ドンホイ市南部の新都市圏プロジェクトへの投資家募集

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クアンビン省計画投資局は、省人民委員会がドンホイ市南部都市圏プロジェクトに対する投資政策を承認し、投資家の能力と経験に関する予備要件を承認する決定を下したと発表した。

したがって、このプロジェクトの初期投資総額は4,010億VNDとなります。そのうち、事業実施費用は約3,470億ドン、補償、移住支援、用地取得費用は540億ドンです。

このプロジェクトはミンアン建設株式会社によって提案され、クアンビン省クアンニン郡ルオンニンコミューンとクアンハウ町で実施される予定です。投資家の選定方法は、入札により投資家を選定する方式で行われます。

プロジェクトの総土地利用面積は136,805平方メートルです。東はニャット・レー川に面し、西は既存の住宅地と国道に面し、南は既存の住宅地とクアン・ハウ町に面しています。北側はニャット・レ川沿いの緑地帯に接しています。

多くの新しい都市開発プロジェクトが計画されているクアンニン県ルオンニン村エリア。写真：NT

商業用住宅に関しては、このプロジェクトでは、土地利用面積約6,948.7平方メートルの2区画の土地に商業用およびサービス用の建物の複合施設を建設することに投資します。

住宅プロジェクトには、プロジェクトの東側にある幅 15 メートルの計画道路沿いの、面積約 10.94 平方メートルの少なくとも 30 戸の別荘の概略建設と外装仕上げが含まれます。

隣接住宅地は、粗造で外装仕上げ済みの、高さ３階建ての隣接住宅約３軒からなり、国道Ａ号線前面に隣接して立地し、土地利用面積は約328.26㎡です。

住宅用地基金は、プロジェクトが技術インフラ投資を完了した後、承認されたサンプル設計に従って自分の家を建てるために人々に土地使用権を譲渡することが許可されており、これには総面積約30,901平方メートルの174区画が含まれます。

クアンビン省計画投資局によると、これは社会住宅建設への投資のために土地を確保する必要がない地域でのプロジェクトだという。同時に、投資政策におけるプロジェクト規模は暫定的なものに過ぎず、基本設計が評価され承認された後、実現可能性調査報告書と実施設計を準備する段階で具体的に決定される。

また、クアンビン省計画投資局によると、投資政策の承認決定に加え、クアンビン省人民委員会は、投資家にプロジェクト実施への関心と登録を呼びかけるため、投資家の能力と経験に関する予備要件を承認する決定も出した。したがって、このプロジェクトを実施するために登録するには、投資家は最低810億ベトナムドンの資本金を保有している必要があります。

同時に、登録されたプロジェクトを実施するコンソーシアムに参加する投資家またはメンバーは、最低総投資額2,010億ベトナムドンのプロジェクトに自己資本を拠出する投資家として、都市部プロジェクト、商業住宅、オフィス本部、商業サービス事業の実施経験を有している必要があります。過去 7 年以内に完了またはほぼ完了している (投資家が少なくとも 410 億 VND 相当の自己資本を出資)。

もう 1 つのケースは、投資家が過去 5 年以内に完了した、最低総投資額が 1,050 億 VND の類似プロジェクトに主な建設請負業者として参加しているか、パートナーが主な建設請負業者として参加している場合です。

ドンホイ市南部都市圏プロジェクトの計画エリアの近くで、クアンビン省人民委員会も投資方針を承認し、2023年7月にクアンニン地区ルオンニン新都市圏の別のプロジェクトへの投資家を選定したことがわかっています。このプロジェクトの初期投資総額は1兆1,310億VNDです。

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