ホーチミン市のコワーキングスペース市場は目覚ましい発展を遂げています。

2025年が近づくにつれ、ホーチミン市ではコワーキングスペースの波が急成長しています。特に、商業・娯楽センターモデルとクリエイティブワーキングスペースが融合した新ブランド「メリープラザ」の登場が期待される。

2025年までにホーチミン市のコワーキングスペース市場は目覚ましい発展を遂げる

2025年が近づくにつれ、ホーチミン市ではコワーキングスペースの波が急成長しています。特に、商業・娯楽センターモデルとクリエイティブワーキングスペースが融合した新ブランド「メリープラザ」の登場が期待される。

コワーキングスペースはますます熱を帯びている

ホーチミン市のコワーキングスペース市場は、2024年に目覚ましい成長と活発な発展を遂げました。このコワーキングスペースの需要は急速に増加しているだけでなく、ますます多様化しており、労働市場の変革と現代の労働文化の柔軟性の傾向を明確に反映しています。

ナイトフランク・ベトナムの報告書によると、現在、同市には28のサービスプロバイダーによって運営されているフレキシブルワークセンターが120ヶ所ある。

市内中心部や郊外のAクラス、Bクラスのオフィスビルをはじめ、新規参入者が市場に参入するため、年末までに供給はさらに豊富になると予想されます。 2025 年初頭には、市場に新たなメンバーも加わる予定です。例えば、サイゴンミアビル（9A通り、チュンソン住宅街、ビンチャン）には、多くの新機能を備えた5,112平方メートルのコワーキングスペースが登場し、2025年第1四半期末に正式に運用開始される予定です。

当初の情報によると、ここの共同作業共有オフィスは、スーパーマーケット、医療センター、健康、美容、F＆B、活気あるエンターテイメントなどを備えた商業プラットフォームとシームレスに統合され、メリープラザブランドの共通スペースで、すべての顧客ニーズを満たす「オールインワン」モデルを作成します。この新機能は、大企業から新興企業まで、国内外のテナントに理想的な職場体験をもたらすことが期待されます。初期情報によると、サイゴンミアの商業フロアは12月末から営業を開始する予定だ。

注目すべきは、サイゴンミアのメリープラザは、メリーコマーシャル（メリーコム）という比較的新しい名前によって運営されていることです。これは商業用不動産の開発と運営に重点を置いたユニットであり、主な分野は商業用プラットフォームへの投資、管理、商業的活用、コンサルティングの提供、商業用スペースサービスのリースと運営です。人間中心のビジネス哲学を掲げるMerryComは、商業スペースの提供だけでなく、地域社会に新たな持続可能な生活価値を創造することを目指しています。メリープラザサイゴンミアのコワーキングスペースについては、この分野の大手企業であるリージャスと提携します。

メリーコムの代表者は、多くの若い世代の労働者が労働市場に参入するにつれて、コワーキングスペースのトレンドはより活発になっているとコメントした。ベトナム企業や国際企業がオフィスコストや人員などをますます最適化する傾向にあることは言うまでもありません。需要の急速な増加により、デザインやコストだけでなく、多くのテナントのニーズを同時に満たす能力など、賃貸基準が継続的に変化しています。

シェアオフィスの供給の豊富さと、メリーコムのような新しい要素の参加により、企業と労働者の高まるニーズが部分的に満たされるでしょう。 C&WとCoreNetがオフィスの入居者を対象に行った調査によると、2029年までに世界の労働者の20%がコワーキングスペースを利用すると予想されており、現在の16%から増加する見通しだ。

ハイライト

需要の増加に直面して、Regus などの国際ブランドや Dreamplex などのベトナムブランドは、ホーチミン市での事業を拡大しています。これらの事業者は、革新的なデザイン、テクノロジーとサービスの統合に多額の投資を行い、差別化された価値を創造して顧客を引き付けています。

変化と顧客のニーズは、MerryCom、Regus などの運営者にも大きな影響を与えます。Regus によると、顧客はワークスペースを探しているだけでなく、モダンな会議室、リラクゼーションエリア、さらにはケータリングサービスなどのアメニティも求めています。

こうしたニーズは、サイゴンミアのメリープラザのような商業・娯楽センターと共同作業スペースを統合した「オールインワン」モデルに大きな可能性をもたらします。 JLLによれば、このモデルはテナントの体験を向上させ、優秀な人材を維持できるという。ただし、成功は場所とサービスをシームレスに統合する能力にかかっています。 IWG は、世界中で、英国、米国、コロンビア、フィリピンなどの多くのショッピングモールとコワーキングモデルを組み合わせることに成功しています。

国内では、これは新たなトレンドと考えられており、2025年にはますます盛んになるでしょう。