하노이 노후 아파트 매매가격, 고급 아파트 매매가격과 맞먹는다

(댄 트리) - 하노이의 많은 소규모 아파트 건물들이 m2당 1억~1억 5천만 VND에 매매되고 있습니다.

아파트 가격은 고급 아파트와 동일합니다

올해 초부터 하노이의 아파트, 타운하우스, 빌라, 골목길 주택 등의 가격이 급등했습니다. 게다가 공동주택의 매매가격도 1m2당 수억 VND에 달해 많은 사람들을 현기증나게 합니다.

단트리 기자의 조사에 따르면, 하노이 호안끼엠 구 항바이 구 봉득 11번지의 아파트 단지는 1960년경에 건설되어 현재 심각하게 노후화된 것으로 나타났습니다. 현재 이 아파트 단지의 주택은 m2당 1억 3천만~1억 5천만 VND에 매매되고 있습니다.

예를 들어, 면적이 15.4㎡에 불과한 공동주택이 21억 5천만 동에 판매되고 있는데, 이는 1㎡당 약 1억 4천만 동에 해당합니다. 판매자에 따르면, 이 아파트의 가격은 아마도 시장에서 가장 낮을 것입니다. 집을 더 넓은 지역으로 확장할 수 있습니다.

응이아탄 아파트 단지(하노이, 꺼우저이 구)에서는 일부 주택이 m2당 1억 VND이 넘는 가격에 매물로 나와 있습니다. 예를 들어, 이곳의 빨간책에 있는 30제곱미터 면적의 공동주택은 35.8억 VND에 매매되고 있는데, 이는 제곱미터당 1억 1,900만 VND 이상에 해당합니다. 판매자는 주인이 돈이 필요해서 그 가격에 재빨리 팔았다고 말했습니다.

Giá rao bán nhà tập thể xập xệ ở Hà Nội ngang ngửa chung cư hạng sang - 1 — 하노이의 주거 지역(일러스트: 두옹땀).

중투 아파트 단지(하노이, 동다구)에서 붉은 책에 있는 면적 35㎡ 규모의 주택이 39억 VND에 매물로 나와 있는데, 이는 1㎡당 1억 1,100만 VND 이상에 해당합니다. 하노이 바딘군 킴마투옹 거리의 아파트 단지에서, 붉은 책에 등재된 면적 43㎡ 규모의 주택이 42억 VND에 매물로 나와 있는데, 이는 1㎡당 9,770만 VND에 해당합니다.

하노이의 주택 가격이 꾸준히 오르는 가운데, 남딘 출신의 응우옌 카크 투 씨는 가격이 더 저렴할 수 있는 오래된 아파트 건물을 매수할 계획을 세우고 있습니다. 그러나 아파트 단지 내 여러 주택을 방문해 보니 가격이 너무 비싸고 가치에 비해 턱없이 낮아 충격을 받았습니다.

"많은 공동주택은 50년 이상 되었지만 1억~1억 5천만 VND/m2에 판매되고 있습니다. 게다가 거주 공간이 좁고 이런 집을 사면 수리비가 많이 듭니다. 그걸 보고 우리 가족은 공동주택을 사는 생각을 금세 포기했습니다."라고 그는 말했습니다.

아파트 가격은 m2당 1억 동에서 1억 5천만 동까지 다양하며, 많은 아파트 건물의 가격이 하노이의 고급 럭셔리 아파트 가격과 비슷합니다. 또한, 공동주택은 종종 붉은 책에 작은 면적만 있고 추가 사용 가능한 면적이 확장됩니다.

전문가: 오래된 집단주택을 매수할 때 많은 위험이 따른다

베트남 부동산협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 씨는 공동주택의 가격이 높은 이유는 중심부에 위치하기 때문이라고 평가했습니다. 게다가 이 구간의 가격이 높은 것은 최근 골목길의 아파트와 주택 가격의 영향이기도 합니다. 하지만 일부 아파트는 터무니없는 가격에 판매되고 있습니다.