カウザイ土地基金開発センター（ハノイ市カウザイ区）は、ディックボン区カウザイ新都市地区D18ブロックの16区画の土地使用権とチュンホア区トゥモ通り39番地とグエンティディン通り87番地の2区画の土地使用権を含む資産を競売にかける団体の選定を発表した。
このうち、Cau Giay 新都市エリアの D18 土地区画には、B10 と B19 の 2 つの区画が含まれます。具体的には、区画B10は面積が153m2、開始価格は2億4,820万VND/m2です。区画B19は面積が159m2で、開始価格は1億8,600万VND/m2です。
ハノイ中心部のいくつかの地区では、競売にかけられた土地の多くが開始価格が高額となっている（イラスト写真：ハフォン）。
Tu Mo通り39番地の土地には、1から6までの番号が付けられた6つの区画があり、面積は44.3〜64.4m2です。上記土地の開始価格は160.8〜187.1百万VND/m2です。
グエン・ティ・ディン通り87番地の土地には、1番から6番までの6つの区画があります。そのうち、区画番号1、2、3、4はすべて面積が58.7m2で、開始価格は1億8,130万VND/m2です。区画番号5は面積が84.2m2で、開始価格は1億7,350万VND/m2です。区画番号6は面積が117.7m2で、開始価格は1億5,910万VND/m2です。
上記16区画の土地のオークションが成功すれば、開始価格での徴収総額は2,187億VND以上になると予想されます。
以前、2021年末に、マイディック区X4地区の25区画の土地が、1平方メートルあたり1億470万〜1億8230万VNDの開始価格で競売にかけられました。オークションにかけられた土地はわずか25区画でしたが、約800～900件の申し込みがあり、多くの投資家が5～10セットの申し込みを提出しました。
オークション終了後、落札価格は既に騒動を巻き起こしていた開始価格の2～2.6倍と高額だったため、多くの人を「驚愕」させた。具体的には、最低落札価格は1億6,270万VND/m2、最高落札価格は3億6,430万VND/m2でした。
注目すべきは、オークション落札金額全額の支払い期限が過ぎた2022年2月までに、エリアX4のオークションで保証金が没収された土地が4区画あったことである。
投資家は、オークションで落札したばかりの土地をすぐに売りに出し、数億ドンの差額を得た（写真：ハ・フォン）。
最近、ハドン区ヴァンフック区センドン地区（ハノイ）の土地20区画の土地使用権も競売にかけられた。これらの区画はすべて長期利用の都市住宅地で、面積は1区画あたり45.5～58.3m2、開始価格は1m2あたり8760万～9790万VNDです。すべてオークションで落札されました。
特に、角地に位置する面積56.8m2のLK02-01コード付き土地区画が、1m2あたり1億6,890万VNDという最高落札価格を記録した。土地の開始価格は9790万VND/m2であることがわかっています。したがって、この土地の落札価格は開始価格より 70% 高くなります。
注目すべきは、オークション終了後、多くの投資家が数億ドンの差額で「売却」に成功したことだ。例えば、面積45.5m2の土地区画LK03-03の場合、開始価格は9790万VND/m2です。この土地は1平方メートルあたり約1億5500万ドン、つまり70億ドン以上の価格で落札されました。その後すぐに、投資家は落札価格より3億5000万ドンの差額で土地区画を地元住民に譲渡することに成功した。
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ソース
![[写真] ファム・ミン・チン首相が経済成長に関する地方との政府会議を主催](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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