南部の不動産市場に良いニュースが届く

南部の不動産市場は、法的障害からプロジェクト再開まで、多くの前向きな兆候を受けています。

最近、ホーチミン市建設局は、同市アンフー区ナムラックチエク住宅地区のCC1およびCC5高層マンションプロジェクトの建設許可を付与した。 Thu Duc（ホーチミン市）にDat Xanh Group Joint Stock Companyが投資。これは投資家にとって大きな前進だと考えられている。なぜなら、このプロジェクトを復活させたいという思いは、投資家によって何年も事業計画の中で繰り返し言及されてきたが、法的な問題により遅れていたからだ。

このプロジェクトは、33〜35階建てのマンション12棟、合計3,175戸の建設が計画されている。建築許可証の情報によると、基礎棟の建築密度は39.4％、タワー棟は24.6％で、地下室とエレベーターシャフトを除く総建築床面積は336,647平方メートル。このプロジェクトが着工されれば、将来的には市場への供給が補充されることになります。

ナムラックチエック住宅地区のCC1およびCC5高層マンションプロジェクトに加えて、ホーチミン市ワーキンググループは10回の会議を開催し、15の結論通知を発行し、問題のある30のプロジェクトに対する解決策を検討したことがわかっています。そのうち、8/30プロジェクトは完全に解決され、問題のある22/30プロジェクトは各部門、支社、市人民委員会によって対処されています。 Thu Duc氏は引き続き、規制に従った取り扱いについて助言を続けている。

依然として困難や問題に直面しているプロジェクトについては、ホーチミン市人民委員会が引き続き主導し、各部署、支部、部門に指示を出して問題の検討を強化し、法的規制に従って解決策を見つけます。

法的問題を抱えていたプロジェクトが解決に向かうという前向きな兆候に加え、年末には南部の不動産市場も多くのプロジェクトが再開されるという好材料を記録した。

例えば、584交通建設投資開発株式会社が投資したタンキエン町（ホーチミン市ビンチャン区）のコニック・ブールバード・アパートメント・プロジェクトは、2005年に着工された。長い実施期間を経て、2020年に建設が停止された。その理由は、資金の問題と銀行への融資返済にあると言われている。その後、リンフォン・コニック建設投資開発株式会社（コニック）が開発業者として参加し、プロジェクトは再開されました。

最近、コニックはエクシムズ不動産株式会社（マーケティング・流通部門）およびベトA銀行と提携し、コニック・ブールバード・プロジェクトを共同で開発しました。

これまで市場では、TTキャピタル・インベストメント株式会社がコスモスイニシア株式会社（大和ハウスグループの一員）と提携し、TTキャピタルの不動産プロジェクトを開発するなど、一連の協力契約も見られてきました。その最初のプロジェクトは、シティのTT AVIOと名付けられました。ディアン（ビンズオン省）。

オル・キム・オアン・グループは、ビンズン省のワンワールド都市圏プロジェクトの開発に向け、日本企業の住友林業グループ、熊谷組グループ、NTT都市開発と協力協定を締結した。

こうした企業の動きに対し、ダットサンサービス経済・金融・不動産研究所のルー・クアン・ティエン副所長は、不動産市場は徐々に供給側からの「攻め」の局面に入っているとコメントした。

「市場は慎重な守勢局面を経て、多くの注目すべき明るい兆しを伴い、徐々に攻勢局面へと移行しつつあります。依然として多くの課題はありますが、十分な準備を整え、機会を捉える覚悟のある者には、依然としてチャンスが開かれています」とティエン氏は述べた。

同様に、ベトナム不動産ブローカー協会のファム・ラム副会長も、不動産市場は徐々に繁栄していくだろうと述べた。今後は、マクロ経済要因が安定し、投資家が新たな考え方で投資を加速させる準備を整え、供給が改善し、住宅購入者の信頼が徐々に回復し、需要が増加すると予測されます。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html