ベトナム国家銀行のダオ・ミン・トゥ副総裁は、8月3日午後、首相が議長を務めた不動産市場の困難の解決に関する会議で報告し、信用機関の現在の流動性は非常に豊富であると述べた。
最近、ベトナム国家銀行は、世界金利水準が引き続き上昇し、高水準で固定されている状況において、今年の最初の6か月間で4回にわたり、すべての種類の運営金利を年間0.5～2％引き下げて継続的に調整しました。これにより、信用機関がより低コストで国立銀行から資本にアクセスできる条件が整い、顧客を支援するために貸出金利を下げる条件が整います。
ベトナム国家銀行は7月初旬、信用機関に対する2023年のほぼすべての信用成長目標を上方修正し、すべての信用機関に対するシステム全体の割り当てを約14％とした。
120兆ドンプログラムの実施に関して、副総裁は、これまでに9つの省人民委員会が23のプロジェクトについてプログラムに参加するプロジェクトのリストを発表する文書を中央銀行に送付し、1つの省人民委員会が3つのプロジェクトについて電子情報ポータル（Phu Tho）で発表したと述べた。これら26のプロジェクトの総融資需要は約12兆8000億VNDです。
ベトナム国家銀行副総裁ダオ・ミン・トゥ氏。
2023年6月16日、BIDVは、約950億ドンの融資額でプログラムに参加するために、フート省の社会住宅プロジェクトに融資する融資契約を締結し、205億ドンを支出しました。アグリバンクはまた、9,500億ドンの融資約束額でプロジェクトに融資を行っており、第3四半期に融資が実行される予定である。同時に、商業銀行は発表されたリストにある約16のプロジェクトに積極的にアプローチしている。
「ベトナム国家銀行の見解は、国家と政府の指示に厳密に従い、不動産市場が健全かつ持続的に発展し、特に住宅を本当に必要としている大多数の人々に奉仕し、投機、価格インフレ、不当利得を制限する方向で支援することを目指している」と副総裁は述べた。
不動産部門については、国立銀行は、効果的なプロジェクト、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、アパートの改修および再建プロジェクトへの融資を優先するよう信用機関に引き続き指示します。人々の実際の住宅ニーズを満たすための信用指導。
同時に、不動産分野における信用リスクを引き続き厳格に管理し、一部の大口顧客・顧客グループ、大株主関連の顧客、信用機関の株主関係者への与信集中度をコントロールします。
政府の指示に従い、商業銀行の資本源からの120兆億ドンの融資パッケージを実施するよう商業銀行に引き続き指導する。
会議には不動産業界の代表者が出席した（写真：VGP）。
副知事は、省市人民委員会に対し、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、アパートの改修および再建プロジェクトのリストを緊急に発表するよう勧告および要請した。発表されたプロジェクトは、多くのプロジェクトが発表されたが、支出率が高くなかった過去のような状況を回避するために、発表されたプロジェクトの内容と発表形式の両面で建設省の公式通達第1551/BXD-QLN号のガイドラインに準拠する必要がある。
建設省は、規定に従って商業銀行が調査し融資を検討するための適格プロジェクトのリストを作成し、発表します（省人民委員会が発表したリストに基づく）。各省庁や支局は、現在の法的問題に関連する法律文書を検討、修正したり、管轄当局に修正を申請したりします。
不動産市場への開発を促進し、多様な投資資金源を誘致して、この市場に対する短期銀行信用への圧力を軽減するための効果的な解決策があります。
「不動産業や企業に対し、特に今の時期に、製品の再構築、商品の調達先再構築、資源、資本問題、市場問題などの再構築を緊急に行うよう勧告するとともに、経済の他の部門の困難も共有するよう勧告する。不動産だけが困難に直面しているのではなく、他の部門も困難に直面している」と杜氏は述べた。
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