호앙마이 구(하노이) 보상 및 부지 정리 운영위원회에 따르면, 땀찐 도로 확장 프로젝트에 대한 부지 정리 작업 완료일이 2025년 4월로 연기되었습니다.
따라서 이 프로젝트의 부지 정리 작업은 완료 시기를 4번이나 변경했습니다. 2024년 9월 30일; 2024년 12월 31일; 2025년 3월 31일, 지금은 2025년 4월 30일입니다. 이에 따라 당초 계획과 비교해 프로젝트가 최소 7개월 이상 지연되고 있으며, 시에서 신속히 조치를 취하지 않는다면 예상대로 2026년 2월에 프로젝트를 '완료'하는 데 어려움을 겪을 것으로 보인다.
문제가 발생합니다
현재 황마이 지방 정부가 겪고 있는 어려움은 방대한 양의 토지 취득 및 정리로, 총 토지 취득 지역(경계 조정 후)이 54,000m2가 넘고, 가구 약 1,590개와 기관 20개가 관련되어 있으며, 마이동, 황반투, 옌소 3개 구에 걸쳐 있습니다. 평균적으로 각 구에서는 주민들과 40~50번의 대화를 통해 법적 절차를 검증하고 완료해야 합니다.
다음으로, 보상 및 부지 정리와 관련된 많은 정책은 황마이 군 인민위원회와 인민위원회의 결정을 넘어서며, 2024년 토지법을 적용할 때 하노이 시 인민위원회와 각 부서에 보고하고 협의해야 합니다.
이에 따라 2024년 토지법은 가구로부터 토지를 환수하기로 결정하기 전에 재정착 주택 기금을 준비해야 한다고 규정하고 있습니다. 현재, 탐찐 거리에 서비스를 제공하는 재정착 주택 기금은 덴루 도시 지역의 CT1, CT2, CT3 건물로, 코로나19 환자를 수용하기 위해 징발되면서 노후화된 건물로, 인수 자격을 얻으려면 리노베이션 및 수리가 필요합니다. 황마이 구는 덴루 도시 지역의 재건축 기간 동안 임대 주택을 재정착하는 가구에 자금을 제공하기 위해 시에 승인을 요청해야 합니다.
황마이 지구 토지 기금 개발 센터의 부 투안 닷(Vu Tuan Dat) 이사는 기존 토지법과 시의 부지 정리에 관한 문서에 따라 불법 건축물(관할 기관의 허가 없이 건설된 건축물)은 신축 공사 가격의 일정 비율(공사 시기에 따라 다름)에 따라 지원 정책이 적용될 것이라고 말했습니다. 하지만 2024년 토지법에서는 이러한 내용에 대한 규정이 없어, 불법 건축물을 건축한 가구는 보상을 받지 못하게 됩니다.
실제로 탐찐 거리에 있는 주거용 건물 대부분은 건축 허가 없이, 또는 관할 기관의 문서 없이 지어졌습니다.
황마이 구 인민위원회는 새로운 법을 적용해도 보상이나 지원 정책을 적용할 근거가 없어 보상 작업이 지연되고 있습니다. 구 당국이 주민들과 지속적으로 대화를 조직하고 있음에도 불구하고 말입니다.
GPMB 진행을 30일 연기합니다.
황마이 지구 인민위원회는 시에 보고하는 문서를 보냈고, 시 지도부는 각 부서와 지부에 지침 문서에 관해 협의하도록 지시했습니다. 황마이 구는 시로부터 이 두 가지 중요한 내용에 대한 지침을 받은 후 보상 및 지원 사업을 지속적으로 시행하고, 보상 및 재정착 지원 위원회에 승인을 위해 제출할 계획 초안을 작성하고, 토지 회복 결정을 내리고, 2025년 4월까지 부지 정리 작업을 기본적으로 완료하기 위해 노력할 것입니다.
황마이 지구 토지기금 개발 센터의 부 투안 닷(Vu Tuan Dat) 이사는 센터가 이러한 어려움과 문제점을 황마이 지구 당위원회 상임위원회, 지구 인민위원회, 지구 보상 및 부지 정리 지침 위원회에 서면으로 보고했다고 말했습니다.
"2025년 3월 20일 이전에 시에서 서면 지시를 받으면 30~35일 이내에 탐트린 도로 프로젝트의 부지 정리 작업을 완료할 것입니다. 현재 모든 가격 준비 작업은 지구 토지 기금 개발 센터 직원들에 의해 완료되었으며, 우리는 시에서 사람들에게 보상하기로 결정할 때까지 기다리고 있습니다." - 황마이 지구 토지 기금 개발 센터 이사가 말했습니다.
기자의 실제 기록에 따르면, 개간된 구간에서는 계약자가 최종 기초층(골재층)까지 공사를 진행 중이며, 일부 전봇대가 공사 도로 내부에 여전히 있어 아스팔트 콘크리트 층을 배치할 수 없습니다. 현재까지 공사를 시작한지 8개월이 지났지만, 시공사인 쯔엉손 97 지점의 공사 완료 가치는 공사 계약 가치(2,940억 VND 이상)의 약 15~18%에 불과하여 일정이 상당히 뒤쳐졌습니다.
최근 황마이 지구 당위원회 상임위원회는 땀찐 도로 프로젝트 인계 완료일을 30일 연기하여 2025년 4월 30일 이전으로 완료하기로 결정했습니다. 따라서 관련 부서가 많은 노력을 기울였음에도 불구하고 황마이 구가 부지 정리 완료를 연기해야 했던 것은 이번이 네 번째입니다.
황마이 지구 인민위원회 위원장인 응우옌 민 탐(Nguyen Minh Tam)에 따르면, 지구 정부는 이 프로젝트에 특별한 관심을 가지고 있습니다. 이 프로젝트는 수년간 진행된 핵심 프로젝트 중 하나이기 때문입니다. 시행과정에서는 2024년 토지법 적용으로 인한 많은 과도정책이 있어 시에서 해결해야 할 문제가 많이 발생합니다.
4월에 이 프로젝트의 부지 정리 작업을 완료하면 황마이 구의 다른 프로젝트 진행을 촉진하는 데 도움이 될 것입니다. 2025년 시에서 승인한 계획에 따르면, 황마이 구는 총 면적 356ha가 넘는 116개 프로젝트를 시행하게 되며, 이는 시에서 가장 많은 프로젝트 수와 토지 이용 면적을 보유한 구 중 하나입니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html
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