TPO - 専門家によると、金への投資は市場要因だけでなく政策要因にも大きく影響されるため、慎重に行う必要があるとのことです。それに加えて、都市部と工業地帯の不動産は、今年初め以来最も発展している2つの地域です。
成長への楽観
シティ銀行が発表したベトナムの経済見通しに関する中間報告によると、ベトナムの第2四半期のGDP成長率は前年同期比6.93%増加し、経済が持続的に回復する能力があることが確認された。生産と外国直接投資（FDI）誘致の力強い成長、そして前年比17％の輸出の急増が、第2四半期の印象的な成長の主な原動力となった。
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専門家は、今年最後の数か月間に多くの経済指標がさらに回復し続けると確信している。 |
シティ銀行のベトナム担当チーフエコノミスト、ヘルミ・アルマン氏は、成長は製造業の継続的な加速と輸出志向型産業の回復によって牽引されていると述べた。シティは、今年は工業部門のコスト圧力が正常化し、インフレ率は3.5～4％にとどまると予測している。 6月の食品価格インフレはかなり高く、全体の指数に影響を与えたが、シティのエコノミストは4.5％のインフレ目標は達成されないと考えている。
「国内の電気料金の調整はあるかもしれないが、世界経済の成長が予想より弱いため、今年後半と2025年には原油価格が下落する可能性がある。これは輸送コストの削減に寄与するだろう。」さらに、近隣諸国の米価格の下落により、ベトナムの米輸出需要が減少し、国内の食品価格インフレ率の低下につながる可能性がある」とヘルミ・アルマン氏は述べ、シティはベトナムの今年のGDP成長率の予想を6％から6.4％に引き上げたと付け加えた。
CIEMが数日前に発表した今年上半期のベトナム経済報告と2024年通年の見通しでは、今年下半期と通年の2つの成長シナリオも示されており、両シナリオのGDP成長予測は政府の決議01の目標成長率を上回っていると肯定的なコメントが出ている。今年最後の四半期も回復の勢いが続けば、通年のGDP成長率は6～6.5%の目標に達する可能性がある。
どのチャネルに投資すべきでしょうか?
PV Tien Phong博士との共有。国際金融・不動産市場研究開発研究所所長のグエン・トリ・ヒュー氏は、今年上半期に達成された成果が今年下半期のベトナム経済に前向きな発展をもたらしていると語った。今年上半期の経済指標が良好であることから、マクロ経済は引き続き安定し、主要な均衡が確保され、企業と国民の信頼が強化されることが期待できます。
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| TS。グエン・トリ・ヒュー - 国際金融・不動産市場研究開発研究所所長 |
ヒュー氏によると、株式市場は経済のバロメーターであるため、下半期は安定し、上半期よりも好調になるだろうという。今年後半に経済が力強く回復すれば、株式市場もその力強い回復を反映するだろう。その時、工業団地、再生可能エネルギー、運輸、特に銀行セクターに関連する株式コードは、他の株式コードと比較して持続可能で魅力的になるでしょう。
ヒュー氏はまた、今年最初の6か月間の銀行預金の緩やかな増加と預金金利の継続的な引き下げにより、金や株式など他の投資チャネルの魅力も高まったと述べた。しかし、金への投資は市場要因だけでなく政策要因にも大きく影響されるため、最も注意する必要があります。それに加えて、都市部と工業地帯の不動産は、今年初め以来最も発展している2つの地域です。これらの発展途上のタイプは、今年の最後の 6 か月間も潜在能力を引き続き発揮し続けると予測されます。
「指標が良好であれば、株式投資は最も発展の可能性がある。」次は不動産投資ですが、特定の地域に限定されます。大都市の不動産や住宅は高価ではあるものの、依然として需要が高いため、これは依然として非常に効果的な投資チャネルである」とヒュー氏はコメントした。
Dau Tu新聞が最近開催した「今年後半の投資機会を探る」セミナーで、DKRAグループ会社の投資ディレクターであるVo Hong Thang氏は、不動産事業、土地、不動産投資に関する法律は8月から正式に施行されるが、短期的にはすべてのセグメントで価格と供給が急激に上昇することは非常に難しいと述べた。しかし、中長期的には、これらの法律は市場の透明性を高め、投資家を保護し、市場の持続的な発展に貢献するでしょう。新しい法律が可決されてから、それが生活に適用されるまでには、約 6 ～ 12 か月かかります。
タン氏によれば、マクロ経済がまだ多くの変動要素を抱えている時代に、金融レバレッジを利用する人は本当に注意しなければならないという。投資家は、リゾート不動産など他の分野では回復の兆しが見られない点に留意する必要がある。予測不可能な市場環境の中、手頃な価格の住宅セグメントは回復を続け、今年の最後の 6 か月間に市場をリードするでしょう。
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出典: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo
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