NTO - 商業プロジェクト

プロジェクト01：高級ホテル、商業施設、サービス施設の複合サービスエリア

(旧トランフンダオ中等学校)

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• プロジェクト名：高級商業ホテル複合サービスエリア（旧トランフンダオ中学校）。

• 投資場所:シティのエイプリル 16 番街。ファンランタップチャム

• 投資目的：高級商業ホテルとサービスの複合サービスエリアの構築。

• 面積： 1.7ヘクタール。

• 土地の起源:国が管理する土地。

• 現在の土地の状況:土地および土地上の資産。

• 推定投資資本：高級商業ホテルとサービスの複合サービスエリアの建設。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画への適合...：省人民委員会は、2024年1月8日付の決定第08/QD-UBND号で、住宅および土地の競売開始価格を承認しました。

プロジェクト02：高級ホテル

（YEN NINH通りの角の土地 - 4月16日）

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• プロジェクト名：高級ホテル（イエンニン通りとエイプリル16通りの交差点角の土地区画）。

• 投資場所：ミービン区、市。ファンランタップチャム

• 投資目的:高級ホテルの建設。

• 面積： 0.82ヘクタール。

• 土地の起源:国が管理する土地。

• 現在の土地の状況:未使用の平地、

• 推定投資資本：高級ホテルの建設。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合：土地使用権オークションのプロジェクトリストを承認するニントゥアン省人民委員会の2022年11月16日付決定第616/QD-UBND号。

プロジェクト03：商業サービスプロジェクト

（旧リハビリテーション病院本部跡地）

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• プロジェクト名：商業サービスプロジェクト（旧リハビリテーション病院本部跡地）。

• 投資場所：ミービン区、市。ファンラン - チャム塔。

• 投資目的：商業サービス施設の建設。

• 面積： 0.68ヘクタール。

• 土地の起源:国が管理する土地。

• 現在の土地の状況:旧リハビリテーション病院本部。

• 推定投資資本：登録プロジェクトに応じた資本規模。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画への準拠...：土地利用計画、建設計画への準拠。

プロジェクト 04:シンボル CC-01 の区画にある商業センター (エリア K2)

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• プロジェクト名:シンボル CC-01 の土地区画にある商業センター (エリア K2)。

• 投資場所：ビンソン-ニンチュー沿岸都市部（エリアK2）。市。ファンラン - チャム塔。

• 投資目的：商業センターの建設。

• 面積： 0.99ヘクタール。

• 土地の起源:国が管理する土地。

• 土地の状態:クリア。

• 推定投資資本：登録プロジェクトに応じた資本規模。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画への適合...： 2022年6月28日付決定第369/QD-UBND号における土地利用計画への適合。 2019年7月30日付決定第299/QD-UBND号の建設計画に準拠。

プロジェクト 05:高級リゾート (オールドホアンニャンリゾートプロジェクト)

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• プロジェクト名：高級リゾート（オールドホアンニャンリゾートプロジェクト）。

• 投資場所：ミービン区イエンニン通り。市。ファンラン - チャム塔。

• 投資目的：高級リゾートへの投資と運営。

• 面積： 0.7ヘクタール。

• 土地の起源:国が管理する土地。

• 現在の土地の状況:未使用の平地。

• 推定投資資本： 4つ星以上の基準を満たす高級リゾートの建設。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合:プロジェクトの場所は、省の重要な観光サービス開発エリアに位置する商業サービス用地として特定されています。

プロジェクト 06:タップチャム商業センター

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• プロジェクト名:タップチャム商業センター。

• 投資場所： Do Vinh 区、市。ファンランタップチャム

• 投資目的：商業センターの建設。

• 面積： 1.1ヘクタール。

• 土地の起源:国が管理する土地。

• 現在の土地の状況:土地および土地上の資産。

• 推定投資資本：商業センターの建設。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画への適合性：省人民委員会は、2022年11月16日付の決定第616/QD-UBND号で土地使用権オークションプロジェクトのリストを承認し、2023年2月15日付の決定第58/QD-UBND号で賃貸土地使用権および土地に付随する資産のオークション計画を承認しました。

プロジェクト 07:ヴィン・ヒーエコツーリズムエリア (ディン・バスロープ)

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• プロジェクト名：ヴィンヒーエコツーリズムエリア（ドックディンバ）。

• 投資場所：ニンハイ地区ヴィンハイコミューン。

• 投資目的:高級リゾート&スパの建設、会議の開催。

• 面積： 79.55ヘクタール。

• 土地の由来:国営土地、保安林地。

• 現在の土地の状態:土地には森林の木々、低木、傾斜した丘陵地があります。

• 推定投資資本： 4つ星以上の基準を満たす高級リゾートの建設。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合：このエリアは、2023年3月22日付決定第129/QD-UBND号で承認された1/2000規模の建設区画計画について、ニントゥアン省人民委員会によって承認されています。

プロジェクト08：高級エコツーリズムとリゾート

（スチームビーチエリア内）

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• プロジェクト名：高級エコツーリズム・リゾートエリア（バイホイ地区）。

• 投資場所：ニンハイ地区ヴィンハイコミューン。

• 投資目的：高級リゾートの建設。

• 面積： 19ヘクタール。

• 土地の起源:国が管理する土地。

• 現在の土地の状況:林地、未使用の平地。

• 推定投資資金： 5つ星以上の高級リゾートの建設。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合:プロジェクトの場所は商業サービス用地として特定されており、2023年11月10日付の決定第1319/QD-TTg号で首相が承認した2021年～2030年のニントゥアン省計画の方向性と一致しています。

