ホーチミン市が土地基金の支払い手続きを発表、BTプロジェクトの障害が解消

ホーチミン市人民委員会は、決議98の仕組みと方針に従って、BT（建設譲渡）プロジェクトの支払い手続きを発行した。

ホーチミン市の2.7km環状道路2号線プロジェクトは2020年から停滞している。最近、投資家は市に対し、実施のための資金を確保するために契約に従って土地資金を速やかに支払うよう要求している - 写真：チャウ・トゥアン

このプロセスによると、土地の割り当てと支払いのための土地リースの時期は、法律の規定に従って管轄の政府機関によって承認され、監査された BT プロジェクトの完成した建設量に基づいています。

土地の割り当てや土地のリースの手続きを行う際には、投資家の財務上の義務を計算する必要があります。同時に、土地使用料や地代を算出するための価格は、土地の割り当てや土地の賃貸借を決定する際に決定されます。

実装手順は4つのステップで構成されます。

ステップ 1 は、支払対象土地エリアの 1/500 スケールの詳細計画またはマスタープランを策定、評価、承認することです。実施機関は地区人民委員会と関連する機能機関です。実施期間には、評価に 20 日、承認に 15 日かかります。

ステップ2は、ホーチミン市天然資源環境局が30日以内に行う土地の割り当てと土地のリースです。

ステップ 3 は、ホーチミン市の天然資源環境局が土地価格を決定することです。実施期間は、2024年土地法第155条第4項の規定に従って土地の割り当てと土地の賃貸の決定が発行された日から180日間です（土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用権と土地に付随する財産の所有権の証明書の交付の手続きの実施期間には、具体的な土地価格の決定の期間は含まれません）。

ステップ 4 は、ホーチミン市天然資源環境局が土地使用権と土地に付随する資産の所有権の証明書を発行することです。実施時間は、投資家が財務義務を完了したことを税務当局が確認した日から 3 日以内です。

そのため、ホーチミン市は決議98号の実施から1年以上を経て、BT契約に基づく土地基金の支払い手続きを発行しました。これは多くの投資家にとって本当に朗報であり、また、BTの形で実施されているプロジェクト（ホーチミン市の環状2号線の第3区間、全長2.7km、トゥドゥック市を通るプロジェクトなど）にとっても打開策となる。

BT プロジェクトの投資家への早期支払いにより、利息負担が軽減されます。

ヴァン・フー・バック・アイ株式会社（ホーチミン市の環状2号線第3区間のプロジェクトを実施している企業）のリーダーは、 Tuoi Tre Onlineに対し、プロジェクトは2017年に開始されたが、進捗率が43.7％に達した2020年半ばに一時停止されたと語った。同社はプロジェクト実施のために数千億ドンを費やしたが、まだ支払いを受けていない。

「契約に従って土地代金を早期に支払うことで、月150億ドンにまで上昇している金利が下がるだけでなく、企業がプロジェクトを再開するための資金も確保できる。現在、企業は建設を再開するためにプロジェクト調整手続きが完了するのを待っている。このプロジェクトを完了するのに企業は1年しかかからないと予想される」とヴァン・フー・バック・アイ株式会社の代表者は述べた。

出典: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm