부동산 사업체, 저비용 신용자본 확보 기대

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3월 14일 오전, 팜민친 총리와 레민카이 부총리는 2024년 통화 정책 관리 업무를 전개하기 위한 회의를 주재했으며, 생산 및 기업의 어려움을 해소하고, 성장을 촉진하며, 거시경제를 안정화하는 데 중점을 두었습니다.

정책은 중앙 정부부터 지방 정부까지 일관성이 있어야 합니다.

회의에서 연설한 Sun Group Corporation 이사회 회장인 Dang Minh Truong 씨는 최근 들어 정부의 기업 지원 정책이 매우 긴밀하고 구체적이라고 말했습니다.

"엔터테인먼트, 레크리에이션, 리조트 관광 및 리조트 부동산 분야에서 사업을 운영하는 우리에게 이러한 정책은 특정한 결과를 가져왔습니다." Truong 씨는 공유하며 Sun Group이 2023년에 500만 명의 방문객을 유치할 Tay Ninh의 Ba Den Mountain Tourist Area에 대한 구체적인 예를 들었습니다.

썬 그룹은 2024년에 700만 명의 방문객을 맞이할 것으로 예상하고 있으며, 지금까지 새로운 비자 규정과 기타 개방 정책 덕분에 케이블카를 이용한 방문객이 200만 명에 달했습니다.

리조트 부동산 부문에서 사업을 운영하는 Sun Group의 한 대표는 2024년 통화 정책 관리 업무에 대해 구체적이고 긍정적인 영향이 있을 것 같다고 말했습니다.

첫째, 정책적 해결책 외에도 정부와 중앙은행은 경제를 지원하기 위해 동시에 통화 정책을 시행했는데, 특히 낮은 금리를 유지하고 대출 금리를 인하했습니다.

둘째, 국가은행은 연초부터 선제적으로 신용한도를 할당하여 상업은행과 협동기업이 연초부터 고객에게 서비스 계획을 세울 수 있도록 지원했습니다.

셋째, 2023년 7월 1일부터 시행되는 회람 22/2023은 일부 대출의 위험 계수를 조정하여 상업은행이 사회주택 및 산업용 부동산 프로젝트와 그룹의 생산 및 사업 활동에 대한 정책을 지원할 수 있는 여지를 더 많이 확보할 수 있도록 돕습니다.

부동산 - 부동산 사업체, 저비용 신용자본 확보 기대 — 썬그룹 회장은 부동산 사업체들이 저렴한 신용자본을 활용하고 싶어한다고 밝혔습니다.

환율과 관련하여, 선그룹의 한 대표는 최근 며칠 동안 국가은행이 28일간 국고채 경매를 실시하여 시장의 단기 흑자를 조절하고 환율을 냉각시켰으며, 이는 선그룹의 사업 활동에 매우 긍정적인 영향을 미쳤다고 전했습니다.

또한, 정부와 총리실 실무 그룹도 지방 자치 단체로 가서 많은 특정 부동산 프로젝트를 신속히 해결했습니다.

Truong 씨는 "Sun Group은 정부의 긴밀하고 일관된 지침이 경제가 지속 가능하고 안정적으로 회복하는 데 도움이 될 것이라고 믿습니다."라고 강조했습니다.

그러나 성장을 가속화하고 거시경제를 안정시키기 위해, 선그룹 회장은 정부와 국가은행이 거시경제적 안정을 유지하기 위한 정책을 계속 취해야 하며, 가장 중요한 것은 예금 금리와 대출 금리를 안정시키는 것이라고 제안했습니다.

다음으로, 공공 투자, 특히 인프라 사업을 촉진하고, 주요 국가 프로젝트에 대규모의 명망 있는 기업이 참여할 수 있는 여건을 조성해야 합니다.

기업들은 경제 활성화를 위한 현재 및 미래의 기업 지원 정책과 관련하여, 정부가 중앙 정부, 지방 정부, 기업, 은행 등에서 동시적인 지침과 설명을 제공해 이러한 정책이 가능한 한 신속하게 이행될 수 있도록 요구합니다.

마지막으로, Sun Group 대표는 부동산 사업체들이 더 낮은 비용으로 신용 조달에 접근할 수 있기를 기대한다고 밝혔습니다.

“현재 주식회사 상업은행과 국유 상업은행의 대출 차이는 상당히 큽니다(4-5%). 기업들은 이 격차를 줄이고 싶어하며, 가능하다면 차입 비용을 더욱 낮춰 기업이 회복할 수 있는 여건을 조성하고자 합니다.”라고 썬그룹 회장이 말했습니다.

은행에 새로운 신용 패키지를 제안

신용 정책에 대한 컨퍼런스에서 산업 개발 및 투자 공사(Becamex)의 부국장인 Quang Van Viet Cuong 씨는 2023년이 어려운 해이기는 하지만 Becamex Group은 눈부신 발전을 이루었으며 2024년에 대비할 준비가 되었다고 말했습니다.

지난 시간 동안 Becamex 그룹과 생태계는 꾸준히 국내외 대형, 중형, 소형 은행 기관으로부터 협력을 받아왔습니다.

Becamex는 Becamex 신용에 접근하는 것이 어렵지 않다고 생각합니다. 하지만 많은 부동산 사업체가 직면하고 있으며 Becamex도 직면하고 있는 어려움 중 하나는 채권 발행 문제입니다.

베카멕스는 인프라 개발 사업에는 막대한 자본이 필요하다고 강조했다. 하지만 최근 들어 이 분야에서 운영되는 기업들이 장기 발행 계획, 사용 계획, 채무 상환 계획을 세우는 경우가 많아 채무 상환 계획에 영향을 미쳐 신용에 영향을 미치는 경우가 많습니다.

“베카멕스가 전국적으로 프로젝트를 시행할 때, 프로젝트 시행이 예전보다 느리다는 것이 분명합니다. 이전에는 총리 정책이 있었고, 항상 계획과 시간을 갖고 프로젝트의 효과를 계산했지만 나중에는 법적 절차가 종종 오래 걸려서 자금 흐름과 부채 상환 계획을 세우는 데 어려움이 있었습니다."라고 회사 관계자는 말했습니다.

부동산 - 부동산 사업은 저렴한 신용 자본에 접근하고자 합니다(그림 2). — 베카멕스는 국내외 대형, 중형, 소형 은행 기관으로부터 항상 협력을 받고 있습니다.

베카멕스는 2024년에 빈즈엉의 근로자와 주민에게 서비스하는 사회주택을 개발할 계획입니다. 베카멕스는 올해 10,000~20,000호의 아파트를 건설하고 확장할 계획입니다. 다른 지역의 모든 프로젝트에도 Becamex는 사회 주택을 개발하기 위한 이 모델을 제공합니다.

베카멕스는 은행들이 기업이 이해할 수 있는 새로운 정책과 새로운 신용 패키지를 시행하고, 최상의 신용원을 연결할 수 있는 환경을 구축하고 조성할 수 있는 기반을 마련하며, 이 새로운 분야의 발전을 보장하기를 기대한다고 밝혔습니다. 현재 재생 에너지 개발에는 현행 규정과 다른 특별한 인센티브가 없기 때문입니다.

베카멕스는 또한 정부가 가까운 미래에 베카멕스뿐만 아니라 기업의 정관자본을 늘리는 데도 주의를 기울여, 베카멕스가 새로운 시기에 개발 요구 사항을 충족할 수 있는 새로운 자원을 확보할 수 있기를 기대하고 있습니다 .

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