ホーチミン市は一連の黄金の土地、ダイヤモンドの土地を競売にかけようとしている

(CLO) ホーチミン市タンフー区およびトゥドゥック市の人民委員会は、地下鉄沿線にTODエリアを整備するための土地区画を検討する準備を進めている。

最近、ホーチミン市タンフー区人民委員会は、同区の国会決議98号に従い、地下鉄2号線（ベンタイン-タムルオン）沿いにTODエリアを実施する計画を発表しました。

したがって、地区人民委員会は、地下鉄2号線駅周辺の改修と開発のための条件を備えた土地資金の開発を組織するために、TODエリアを検討します。

ホーチミン市は地下鉄有料道路の建設のため、一連の土地を競売にかけようとしている。写真1 — ホーチミン市は、地下鉄沿線にある一連の黄金の土地、いわゆる「ダイヤモンド」の土地を競売にかけようとしている。（写真：ST）

競売にかけられる土地は、Tay Thanh通りとTruong Chinh通りに隣接する、面積26ヘクタールのI/82A Tay Thanh区画です。ホーチミン市が承認したTOD計画によれば、このエリアはコンパクトな都市エリアに投資された多目的用地として機能し、追加の地下空間を活用して地下鉄2号線駅周辺の土地利用効率を最適化することになります。

実施計画については、今年第１四半期中に計画策定と概要および総予算の承認を完了する予定です。同区は第2四半期から、地域計画の調整と評価の組織化プロジェクトを準備し、第3四半期に土地収用および土地利用計画のリストを承認のために提出する予定である。第4四半期から、ホーチミン市天然資源環境局が補償や移住支援、投資家選定のためのオークションを実施し、建設を進める予定。

同様に、トゥドゥック市人民委員会は、ベンタイン・スオイティエン地下鉄線と環状3号線沿いのTODモデルを開発するため、3つの土地区画に入札すると発表した。

1つ目は、チュオントー区とフオックロンA区のフオックロン駅周辺に位置する160ヘクタールの土地です。このエリアはベンタイン-スオイティエン地下鉄線に接続しており、多目的用地と公共事業を計画しています。

2つ目は、ロンチュオン区にあるココナッツ農園の土地で、環状3号線につながる面積152ヘクタールです。この土地は、混合用地と公共事業として計画されています。

最後の土地区画は、ホーチミン市が2025年から2026年にかけてTODを開発することを計画している9か所のグループ内にあります。その中で、地下鉄1号線は、トゥドゥック市チュオントー地区のフオックロン駅周辺に160ヘクタールを超える面積のTODを開発します。地下鉄2号線と3号線では、タイタン、タンビン展示センター、レ・ティ・リエン駅付近のC30エリアでTODが実施されます...

ホーチミン市人民委員会の計画によれば、今後10年間で355キロの都市鉄道が完成し、地下鉄駅沿いの11か所でTODが開発される予定だ。地下鉄2号線（ベンタイン-タムルオン）については、タンビン地区展示スポーツセンターの土地（面積5.1ヘクタール）を含む3つの土地区画が回収される予定です。土地番号I/82A Tay Thanh、Tan Phu地区、面積26ha。 10区とタンビン区の間に位置するC300エリアは、TODモデルの面積が約41ヘクタールです。

ホーチミン市は、2025年から2026年にかけて、ホーチミン市が実施している3つの主要な交通プロジェクト（地下鉄1号線（ベンタイン-スオイティエン）、2号線（ベンタイン-タムルオン）、環状3号線）沿いの9か所でTODを開発する計画です。最大面積が389ヘクタールを超えるTODの場所は、ホックモン郡スアントイトゥオンコミューンにあり、最小面積はタンビン区の展示スポーツセンターで、約5.1ヘクタールです。

建設局のデータによると、ホーチミン市には公共交通機関の方向で都市開発のために開発できる土地が約64,000ヘクタールあると推定されています。そのうち、TODを開発するためには、約32,000ヘクタールの農地、空き地、9,000ヘクタールの工業用地、生産用地、または機能転換用地、および23,000ヘクタールの市街地用地を転換および改修する必要があります。