이는 건설부의 최근 보고서에 요약된 자료입니다. 정부의 목표는 달성하지 못했지만, 사회주택 개발은 2023년과 비교했을 때 어느 정도 진전을 이루었습니다.
이는 건설부의 최근 보고서에 요약된 자료입니다. 정부의 목표는 달성하지 못했지만, 사회주택 개발은 2023년과 비교했을 때 어느 정도 진전을 이루었습니다.
건설부 발표에 따르면, 2024년 4분기에 전국적으로 10,235호 규모에 해당하는 15개의 사회주택 사업이 시행될 것으로 기록되었습니다. 이 중 12개 프로젝트가 완료되었으며, 아파트 규모는 6,397채에 달합니다. 나머지 3개 프로젝트는 허가를 받았고 3,838개 규모의 아파트로 건설이 시작되었습니다.
요약하면, 지난해 전국은 20,284호 규모의 28개 사업을 완료했으며, 2023년 대비 약 46% 증가했습니다. 하지만 정부가 설정한 사회주택 13만호 건설 목표에 비해 전국은 2024년 계획의 15.6%만 달성했습니다.
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| 공급 부족으로 인해 지난해 많은 사회주택 지역의 가격이 상승했습니다. 사진: Thanh Vu |
건설부 보고서에 따르면 작년에 25,399유닛 규모의 23개 프로젝트가 허가를 받고 건설에 들어갔으며, 2023년 대비 약 13% 증가했습니다. 투자 정책에 승인된 프로젝트 수는 113개 프로젝트, 142,450유닛으로 전년 대비 약 101% 증가했습니다.
이로써 2021년부터 현재까지 전국적으로 581,218호 규모로 645개 사회주택 사업이 시행되었습니다. 이 중 96개 프로젝트가 완료되었으며, 아파트 규모는 57,652개입니다. 동시에 115,630개의 아파트 규모로 135개 프로젝트가 건설되기 시작했습니다. 투자 정책으로 승인된 사업 수는 414개 사업으로, 아파트 407,936호에 해당합니다.
12조 VND 규모의 신용 패키지 시행과 관련하여, 은행은 17개 프로젝트에 대한 대출을 위해 투자자들에게 2,1620억 VND를 지급했습니다. 또한 15개 프로젝트의 주택 구매자는 1,980억 VND를 빌렸습니다.
사회주택 개발은 2025년에 가속화될 조짐을 보이고 있습니다. 이는 지방 자치 단체가 완료하기 위해 등록한 프로젝트 수를 통해 분명히 입증됩니다. 2024년에는 이 숫자가 108개 프로젝트로 줄어들어 아파트 47,532채에 해당합니다. 올해는 사업 규모가 135개로 확대돼 아파트 공급이 10만1900호에 달한다.
베트남 부동산업자 협회(VARS)의 시장 조사 및 투자 진흥 컨설팅 부서 부장인 Pham Thi Mien 여사에 따르면, 사회 주택 공급은 2025년에 상당히 개선될 것으로 예상됩니다.
“새로운 법률은 사회주택 투자와 개발 활동에 많은 밝은 전망을 열어주었습니다. 예를 들어, 현행 규정에 따르면 산업단지 내 제조기업은 직원들이 다시 임대할 수 있도록 직원 숙소를 임대할 수 있다"고 VARS 전문가는 인용했다.
2023년 주택법은 사회주택을 구매할 수 있는 대상을 확대할 뿐만 아니라, 사업개발에 참여할 수 있는 주택단위도 추가했습니다. 이 규정은 더 많은 경제 분야가 사회주택 개발에 참여하도록 장려할 것입니다.
"최대 10%의 이익 외에도 프로젝트 투자자는 사업, 상업 서비스, 상업용 주택 분야에서 추가 이익을 얻을 수 있습니다. 이는 프로젝트 개발 영역의 20%를 차지합니다."라고 Pham Thi Mien 씨가 덧붙였습니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
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