아파트 가격 상승 속 저가 주택 프로젝트 잇따라 출시

(댄 트리) - 최근 하노이 의 많은 사회주택 프로젝트가 5년 후 아파트 임대를 시작할 수 있는 자격을 얻었다고 발표되었습니다.

하노이 건설부는 해당 지역의 일련의 사회주택 프로젝트에 대한 정보를 발표했습니다. 구체적으로, 푸람 사회주택 프로젝트(하동구, 푸람구)는 하이팟 투자 주식회사가 투자했습니다. 이 프로젝트는 임대 5년 후 사회주택 입주 신청을 받을 수 있습니다.

푸람 사회주택 프로젝트의 주택 매수를 위한 등록 서류 접수 기간은 1월 20일부터 3월 10일까지입니다. 이 프로젝트는 18층, 지하 1층 건물 5개동으로 구성되어 있으며, 총 1,902세대의 아파트가 들어섭니다. 임대 및 매매 중인 사회주택 아파트는 408세대이며, 면적은 48~69m2입니다. 판매 가격에는 5%의 부가가치세와 2%의 유지관리비가 포함되지 않으며, 이는 m2당 1,360만 VND가 넘습니다.

다음은 국방부 주택 도시개발투자공사가 투자한 타치반 주거지역(타치반구, 롱비엔구)의 CT2A 고층 아파트 프로젝트로, 총 414세대의 아파트가 건설됩니다.

건설부는 이 프로젝트가 임대 5년 후 사회주택 매입 신청을 받을 수 있도록 허용한다고 밝혔습니다. 이번에 분양하는 사회주택은 82세대로 면적은 69.03~69.94m²이며, 예상 분양가(부가가치세 5% 포함, 관리비 2% 별도)는 m²당 1,230만 동입니다.

올해 4분기에 분양 및 등록 신청이 가능한 또 다른 사회주택 프로젝트가 개장될 예정입니다. 하딘 사회주택 프로젝트는 하딘 신도시 지역(탄찌우 마을, 탄찌 구)의 1번 부지에 건설됩니다.

하노이의 사회주택 지역(일러스트: Tran Khang)

이 프로젝트는 도시 인프라 개발 투자 회사(UDIC), 하노이 전기 및 수도 건설 주식회사 Haweicco, 하노이 DAC 주택 개발 및 무역 주식회사의 컨소시엄이 투자합니다. 이 프로젝트에는 365개의 사회주택 아파트와 75개의 상업용 주택 아파트를 포함하여 총 440개의 아파트가 있습니다. 365개의 사회주택 중 255개는 판매용이고, 37개는 할부구매용이며, 73개는 임대용입니다.

건설부에 따르면, 이 프로젝트의 아파트 예상 매매 가격은 m²당 2,500만 VND입니다. 사회주택 임대료는 약 150,000 VND/m2/월입니다. 임대 가격은 m2당 390,000 VND/월입니다. 투자자는 규정에 따라 관리 기관에서 평가를 거친 후 공식 가격을 발표합니다.

앞서 2024년 말 국방부 319공사는 하노이 동안구에 총 6,300억 VND 이상의 투자로 우이노 사회주택 사업을 시작했습니다. 이 프로젝트는 15,286m2의 토지 면적에 9층 건물 4개 블록과 지하 1개 블록으로 건설됩니다. 아파트 총 수: 466개 유닛(40m2~76.7m2), 2026년 4분기에 완공 예정.

최근 하노이 인민위원회는 2021~2025년 도시 주택 개발 계획에 따른 주택 및 도시 지역 건설 투자 프로젝트 목록을 업데이트하는 결정을 발표했습니다. 여기에는 총 연면적이 255,700m2(아파트 1,580채 이상)가 넘는 사회 주택 프로젝트 8개가 포함됩니다.

건설부는 2024년 부동산 시장 보고서에서 지난해 일부 주요 도시의 아파트 가격이 지속적으로 상승했다고 밝혔습니다. 하노이에서는 아파트 가격이 2023년 가격에 비해 40~50% 상승했으며, 일부 프로젝트는 더 높은 수준으로 상승했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm