朝のニュース2-1: 住宅ローン金利が上昇。 2024年に注目すべき銘柄が明らかに

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住宅ローン金利の上昇

SSI証券投資分析コンサルティングセンターは最近発表した2025年の住宅不動産業界の展望レポートの中で、2024年の住宅ローン優遇金利が過去最低水準にあると指摘した。

具体的には、住宅購入者を引き付けるための国内銀行間の熾烈な競争と合理的な資本コストにより、2024年の金利は年間5.3％から7.2％の範囲になります。

ただし、2024年11月初旬以降、SSIの統計によると、一部の国内銀行（ Agribank 、Techcombank、VIB、MBB）は預金金利をわずかに引き上げています。

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これに伴い、平均預金金利は最低年率4.8％から2024年後半には5.5％に上昇しました。

SSIは、金利引き上げの理由は同時期に比べて信用の伸びが急激だったためであり、信用が集中する時期（2024年第4四半期から2025年第1四半期）に現金不足が発生する可能性があると指摘した。

同時に、金や不動産など他の投資チャネルからの収益率が高くなると、人々がお金を預ける必要性は減ります。

SSIによると、資金調達コストが若干上昇し、住宅ローンの平均金利は2025年初頭から若干上昇する可能性がある。

しかし、SSIの専門家は、2025年には預金金利が安定し、インフレ率も低いため、住宅ローンの優遇金利はCOVID-19以前の水準よりも低く抑えられ、不動産市場の成長を支えると予想している。

SSIは「優遇住宅ローン金利が2025年に年間9～10％に大幅に上昇した場合、ローン額の高騰により不動産市場が停滞し、住宅購入者に負債と利息の返済圧力がかかる可能性がある」と懸念している。

2024年のスター株を発表

Fiingroupのレポートによると、2024年に入ると、投資家は国内消費者需要と主要輸出市場（米国、EU、中国など）の改善、不動産市場の回復、公共投資資金の加速化への取り組み、新しいテクノロジーのトレンドに大きな期待を寄せています。

したがって、潜在性があると評価される業界は、小売、鉄鋼、不動産、銀行、輸出（水産物、繊維、化学）、情報技術、建設、建材です。

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しかし、Fiingroupによれば、実際には2024年の「主役」は、通信（VGI）、宅配便（VTP）、水上輸送（MVN）、倉庫・物流・メンテナンス（ACV）業界の株式に「集中」しているという。

これらは流通量が少ない株式であり、国営株主が 90% 以上を保有しています (VTP は 60% 以上)。

次は小売技術および輸出（繊維）グループの株式です。対照的に、主要産業（時価総額と流動性の大部分を占める）は、銀行業を除いて、それほど好ましい展開を見せなかった。

フンイエン省の企業は損失を利益として報告したとして罰金を科せられた。

国家証券委員会は、フンイエン省ミーハオ町にあるフオン・アン国際株式会社に対する行政制裁の決定を下した。

したがって、この企業は規定通りに情報を開示しなかったとして6,000万VNDの罰金を科せられました。

同時に、彼は虚偽の情報を発表したとして1億2500万ドンを支払わなければならなかった。

具体的には、Phuong Anh International Joint Stock Companyは、2023年第4四半期の財務報告書で、2023年の税引後利益数値に関する虚偽の情報を発表しました。

2023年第4四半期の財務報告によると、同社の税引後利益は1億600万VNDを超えた。

しかし、2023年の監査済み財務報告書によると、税引後利益は-2億8,890万VNDでした。

証券委員会は罰金の支払いに加え、虚偽の情報を発表した行為に対して、フオン・アン国際株式会社に情報の取り消しまたは訂正も要求した。

「兄弟万難を越える」の製作会社が子会社2社から撤退

イェーワングループ株式会社（YEG）は、決議第820号で承認された方針に従い、ANAエンターテインメント株式会社とケアグループ株式会社の全株式の譲渡を完了したことを発表しました。

