大金を使って家を買うシーンはもうなくなるだろう。

それがTSの共有です。ベトナム不動産協会の最近のイベントに出席したBIDVのチーフエコノミスト、カン・ヴァン・ルック氏。これも不動産業法における新しい規制です。

10月15日にベトナム不動産協会と天然資源環境省、建設省が共催した「土地、住宅、不動産事業に関する政策と法律の宣伝、普及、効果的な実施」会議において、 、ドクターカン・ヴァン・ルック氏は、不動産事業法2023第48条に基づき、プロジェクト投資家、不動産事業者、不動産サービス事業者は、ベトナムで合法的に運営されている信用機関に開設された口座を通じて支払いを受けなければならないと指摘した。

銀行振込による支払いは、当局が販売価格に関するデータを容易に収集するのに役立ちます。写真: タン・ヴー

同時に、第47条によれば、不動産事業組織および個人は契約書に実際の取引価格を記載しなければならない。実際の取引価格と異なる取引価格を契約書に記録する責任があります。

カン・ヴァン・ルック氏は、この政策の影響を評価し、これは市場の知名度と透明性の向上に貢献する規制であると述べた。さらに、住宅購入者に銀行振込による支払いを義務付けると、不動産取引における二重引用の状況を制限し、税金の損失を回避するのにも役立ちます。

特に、銀行振込による住宅購入に関する規制は、当局が情報を容易に把握し、不動産市場に関する国家データベースを構築するのにも役立ちます。政令71/2024/ND-CPでは、不動産取引フロアや不動産企業を通じて入力情報を収集することも規定されています。

リュック氏はイベント中、不動産業者に対し、不動産取引情報を積極的に収集し提供するよう呼びかけ、「注意喚起」した。今後も当局は、意図的に情報を隠す業者に対する制裁を検討する必要がある。

現在、現金取引は主に流通市場で行われています。また、ここは価格の誤りがよく起きる場所でもあり、契約書に記載された数字が実際の価値よりも低かったり、土地価格表よりも低かったりします。これは、売り手が財務上の義務、具体的には個人所得税を軽減する方法です。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html