모두가 알아야 할 토지 면적 계산 방법

실제 토지 면적을 측정하세요

- 붉은책에 적힌 토지 면적을 계산하기 전에 실제 토지 면적을 측정하는 것이 필요합니다. 면적을 계산하기 위해 토지의 크기를 측정하려면 다음을 준비해야 합니다.

+ 자: 테이프 측정기가 필요합니다. 없다면 자나 줄자를 사용하면 됩니다. 하지만 땅을 측정하기 위해 재봉자나 높이 측정 도구를 사용해서는 안 됩니다. 측정 단위는 미터, 밀리미터, 피트 또는 인치여야 합니다. 단위는 측정값 간에 일관성이 있어야 합니다. 다른 단위의 눈금자를 사용하면 결과가 부정확해질 뿐만 아니라 실제 결과와 크게 달라질 수도 있습니다.

+ 측정 사이에 계산기와 노트북을 사용하여 데이터를 기록하세요.

- 다음으로, 땅을 세로로 측정합니다.

+ 측정 결과가 1m보다 크고 홀수일 경우, 홀수 부분을 반올림하지 않고 정확하게 기록해야 합니다.

+ 측정 후 길이가 큰 매개변수를 제공하는 경우, 3회 이상 측정하고 그때마다 매개변수를 주의 깊게 기록해야 합니다.

+ 땅이 너무 길어서 자로 한 번에 측정할 수 없다면, 각 부분을 따로 측정한 다음 합치세요.

- 마지막으로 땅의 너비를 측정합니다.

정확하고 측정이 가능하려면 너비가 길이에 대해 90도 각도를 이루어야 합니다. 이해하기 쉽게 설명하자면, 정사각형이나 직사각형의 인접한 두 변을 측정하는 것으로 상상해 보세요.

- 너비를 측정할 때 다음 사항에 유의하세요.

+ 센티미터로 반올림할 수 있으며, 밀리미터로 변환하거나 소수점을 추가할 필요가 없습니다.

+ 모서리가 많은 정사각형이 아닌 토지 샘플의 경우, 위와 동일한 측정 방법을 적용할 수 있습니다.

+ 가장 정확한 측정값을 얻으려면 실제 측정 결과를 바탕으로 토양 샘플을 종이에 그려보세요. 다음으로, 공식을 빠르고 정확하게 적용하기 위해 이를 다수의 직사각형이나 정사각형으로 나눕니다. 그런 다음 각 직사각형과 정사각형 측정 결과를 합칩니다.

삽화

붉은 책으로 토지 면적 계산하기

토지 구매자는 실제로 토지를 측정한 후 붉은책에 적힌 면적을 계산할 수 있습니다. 땅의 모양은 어떠한가? 그러면 그 수학적 방법을 사용해 가장 정확한 결과를 얻으세요. 사실 계산 자체는 매우 쉬운데, 문제는 숫자를 측정하고 요약하는 과정이 정확한지 여부입니다.

부동산 프로젝트의 적색책에 있는 토지 면적을 계산하려면 투자자의 측정 및 계산 플랫폼을 확인하는 것이 중요합니다.

예를 들어, 아파트의 경우 벽의 중앙에서 시작하여 채널을 지나 벽을 통과하여 계산됩니까? 기술적인 상자나 공공사업이 포함됩니까?

또한 투자자가 부지 경계를 잘못 결정하거나, 부지 위치를 잘못 판단하거나, 잘못된 토지 할당 좌표를 지정하는 경우도 있다는 점을 덧붙여야 합니다. 아니면 이웃 주인이 일찍이 땅을 차지해서 그 위에 집을 지었기 때문에 부지 배치가 잘못된 것일 수도 있습니다.

또한, 토지의 가장자리 치수는 종이에 표시된 치수와 실제 치수 사이에 오차가 있을 수 있습니다.

주거용 토지를 포함한 적색책에서 토지 면적을 계산하는 방법

인구 밀도가 높은 지역의 주거용 부동산 구매자도 기계를 사용하여 신중하게 측정해야 합니다. 완벽한 확신을 얻으려면 전체 측정 서비스 패키지를 이용하고 이 작업에 너무 많은 시간을 허비하지 마세요.

붉은 책에 나와 있는 토지 면적 계산은 때때로 부정확합니다. 적색책 밖에서 계산된 대부분의 토지 면적은 추산치입니다.

매매가 완료되면 토지가 잉여되거나 부족해질 수 있습니다. 토지 부족을 설명하는 몇 가지 일반적인 이유는 다음과 같습니다.

- 주변 주택에 의해 침범당하는 경우 주택을 짓기 전에 측정하고 인증서를 작성해야 함

- 실제 측정값이 정확하지 않아 인증서 매개변수가 올바르지 않습니다.

실제 토지 면적과 붉은 책에 표시된 토지 면적이 다를 경우 처리 방법

토지이용권 계약이란 토지사용자가 토지이용권을 전환, 양도, 임대, 전대, 증여, 저당, 자본금 출자하고 토지법에 따라 상대방을 대신하여 토지이용권을 행사함으로써 상대방이 토지사용자와의 계약에 따른 권리와 의무를 행사할 수 있도록 하는 당사자 간의 계약을 말합니다.

토지 사용권을 양도하기 위한 계약을 체결할 때는 토지 구획을 신중하게 조사하고 고려해야 합니다. 만약 의견 차이가 있다면, 양측은 논의하여 가장 좋은 해결책에 합의하게 됩니다.

먼저, 양측은 측량 회사에 토지 면적을 정확하게 추산해 달라고 요청해야 합니다.

영지 (합성)

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원천: https://vtc.vn/cach-tinh-dien-tich-dat-ai-cung-nen-biet-ar800809.html