តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញកំពុងធ្លាក់ចុះ ដោយសារការរង់ចាំ និងមើលចិត្តគំនិត។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ស្តីពីទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទីពីរ នៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងជាមធ្យមពី 5 - 6.5% និងកើនឡើង 25% ជារៀងរាល់ឆ្នាំអាស្រ័យលើតំបន់ និងទីតាំង។ គួរកត់សម្គាល់ថាតម្លៃផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងមិនត្រឹមតែនៅក្នុងគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មាននៅក្នុងផ្ទះល្វែងចាស់ៗជាច្រើនដែលបានប្រើប្រាស់អស់ជាច្រើនឆ្នាំផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពនេះបានកើតឡើងត្រឹមតែរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ហើយមានសញ្ញានៃការថយចុះនៅចុងត្រីមាសដោយសារតែតម្លៃខ្ពស់ ហើយចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកទិញកំពុងស្ថិតក្នុងរបៀបរង់ចាំមើល។

នៅទីក្រុងហាណូយ គម្រោងផ្ទះល្វែងមួយចំនួនដែលមានការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់គឺ៖ តំបន់ទីក្រុង Royal City កើនឡើង 33%; The Pride 33%, My Dinh Song Da - Sudico កើនឡើង 32%; Vinhomes West Point កើនឡើង 28% ។

រូបថតគំនូរ។ (ប្រភព៖ ST)

នៅតំបន់ទីក្រុងចាស់ៗមួយចំនួន ដូចជាតំបន់ទីក្រុង Trung Hoa - Nhan Chinh តម្លៃផ្ទះល្វែងក៏កើនឡើង 25%; អគារ​អាផាតមេន​តាំង​ទី​លំនៅ​ថ្មី​នៅ​ណាំទ្រុងយ៉េន​មាន​តម្លៃ​ឡើង​២០%…

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ខណៈពេលដែលតម្លៃកើនឡើង ចំនួនប្រតិបត្តិការអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលក្នុងត្រីមាសទី 2 មាននិន្នាការថយចុះបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ជាពិសេសចំនួនប្រតិបត្តិការអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលមានចំនួន 72.2% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 និង 87.08% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។

ការកើនឡើងតម្លៃដ៏ក្តៅគគុកនៅក្នុងទីផ្សារអាផាតមិនក៏នាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះបុគ្គល ផ្ទះល្វែងក្នុងគម្រោង និងផ្ទះនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។

នៅទីក្រុងហាណូយ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃគម្រោងមួយចំនួនបានកើនឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដូចជា៖ Iris Garden (ស្រុក Nam Tu Liem) កើនឡើងប្រហែល 7.7% (ដល់ 242.7 លានដុង/m2), Vinhomes Riverside (ស្រុក Long Bien) កើនឡើងប្រហែល 9.4% (ដល់ 244.7 លានដុង/m2),...

នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃគម្រោងមួយចំនួនក៏កើនឡើងដែរបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន ដូចជា៖ Precia Riverside (District 2) កើនឡើងប្រហែល 8.6% (ដល់ 203.8 លានដុង/m2) Villa Riviera (សង្កាត់ 2) កើនឡើងប្រហែល 6.6% (ដល់ 385.0 លានដុង/m2) River Park កើនឡើងប្រហែល 6.1%/m2 ២)....

នៅក្នុងផ្នែកដីធ្លី ទំហំប្រតិបត្តិការក្នុងត្រីមាសទីពីរបានបន្តកើនឡើង ស្មើនឹង 127.9% បើធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយ និងស្មើនឹង 185.8% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ក្នុងត្រីមាសទី 2 ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 9 ដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រមាណ 5,005 យូនីត ចំនួនគម្រោងមាន 90% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 និង 128.57 ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។ ជាក់ស្តែងមានគម្រោងចំនួន 6 នៅភាគខាងជើង គម្រោងចំនួន 1 នៅតំបន់កណ្តាល និង 2 គម្រោងនៅភាគខាងត្បូង។

ចំនួនគម្រោងដែលទើបទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណថ្មីមាន ១៩គម្រោង ដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រមាណ ១០.២៣០ យូនីត ចំនួនគម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគតមានចំនួន ៥០ គម្រោង ដែលមានទំហំប្រមាណ ១៣.១៦៧ យូនីត។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html