2025년 주목할 만한 사회주택 프로젝트

건설부로부터 사회주택 경쟁에서 '느린' 지역으로 평가받았던 하노이가 점차 저소득 근로자를 위한 주택 공급을 늘리고 있습니다.

베트남 은행협회 부회장 겸 사무총장인 응우옌 꾸옥 훙(Nguyen Quoc Hung) 씨는 최근 공유에서 아파트 가격이 오를 때까지 "보관"해 두는 사람들은 큰 위험에 직면하게 될 것이라고 말했습니다. 정부가 사회주택 100만호 공급사업을 추진하면 부동산 시장은 본래의 모습으로 돌아올 것이기 때문이다.

TP에서. 하노이 - 아파트 시장이 지난 2년간 계속해서 '핫'을 이루었고, 사회주택 공급이 늘어나고 있습니다. 올해 수도에는 11개의 사회주택 프로젝트가 완공되어 약 6,000개의 아파트, 345,000m2의 건축 면적을 제공할 것으로 예상됩니다. 하노이는 향후 5년 내에 총 57,200여 개의 아파트 규모로 50개의 새로운 사회주택 프로젝트를 개발할 계획입니다.

아래는 현재 판매 중이며 2025년에 판매가 시작될 예정인 사회주택 프로젝트입니다.

라이스 시티 롱차우 사회주택 프로젝트

올해 초, 합작 투자 회사인 Him Lam Thu Do Joint Stock Company와 BIC Vietnam Joint Stock Company가 Rice City Long Chau 사회주택 프로젝트(Thuong Thanh 구역, Long Bien 구역)의 시작을 발표했습니다.

라이스 시티 롱차우 프로젝트의 관점.

이 프로젝트에는 3개의 고층 건물에 들어선 1,980개의 아파트가 포함됩니다. 그 중 CT1 빌딩에는 63~77m2 면적의 아파트 600채가 들어설 예정이다. CT2 빌딩에는 400개의 아파트가 있으며, 면적은 33~62m2입니다. 마지막으로 CT3 빌딩에는 980개의 아파트가 있으며 면적은 33~56m2입니다.

현재 이 프로젝트는 CT1 건물의 지하를 건설 중입니다. 2025년 2분기에 기업 컨소시엄은 사회주택 구매, 임대 매수 또는 임대 등록을 위한 서류 및 절차에 대해 고객에게 안내하는 무료 상담 세션을 개최할 것으로 예상됩니다. 지원서 접수는 2025년 3분기부터 시작될 예정이다.

UDIC 에코 타워 N01 하딘 사회주택

하노이 건설부의 발표에 따르면, 하딘성 N01 사회주택 프로젝트의 매매 가격은 m2당 약 2,500만 VND가 될 예정입니다. 임대 가격은 m2당 월 150,000 VND이고, 매매 가격은 m2당 월 390,000 VND입니다. 2025년 4분기에 해당 프로젝트에서 주택 매입 신청이 접수될 것으로 예상됩니다.

UDIC 에코 타워 N01 하딘 프로젝트의 관점.

위의 사회주택 지역은 탄트리 구, 탄트리우 코뮌에 위치하고 있으며 하딘 신도시 지역의 1번 토지 구획에 건설되었습니다. 투자자는 도시 인프라 개발 투자 기업(UDIC), 하노이 전기 및 수도 건설 및 설치 주식회사(Haweicco), DAC 하노이 주택 개발 및 건설 주식회사로 구성된 컨소시엄입니다.

1/500 계획에 따르면 이 프로젝트는 지하 5층, 아파트 20층, 지하 1층을 포함해 총 25층 규모입니다. 건축면적은 3,722m2, 연건평은 62,550m2, 아파트 총 440세대, 인구는 1,230명입니다. 이 프로젝트는 2027년 4분기에 완료될 예정입니다.

푸람 사회주택 지역

푸람 사회주택 지역(하동구, 푸람동)은 임대 5년 만에 매매 등록 신청 접수 조건을 충족했습니다. 해당 개발 사업지에서 주택을 구매하기 위한 신청서 접수 마감일은 3월 10일입니다.

이 프로젝트는 하이팟 투자 주식회사가 투자한 것으로, 총 1,902개의 아파트가 들어선 18층 건물 5개로 구성되어 있습니다. 앞으로 임대 및 매매 예정인 사회주택 아파트는 408개이며, 면적은 48~69m2입니다. 판매 가격에는 5%의 부가가치세와 2%의 유지관리비가 포함되지 않으며, 이는 m2당 1,360만 VND가 넘습니다.

Thach Ban 주거 지역의 사회 주택

판매 중인 사회주택은 국방부 주택도시개발투자공사가 투자한 타치반 주거지역(타치반구, 롱비엔구)의 CT2A 고층 아파트 건물에 위치해 있습니다.

임대 5년 후, 해당 프로젝트는 주택 매입 신청도 받을 수 있게 됩니다. 이번에 분양하는 아파트는 82채이며, 면적은 69m²부터 시작합니다. 부가가치세와 유지관리비를 제외한 가격은 약 1,170만 VND/m2입니다.

또한, 올해 건설 중인 사회주택 프로젝트 중 일부는 다음과 같습니다.

김충 신도시 지역 사회주택 사업

최근 시인민위원회. 하노이는 하노이 주택 투자 개발 공사(Handico)와 비글라세라 주식회사 컨소시엄에 김충 신도시(김충사, 동안구) 내 24,000m2의 토지(2단계)를 할당했습니다. 이는 사회주택 건설을 위해 CT3로 표시된 토지의 지상 구역입니다.

CT3 부지에 위치한 사회주택 프로젝트의 관점.

승인된 계획에 따르면, CT3 토지 구획은 CT3A, CT3B, CT3C라는 기호로 표시된 3개의 고층 아파트 단지를 짓는 데 사용될 예정입니다. 각 건물은 12층 높이이고 다락방이 1개 있으며, 총 1,104개의 아파트로 3,902명의 주민을 수용합니다.

Uy No 공동체의 사회 주택 프로젝트

2024년 말, 동안구 우이노(Uy No) 사단의 사회주택 프로젝트가 시작되었습니다. 이 프로젝트는 15,280m2가 넘는 부지에 건설되었으며, 9층 건물 4개와 아파트 466채를 제공합니다. 이는 국방부 산하 기업인 319기업이 시행하는 최초의 사회주택 사업이다. 이 프로젝트는 2026년 10월에 완료될 예정입니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html