대료 48,000 VND/m2/월부터 제안

25제곱미터 이상 규모의 아파트의 경우, 가장 낮은 임대료는 한 달에 120만 VND에 불과합니다. 가장 높은 가격대를 적용하면 임대료는 한 달에 약 490만 VND 정도가 될 것입니다.

하노이, 사회주택 임대료를 1m2당 48,000동/월부터 제안

25제곱미터 이상 규모의 아파트의 경우, 가장 낮은 임대료는 한 달에 120만 VND에 불과합니다. 가장 높은 가격대를 적용하면 임대료는 한 달에 약 490만 VND 정도가 될 것입니다.

도시에서 공공 투자 자본과 노동조합 재정 자원을 활용하지 않고 건설에 투자된 사회 주택의 임대 가격 범위를 공표하는 결정 초안에 따르면, 하노이의 제안된 임대 가격 범위는 다음과 같습니다.

하노이의 사회주택 임대 가격은 호치민시보다 낮습니다. 사진: Thanh Vu

10층 미만의 높이를 가진 사회주택 건물의 임대 가격은 m2당 48,000~96,000 VND/월입니다.

사회주택 건물은 10~20층 규모이며, 임대료는 m2당 한 달에 49,000~98,000 VND입니다.

사회주택 건물은 20~30층 규모이고, 임대료는 m2당 한 달에 73,000~146,000 VND입니다.

30층 이상 높이의 사회주택 건물의 임대료는 m2당 99,000~198,000 VND/월입니다.

위 가격에는 부가가치세가 포함되지 않았습니다. 건설 유지 관리 비용 운영 관리 서비스 가격; 사회주택에서 가구와 가전제품을 구입하는 데 드는 비용 화재 및 폭발 보험 비용 주차 요금; 생활용수; 텔레비전 서비스, 이사회 보수 및 기타 서비스 비용…

초안에 따르면, 위 사회주택 임대가격 범위는 공공투자자본과 노동조합 재정자원으로 건설에 투자된 사회주택의 경우에는 적용되지 않습니다. 산업지대에서 노동자 숙소로 사용되는 사회주택 인민군을 위해 국가 자본으로 투자된 사회 주택(있는 경우) 사회주택의 임대인과 임차인은 임대료 가격을 합의합니다.

시는 2021년부터 2025년까지(3단계) 주택개발계획을 수립했다. 하노이에는 앞으로 6개의 사회주택 프로젝트가 더 생길 예정입니다. 이 프로젝트는 바딘 구, 롱비엔 구, 탄트리 구, 탁탓 구에 걸쳐 진행됩니다.

이들 프로젝트를 통해 8,300호가 넘는 아파트가 시장에 공급될 예정이며, 이는 바닥 면적이 655,000m2가 넘는 규모입니다. 총 투자액은 약 6조 VND이다. 대부분의 프로젝트는 부지 정리가 완료되었고, 현재 시행 중이며, 2026년~2029년 사이에 완료될 예정입니다.

최근 호치민시는 도시 내 공공 투자 자본이나 노동조합 재정 자원을 활용하지 않고 투자하여 건설한 사회주택에 대한 임대 가격 틀을 발표했습니다. 가장 낮은 월 임대료는 m2당 96,000 VND이고, 가장 높은 월 임대료는 m2당 235,000 VND입니다. 위의 두 수준 모두 하노이보다 19%에서 2배나 높습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html