米国で住宅差し押さえが増加

米国では、パンデミック時代の差し押さえ禁止措置が終了した後、5月に差し押さえ件数が急増した。

不動産データ会社アトムの報告によると、米国では5月に住宅4,000戸に1戸が差し押さえられた。差し押さえ申請件数は4月比7％増、2022年の同月比14％増となった。この情報は、米国人口の99％以上を占める3,000以上の郡のデータに基づいている。

先月、4,000戸の住宅の差し押さえが確定し、4月から38%増、2022年の同時期から41%増となった。さらに、貸し手は約23,250戸の住宅に対して差し押さえ手続きを開始し、2022年5月から5%増加した。

こうしたケースの多くは、パンデミック時代の差し押さえ猶予期間が終了したことによるものだ。これまで、連邦政府の禁止措置が2021年に終了した際、多くの州はそれを延長し続けた。しかし現在、過去数年間住宅ローンの支払いを滞納している住宅所有者には差し押さえ通知が送られている。

アメリカ全土で、約35,200件の不動産が差し押さえの危機に瀕している。フロリダ州オーランドで差し押さえ事件を扱う弁護士ポール・ユーリック氏は、多くの人々が現在住んでいる家を買う余裕がないと語る。

「あらゆる物価が高くなり、多くの人が変動金利の住宅ローンから抜け出せなくなり、返済額は上がり続けた」と彼は語った。

連邦住宅ローン抵当公社フレディマックによれば、30年固定金利ローンの金利も2年前の3％未満から現在は7％近くにまで上昇している。イリノイ州、メリーランド州、ニュージャージー州は、差し押さえ率が最も高い3州である。イリノイ州では、2,144軒に1軒の住宅が差し押さえ申請中です。

Ky氏（不動産業者によると）

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