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住宅ローン金利上昇
SSI証券投資分析コンサルティングセンターは最近発表した2025年住宅不動産業界展望レポートの中で、2024年の住宅ローン優遇金利が過去最低水準にあると述べた。
具体的には、住宅購入者を引き付けるための国内銀行間の熾烈な競争と合理的な資本コストにより、2024年の金利は年間5.3％から7.2％の範囲になります。
ただし、2024年11月初旬以降、SSIの統計によると、一部の国内銀行（Agribank、Techcombank、VIB、MBB）は預金金利をわずかに引き上げています。
金価格の最新情報
それに応じて、平均預金金利は最低年率4.8％から2024年後半には年率5.5％に上昇しました。
SSIは、金利上昇の理由は同時期に比べて信用の伸びが高かったためであり、信用が集中する時期（2024年第4四半期から2025年第1四半期）に現金不足が発生する可能性があると指摘した。
同時に、金や不動産など他の投資チャネルからの収益率が高くなると、人々がお金を預ける必要性は減ります。
SSIによると、資金調達コストが若干上昇するため、住宅ローンの平均金利は2025年初頭から若干上昇する可能性がある。
しかし、SSIの専門家は、2025年には預金金利が安定し、インフレ率も低いため、住宅ローンの優遇金利はCOVID-19以前の水準よりも低く抑えられ、不動産市場の成長を支えると予想している。
「2025年に住宅ローンの優遇金利が年間9～10％に大幅に上昇した場合、ローン額の高騰により不動産市場が停滞し、住宅購入者に負債と利息の返済圧力がかかる可能性がある」とSSIは懸念している。
2024年の「スター」株を発表
Fiingroupのレポートによると、2024年に入ると、投資家は国内の消費者需要と主要輸出市場（米国、EU、中国など）の改善、不動産市場の回復、公共投資資本の加速化の取り組み、新しいテクノロジーのトレンドに大きな期待を抱いています。
したがって、潜在性があると評価される業界は、小売、鉄鋼、不動産、銀行、輸出（水産物、繊維、化学）、情報技術、建設、建材です。
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しかし、Fiingroupによれば、現実には2024年の「主役」は、通信（VGI）、宅配便（VTP）、水上輸送（MVN）、倉庫・物流・保守（ACV）業界の株に「集中」しているという。
これらは流通量が少なく、国営株主が 90% 以上を保有する株式です (VTP は 60% 以上)。
次は小売技術と輸出（繊維）グループの株です。対照的に、主要産業（時価総額と流動性の大部分を占める）は、銀行業を除いて、それほど好ましい展開を記録しなかった。
フンイエンの企業は損失を利益として報告したとして罰金を科せられた。
国家証券委員会は、フンイエン県ミーハオ町に所在するフオン・アン国際株式会社に対する行政処分の決定を下した。
そのため、この企業は規定どおりに期限内に情報を開示しなかったとして6,000万VNDの罰金を科せられました。
同時に、彼は虚偽の情報を掲載したとして1億2500万ドンを支払わなければならなかった。
具体的には、Phuong Anh International Joint Stock Companyは、2023年第4四半期の財務報告書で、2023年の税引後利益の数値について虚偽の情報を発表しました。
2023年第4四半期の財務報告によると、同社の税引後利益は1億600万VNDを超えた。
しかし、2023年の監査済み財務報告によると、税引後利益は-2億8,890万VNDでした。
証券委員会は罰金の支払いに加え、虚偽の情報を掲載した行為に対して、フオン・アン国際株式会社に情報の取り消しまたは訂正も要求した。
「兄弟万難を越える」の制作会社が子会社2社から撤退
Yeah1 Group Joint Stock Company（YEG）は、決議第820号で承認された方針に従い、ANA Entertainment Joint Stock CompanyおよびCare Group Joint Stock Companyの全株式の譲渡を完了したことを発表しました。
これに伴い、ANA Entertainment Joint Stock Company、Care Group およびその子会社および関連会社は Yeah1 の子会社および関連会社ではなくなります。
兄弟は何千もの障害を乗り越え、素晴らしい一年を過ごしました – 写真: NAM TRAN
昨年6月、「Anh trai qua ngan cong thorn」のプロデューサーは、6社の株式の譲渡を承認する取締役会決議を発行した。
ANAエンターテインメント株式会社の株式297万株（資本金の99%に相当）を譲渡することを明記しています。ケアグループ株式会社の株式約3,400万株（資本金の99.975%に相当）を取得しました。
保険事業における行政違反は最高2億ドンの罰金が科せられる
保険事業分野における違反に対する行政処分を規定する政府政令第174号は、2025年2月15日から発効します。
保険事業分野で行政違反を犯した個人に対する最高罰金は1億VND、団体に対する罰金は2億VNDで、さらに営業一時停止の罰則が科せられる。
社会保険担当者が従業員の健康保険証の情報を確認 - 写真: NAM TRAN
保険金受取人と共謀して保険金の不正支払や保険金の支払いを行う行為。書類を偽造したり、故意に情報を偽造して補償を拒否したり、保険事故が発生したときに保険金を支払ったりすること。
文書の偽造、保険金請求書類の情報を故意に偽造し、保険金を支払うこと。法律で別段の定めがある場合や刑事訴追の範囲に該当しない場合を除き、保険給付を受ける目的で自ら財産または健康に損害を与えた場合は、以下の罰金が科せられます。
以下の違反行為のうち、不正流用額が1000万VND未満または損害額が2000万VND未満の場合、2000万～4000万VNDの罰金。
以下の違反行為のうち、不正流用額が1,000万～1,500万VND未満、または損害額が2,000万～3,000万VND未満の場合は、4,000万～6,000万VNDの罰金が科せられます。
不正流用額が1,500万～2,000万ドン未満、または損害額が3,000万～5,000万ドン未満の以下の違反行為に対しては、8,000万～1億ドンの罰金が科せられます。
商業法人による保険業務における以下の詐欺行為のうち、流用額が2億ドン未満、損害額が4億ドン未満、またはまだ刑事訴追に至っていないものに対しては、1億6千万ドンから2億ドンの罰金が科せられる。
横領した金額を返還するよう強制する。
車検サービスの営業条件に関する新たな規制
政府は、1月1日から発効する自動車検査サービスの事業条件を規制する政令166号を発行しました。検査施設の組織及び運営車両寿命
検査センター29-10D（ハノイ）のスタッフが検査のために車両のヘッドライトを点検している - 写真：TUAN PHUNG
具体的には、検査サービス事業所は、規定された施設、組織体制、人材、品質管理システムの要件を満たすことに加え、その機能に適した検査員を保有していなければなりません。
建築法および土地法の規定に従った書類を有すること。規則に従った交通接続および道路接続。検査施設の建設及び運用にあたっては、環境保護、安全、労働衛生、消防等の関連法律を遵守すること。
車検施設の敷地は次のように規制されています。
– タイプI検査ラインは1本のみ：1,250m 2 ;
– タイプ II 検査ラインは 1 つのみ： 1,500 m2 。
– 検査ラインは2,500m2が2つあります。
– 検査ラインが 3 本以上ある場合、3 本目以降のラインごとに面積が増加します ( 625 m2 )。
検査施設がバス停や休憩所と同じ場所にある場合は、上記の規定は適用されません。
車両検査施設には、クラス II 以上の検査官である検査施設リーダーが少なくとも 1 人いなければなりません。検査部門の責任者は一級検査官である。クラス II 以上の検査官 2 名...
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