(댄 트리) - 최근 하노이의 많은 사회주택 프로젝트가 5년 후에 아파트 임대를 시작할 수 있는 자격을 갖추었다고 발표되었습니다.
하노이 건설부는 방금 해당 지역의 일련의 사회주택 프로젝트에 대한 정보를 발표했습니다. 구체적으로, 풀람 사회주택 프로젝트(풀람 군, 하동구)는 하이팟 투자주식회사가 투자했습니다. 이 프로젝트는 임대 5년 후 사회주택 신청을 받을 자격을 갖춥니다.
푸람 사회주택 사업에 대한 주택 매수 신청서 접수 기간은 1월 20일부터 3월 10일까지입니다. 이 프로젝트는 18층 높이의 건물 5개, 지하 1층, 총 1,902개의 아파트로 구성되어 있습니다. 임대 및 매매용 사회주택 아파트는 408채이며, 면적은 48~69m2입니다. 판매 가격에는 5%의 부가가치세와 2%의 유지관리비가 포함되지 않았으며, 이는 m2당 1,360만 VND가 넘습니다.
다음은 국방부 주택 및 도시 개발 투자 공사가 투자한 타치반 주거 지역(타치반 군, 롱비엔 구)의 CT2A 고층 아파트 프로젝트로, 총 414개의 아파트가 건설됩니다.
건설부는 이 프로젝트가 임대 5년 후에 사회주택 매입 신청을 접수할 수 있다고 밝혔습니다. 이번에 판매되는 사회주택 단위 수는 (임대 5년 후) 82개 아파트로, 면적은 69.03~69.94m2이며, 예상 매매 가격(부가가치세 5% 포함, 관리비 2% 제외)은 m2당 1,230만 VND입니다.
올해 4분기에 판매 및 등록 신청 자격이 있는 또 다른 사회주택 프로젝트가 개장될 예정입니다. 하딘 사회주택 프로젝트는 하딘 신도시 지역(탄찌우 코뮌, 탄찌 구)의 1번 부지에 건설됩니다.
하노이의 사회주택 지역(일러스트: Tran Khang).
이 프로젝트는 도시 인프라 개발 투자 회사(UDIC), 하노이 전기 및 수도 공사 주식회사 하웨이코(Haweicco), 하노이 DAC 주택 개발 및 무역 주식회사의 컨소시엄이 투자합니다. 이 프로젝트에는 사회주택 아파트 365채와 상업용 아파트 75채를 포함해 총 440채의 아파트가 들어설 예정이다. 365개의 사회주택 중 255개는 판매용, 37개는 할부 구매용, 73개는 임대용입니다.
건설부에 따르면, 이 프로젝트의 아파트 예상 매매 가격은 m2당 2,500만 VND입니다. 사회주택 임대 가격은 m2당 한 달에 15만 VND 정도입니다. 임대 가격은 m2당 390,000 VND/월입니다. 투자자는 규정에 따라 관리기관의 평가를 거친 후 공식 가격을 공표하게 됩니다.
앞서 2024년 말 국방부 319 공사는 하노이 동안구에 총 6,300억 VND이 넘는 투자금을 투자해 우이노 사회주택 사업을 시작했다. 이 프로젝트는 9층 건물 4개 블록과 지하 1개 동으로 구성되며, 총 면적 15,286m2의 부지에 건설됩니다. 아파트 총 수: 466개 유닛(40m2 ~ 76.7m2), 2026년 4분기에 완공 예정.
최근 하노이 인민위원회는 2021~2025년 기간의 도시 주택 개발 계획에 따른 주택 및 도시 지역 건설 투자 프로젝트 목록을 업데이트하는 결정을 발표했습니다. 여기에는 총 연면적 255,700m2(아파트 1,580호 이상)가 넘는 8개 사회주택 프로젝트가 포함됩니다.
건설부는 2024년 부동산 시장 보고서에서 지난해 일부 주요 도시의 아파트 가격이 지속적으로 상승했다고 밝혔습니다. 하노이에서는 아파트 가격이 2023년 가격에 비해 40~50% 상승했으며, 일부 프로젝트는 더 높은 수준으로 상승했습니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm
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