これに伴い、ANA Entertainment Joint Stock Company、Care Group およびその子会社および関連会社は Yeah1 の子会社および関連会社ではなくなります。

兄弟たちは何千もの障害を乗り越え、素晴らしい一年を過ごしました – 写真: NAM TRAN

昨年6月、番組「Anh trai qua ngan cong thorn」のプロデューサーは、6つの企業の株式の譲渡を承認する取締役会決議を出しました。

ANAエンターテインメント株式会社の株式297万株（資本金の99%に相当）を譲渡することが明記されています。ケアグループ株式会社の株式約3,400万株（資本金の99.975%に相当）。

保険事業における行政違反は最高2億ドンの罰金が科せられる

保険事業分野における違反に対する行政制裁を規定する政府政令第174号、2025年2月15日より発効。

保険業分野で行政違反を犯した個人に対する罰金は最高1億ドン、団体に対しては2億ドンで、さらに営業一時停止の罰則が科せられる。

社会保険担当者が従業員の健康保険証の情報を確認 - 写真：NAM TRAN

保険金受取人と共謀して保険金請求を隠蔽し、不正に保険金を支払う行為。文書を偽造したり、故意に情報を偽造して補償を拒否したり、保険事故が発生したときに保険金を支払ったりすること。

文書の偽造、請求書ファイルの情報の故意の虚偽記載、保険金の支払い。保険給付を受けるために自ら財産または健康に損害を与えた場合、法律で別段の定めがある場合で刑事訴追に至らない場合を除き、以下の罰金が科せられるものとする。

以下の違反行為のうち、不正流用額が1,000万VND未満または損害額が2,000万VND未満の場合、2,000万VNDから4,000万VNDの罰金が科せられます。

不正流用額が1,000万VND以上1,500万VND未満、または損害額が2,000万VND以上3,000万VND未満の以下の違反行為に対し、4,000万VND以上6,000万VND以下の罰金。

不正流用額が1,500万VND以上2,000万VND未満、または損害額が3,000万VND以上5,000万VND未満である以下の違反行為に対しては、8,000万VND以上1億VND以下の罰金が科せられます。

商業法人による保険業務における以下の詐欺行為のうち、不正流用額が2億ドン未満、損害額が4億ドン未満、またはまだ刑事訴追に至っていないものに対しては、1億6千万ドンから2億ドンの罰金が科せられる。

横領した金額を返還するよう強制。

車検サービスの営業条件に関する新たな規制

政府は、1月1日から発効する自動車検査サービスの事業条件を規制する政令166号を発行した。検査施設の組織及び運営車両寿命

検査センター29-10D（ハノイ）の職員が検査対象車両のヘッドライトを点検している - 写真：TUAN PHUNG

具体的には、検査サービス事業所は、規定された施設、組織体制、人材、品質管理システムに関する要件を満たすほか、その機能に適した検査員を擁していなければなりません。

建築法、土地法の規定に従った書類を有すること。規則に従った交通接続および道路接続。検査施設の建設及び運用に当たっては、環境保護、安全、労働衛生、消防等の関連法律を遵守すること。

車検場敷地内については、次のとおり規定する。

– タイプIの検査ラインは1つだけ： ^1,250m2 。

– タイプII検査ラインは1つのみ： ^1,500m2 。

– 検査ラインは^2,500m2が2つあります。

– 検査ラインが 3 本以上ある場合、3 本目以降は各ラインの面積がそれに応じて増加します^{(625 m2} )。

なお、検査場がバス停や休憩所と同じ場所にある場合は、上記の規定は適用されません。

車両検査施設には、少なくとも 1 名の II 級検査官以上の検査施設リーダーがいなければなりません。検査部門の責任者は一級検査官である。クラス II 以上の検査官 2 名...

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ダイ・ンガイ2橋建設現場での新年 – 写真：ディン・コン・タム

出典: https://tuoitre.vn/tin-tuc-sang-2-12-lai-suat-cho-vay-mua-nha-tang-len-lo-dien-co-phieu-ngoi-sao-nam-2024-20250101210716173.htm