부동산 및 건설 주식은 공공 투자가 이륙할 때까지 기다린다

공공 투자가 늘어나는 것과 함께 혜택을 보게 될 주식 그룹에는 철강, 시멘트, 아스팔트, 인프라 건설, 물류, 토목 부동산, 산업단지가 포함될 것입니다.

부동산 및 건설 주식은 공공 투자가 '이륙'할 때까지 기다린다

공공 투자가 늘어나는 것과 함께 혜택을 보게 될 주식 그룹에는 철강, 시멘트, 아스팔트, 인프라 건설, 물류, 토목 부동산, 산업단지가 포함될 것입니다.

ACBS증권 전문가들은 최근 분석에서 앞으로도 공공투자를 확대할 여지가 여전히 많다고 평가했습니다.

구체적으로, 베트남의 국가 예산과 공공 부채 상황은 현재 매우 긍정적이어서 정부 부채를 늘리고 공공 투자 지출을 촉진할 수 있는 여지가 많이 생겼습니다. 공공부채/GDP 비율은 지난 10년간 꾸준히 감소해 왔으며, 2023년 말 현재 36.6%, 2024년 말 37%로 추산됩니다. 또한, 예산 적자/GDP는 약 4.0%로 안정적으로 유지되고 있습니다.

또한 2024~2027년 기간 동안 국채 원리금 상환 압박은 연평균 113조 VND에 이를 것으로 전망된다. 2028~2033년에는 연간 211조 VND이다. 최근 신규 발행된 베트남 정부 채권의 이자율은 비교적 낮은 수준으로 유지되었습니다.

2023년 긍정적 성장기를 거친 후, 2024년 공공 투자는 침체기에 접어들게 됩니다. 국가예산 자본 집행액은 2024년 11개월 동안 495조 9,000억 VND에 달해 계획의 64.3%를 달성했습니다. 이 중 운송 부문 프로젝트에 지출된 금액은 62조 7,000억 VND로 전년 대비 14.1% 감소했습니다.

공공투자 자본의 지출이 느린 이유는 2024년 8월 1일부터 시행되는 2024년 토지법이 시행되어 부지 정리 비용이 증가하고 일부 프로젝트가 조정을 위해 중단되기 때문입니다. 또한 채우기 위한 자재 및 모래가 부족한 것도 지출 진행에 영향을 미칩니다.

ACBS는 앞으로 베트남의 경제 성장을 이끄는 주요 원동력이 공공 투자가 될 것으로 예상합니다. 2021-2025 중기 공공투자 계획의 마지막 해인 2025년에 국회는 역대 최대 규모인 791조 VND(GDP의 6.4%)의 공공투자를 승인했습니다. 이 예산은 남북 고속도로 2단계, 롱탄 국제공항, 남북 고속철도 등 주요 프로젝트의 건설을 가속화하는 데 도움이 될 것입니다.

정부는 주요 인프라 프로젝트에 대한 자본 지출을 촉진하기 위해 지속적으로 공공 투자 지출을 촉진하기 위한 조치를 내놓았습니다. 특히, 2024년 11월 29일 국회는 2025년 1월 1일부터 시행되는 공공투자법(개정)과 2025년 1월 15일부터 시행되는 공공-민간 파트너십(PPP) 방식의 투자법 일부 조항을 개정 및 보완하는 법률을 통과시켰습니다. 이는 문제를 해결하고 인프라 건설 진행을 가속화하는 데 도움이 될 것입니다.

출처: ACBS

예를 들어, 2021-2025년 기간의 북남동 고속도로 프로젝트는 총 투자액이 146조 9,900억 VND이고, 전체 프로젝트 길이는 729km이며, 12개 구성 프로젝트로 나뉘고 2023년에 공사가 시작되어 2025년에 기본 진행이 완료되고 2026년부터 운영에 들어갈 예정입니다. 이 프로젝트는 교통부가 컨설팅, 건설, 기술 인프라 이전, 부지 정리 보상 및 재정착 패키지를 위한 계약자를 지정하여 시간을 단축하고 진행 속도를 높이며 건설 품질을 보장하는 프로젝트입니다. VCG, HHV, C4G와 같은 건설 기업은 교통부 에 의해 남북 고속도로 2단계 입찰에 지명되었습니다. 2025-2026년 기간은 이러한 기업의 이익 정점으로 간주됩니다.

롱탄 공항, 호치민시 순환도로 3호선, 하노이 순환도로 4호선 등 기타 주요 인프라 프로젝트도 시행 일정을 긴밀히 따르기 위해 부지 정리 및 시행에 집중하고 있습니다.

ACBS는 일부 모니터링 대상 인프라 건설기업이 2024년 9월말 현재 잔여수주액(미처리 수주)이 2021~2023년 기간의 평균 매출액보다 2~4배 높을 것으로 추정해, 이들 기업이 향후 2년 동안 매출 성장을 기록할 수 있는 기반을 마련했다고 평가했습니다.

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출처: https://baodautu.vn/co-phieu-bat-dong-san-xay-dung-cho-dau-tu-cong-cat-canh-d236285.html