하노이에는 판매 가능한 부동산 프로젝트가 9개 더 있으며, 대부분 가격이 높습니다.

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하노이 건설부는 9개 신규 프로젝트의 5,300개 아파트가 판매 적격자로 승인했습니다. 하지만 메린 지구에는 저소득층을 위한 사회주택 프로젝트가 하나뿐입니다.

최근 하노이 건설부는 8월 26일 기준으로 해당 지역에서 판매 가능한 미래 주택 프로젝트 목록을 업데이트했습니다. 이에 따라 수도권 주택 시장에는 아파트 4,900여 채를 포함해 5,301개 상품이 추가될 예정이며, 나머지는 저층 주택과 상업 서비스 부문이다.

위 목록에서 남투리엠 지구는 가장 많은 새로운 프로젝트가 있는 지역입니다. Anh Sao Trading and Business Development Company Limited의 루미 하노이 프로젝트 포함. 본 프로젝트는 타이모 - 다이모 - 빈홈스 파크 신도시(빈홈스 스마트 시티 도시 지역)에 위치하고 있습니다.

규모 면에서 이 프로젝트는 저층 아파트 2,374개와 상업용 서비스 아파트 35개를 소유하고 있습니다. 이 프로젝트의 아파트만 해도 시작 가격이 m2당 약 8,000만 VND입니다.

하노이 건설부는 판매 가능한 9개 프로젝트를 승인했습니다.

위 목록에는 Sunshine Crystal River와 같은 다른 뛰어난 프로젝트도 포함되어 있습니다. 원더랜드의 "전략 카드"는 노블크리스탈 타이호로도 알려져 있습니다. 이 프로젝트는 고층 아파트 955채와 저층 아파트 60채를 건설합니다. 이곳의 아파트 가격은 m2당 1억~2억 VND로 고급 수준에 속합니다.

이번에 오픈 세일 목록에 오른 대부분의 프로젝트는 준고가 또는 하이엔드 세그먼트의 제품에 초점을 맞춥니다. 타이남메트리(Tay Nam Me Tri) 주택단지 등 중심지에서 멀리 떨어진 프로젝트에서도 타운하우스와 빌라가 200억 VND 이상에 판매되고 있습니다.

이 목록에 있는 유일한 사회주택 프로젝트는 Thanh Lam - Dai Thinh 2(Me Linh 지구) 신도시 지역에 있는 CT-05와 CT-06입니다. 주택도시개발투자공사의 이 프로젝트는 저소득 근로자들에게 214채의 아파트를 제공할 것으로 예상됩니다.

CBRE에 따르면 2024년 2분기 신규 분양 아파트 공급량은 전분기 대비 약 4배 늘어나 8,500호를 돌파할 것으로 전망된다. 올해 상반기 동안 수도에서 판매된 신규 아파트의 총 수는 17개 프로젝트를 포함해 10,840개가 넘었습니다. 이는 2020년 이래로 기록된 역대 최고 수치이기도 합니다.

CBRE 보고서는 "현재부터 2024년 말까지 하노이의 아파트 공급은 10,800개가 넘는 신규 아파트가 판매되면서 더욱 풍부해질 것으로 예상되며, 2024년 판매되는 신규 아파트의 총 수는 21,000개를 넘어설 것"이라고 밝혔습니다.

하지만 공급이 늘어났음에도 불구하고 1차 시장 아파트의 평균 매매 가격은 여전히 약 6,000만 VND/m2(부가가치세 및 관리비 제외) 수준입니다. 이 수치는 전 분기 대비 6.5% 증가했고, 전년 대비 약 25% 증가했습니다. 2024년 2분기에만 하노이의 신규 아파트 시장에서는 m2당 4,500만 동 이하의 프로젝트가 하나도 없었습니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html