国会は11月23日午後、「不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施の有効性と効率性を継続的に向上させる」決議案を、国会議員423名中421名が賛成し、国会議員総数の87.89%を占めて可決した。
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| 国会は「2015年から2023年末までの不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施」のテーマ別監視の結果に関する決議の全文を可決した。 |
2015年から2021年までの期間を評価すると、不動産市場は活発に発展しましたが、商品構造が不合理であり、需要と供給の不均衡を引き起こしました。
供給は主に高級住宅分野と金融投資目的であり、大多数の人々の予算に適した住宅製品は不足しています。いくつかのプロジェクトは、特に土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書を人々に付与する際に、法的問題に直面しました。
この期間の終わりには、明確で具体的な規制が欠如していたことや、法執行に多くの制限があったことなどから、観光や宿泊用不動産の種類は法的問題に直面しました。新型コロナウイルス感染症の複雑な展開は不動産市場に影響を及ぼしている。
2022年～2023年にかけて不動産市場は低迷し、前期に比べて供給が大幅に減少するでしょう。一方、不動産価格は大多数の人々の平均所得の増加よりも何倍も速いペースで上昇しています。多数の住宅不動産プロジェクトが困難、遅延、遅延に直面しており、土地と資本の浪費、投資家のコスト増加、製品価格の上昇を引き起こしています。観光・宿泊不動産はほぼ「凍結」されており、法的問題に直面し続けている。
したがって、「不動産市場の管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施の有効性と効率性を継続的に改善する」という国会の決議は、政府に課題と解決策を直ちに実施するよう指示することを決議した。
2023年不動産事業法、2023年住宅法、2023年入札法、2024年土地法など、不動産市場管理や社会住宅開発に関連する新法に関しては、以下のタスクと解決策を直ちに実施することが推奨されます。各省庁、省庁レベルの機関、地方自治体に指示し、割り当てられた権限に従って詳細な規則と実施指示書の発行を完了させることに重点を置きます。
2015年から2023年までの期間に既存の欠点や制限、新しい規制の実施で発生する問題を克服し、企業の投資、生産、事業活動と人々の生活のための安全で完全で有利で安定した実行可能な法的回廊、特に移行規制を作成し、公正で公的かつ効果的な方法で土地やその他のリソースにアクセスして使用するための条件を確保するために、詳細な規制と実施ガイドラインの見直しと完成を継続します...
国会は政府に対し、各省庁、部門、地方自治体に対し、不動産市場の状況と動向を積極的に監視し続け、調査、分析、予測を強化して、市場の健全性を規制し改善するための措置を速やかに講じるよう指示した。その中で、市場のルールを尊重し、持続可能な開発目標を確保し、市場の過熱や凍結を防ぎ、経済全体の発展に悪影響を及ぼし、社会的結果を引き起こすことを防ぎます。
不動産市場の商品を多様化し、需要と供給を調和させ、大多数の人々の収入に適した不動産供給を増やし、住宅需要を満たし、社会保障を確保するための規制措置があります。不動産価格を本来の価値に戻し、土地価格高騰を煽る操作や土地使用権オークションの利用を防ぐための、根本的かつ長期的な解決策は存在する。
国会は政府に対し、近い将来、省庁、省庁レベルの機関、地方自治体に詳細な規則と実施指示の発行を完了するよう指示することに重点を置くよう指示した。長期にわたる実施や法律の変更により困難、法的問題、遅延が発生する不動産プロジェクトに対して、適切な解決策を持ち、徹底的に対処します。この解決策は、客観的な実際的要因、特定の歴史的状況、および国家、国民、企業の正当な権利を確保するための解決策の利点、コスト、実現可能性の完全な評価を総合的に考慮した上で策定されます。
それと同時に、共通の全体的な利益のために、不動産市場の資源を解放し、社会経済発展の推進力を生み出します。経済・民事関係の非犯罪化;内容を明確にしても違反は正当化されない。権限の範囲内、あるいは政府、省庁、支局、地方に分権・委譲されたプロジェクトを毅然と解決する。
困難や法的問題のあるその他のプロジェクトについても引き続き検討し、通常かつ継続的な事業運営、企業や人々の正当かつ法的利益に対する検討の影響を最小限に抑えます。分類し、原因と責任を明確に特定し、適切な解決策を提案して管轄当局に報告します...
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