プロジェクト 09:ホンチョン観光エリア

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• プロジェクト名：ホンチョン観光エリア。

• 投資場所：ニンハイ地区タンハイコミューン。

• 投資目的:高級リゾートと料理レストランサービスの構築。

• 面積： 8ヘクタール。

• 土地の起源:国が管理する土地。

• 現在の土地の状況:岩島、未使用の平地。

• 推定投資資本: 4 つ星以上の基準を満たす高級リゾートの建設。

プロジェクト10: CA NA 物流センター

（カナ工業団地）

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• プロジェクト名： Ca Na Logistics Center（Ca Na Industrial Park）。

• 投資場所：トゥアンナム地区。

• 投資目的:倉庫保管、積み込みと積み下ろし、統合、分割、商品分割の調整など、物流活動の基本的な機能を実行する物流センターを建設します。

• 面積： 60ヘクタール。

• 土地の由来:製塩地。現在は Ca Na Ninh Thuan Salt Joint Stock Company によって管理、使用されています。

• 現在の土地の状況:現在、塩を作っています。

• 推定投資資本：登録プロジェクトに応じた資本規模。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合： 2023年11月10日付の決定第1319/QD-TTg号で首相が承認した2050年までのビジョンに基づく2021～2030年の州計画への適合。

- 2022年7月5日付の省人民委員会決定第399/QD-UBND号により承認されたトゥアンナム地区の2030年までの土地利用計画に準拠。

- 2018年12月31日付の省人民委員会決定第480/QD-UBND号により承認された、2035年までのトゥアンナム県カナ地区総合都市建設計画に準拠。

プロジェクト 11: CA NA DRY PORT

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• プロジェクト名： Ca Naドライポート。

• 投資場所：トゥアンナム地区。

• 投資目的:南部の省工業団地で輸出入品のドライポートサービスを提供し、年間15万～20万TEUの処理能力で輸入品を地域および近隣地域に配送します。

• 面積: 60ヘクタール

• 土地の由来:製塩地。現在は Ca Na Ninh Thuan Salt Joint Stock Company によって管理、使用されています。

• 現在の土地の状況:土地は塩の生産に使用されています。

• 推定投資資本：登録プロジェクトに応じた資本規模。

- 2022年7月5日付の省人民委員会決定第399/QD-UBND号により承認されたトゥアンナム地区の2030年までの土地利用計画に準拠。

- Ca Naの総合都市建設計画に準拠。トゥアンナム県の2035年までの計画は、2018年12月31日付の省人民委員会の決定第480/QD-UBND号で承認されました。

プロジェクト 12:ニントゥアン石油貯留層

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• プロジェクト名：ニントゥアン石油貯蔵所。

• 投資場所：トゥアンナム地区。

• 投資目的： 50,000 ^m3の石油貯蔵所の建設。

• 面積： 5ヘクタール。

• 土地の起源：国が管理する土地：組織、世帯、個人が管理する土地。

• 現在の土地の状況:保護林地、製塩地、家庭による養殖に使用されている土地および土地上の資産。

• 推定投資資本：登録プロジェクトに応じた資本規模。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合：

- シリアル番号32。付録5 2023年7月18日付首相決定第861/QD-TTg号における新たに投資され建設された石油備蓄インフラのリスト。

- 2022年7月5日付の省人民委員会決定第399/QD-UBND号により承認されたトゥアンナム地区の2030年までの土地利用計画に準拠。

- 2020年10月24日付決定第299/QD-UBND号に基づくLNG発電複合施設エリアの詳細建設計画に準拠。

プロジェクト 13: CA NA 石油貯留層

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• プロジェクト名： Ca Na石油貯蔵所。

• 投資場所：トゥアンナム地区。

• 投資目的： 50,000 ^m3の石油貯蔵所の建設。

• 面積： 5ヘクタール。

• 土地の起源：国が管理する土地：組織、世帯、個人が管理する土地。

• 現在の土地の状況:保護林地、製塩地、家庭による養殖に使用されている土地および土地上の資産。

• 推定投資資本：登録プロジェクトに応じた資本規模。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合：

- シリアル番号33、付録5 2023年7月18日付首相決定第861/QD-TTg号に基づいて投資・建設された石油備蓄インフラのリスト。

- 2022年7月5日付の省人民委員会決定第399/QD-UBND号により承認されたトゥアンナム地区の2030年までの土地利用計画に準拠。

- 2020年10月24日付決定第299/QD-UBND号に基づくLNG発電複合施設エリアの詳細建設計画に準拠。

プロジェクト14:高級観光エリア（エッグロックエリア内）

エッグロックビーチ、トゥアンナム地区、フオックディンコミューン

• プロジェクト名：高級観光エリア（エッグロックエリア内）。

• 投資場所：トゥアンナム県、フオックディンコミューン。

• 投資目的： Phuoc Dinhコミューンに沿岸リゾートを形成する。沿岸不動産の利点を最大限に活用し、国内外の観光客の観光とリゾートのニーズに応えます。

• 面積： 35.36ヘクタール。

• 土地の起源:国が管理する土地。

• 現在の土地の状況:砂地、岩地、丘陵地、低木地。一部の世帯は土地を漁業や畜産業に利用しています。

• 推定投資資本：登録プロジェクトに応じた資本規模。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合：

- 2022年7月5日付の省人民委員会決定第399/QD-UBND号で承認されたトゥアンナム地区の2030年までの土地利用計画に従い、

- 2022年2月21日付の省人民委員会決定第129/QD-UBND号により承認された省南部沿岸観光エリア総合計画に基づくムイディン地区の建設ゾーニング計画に準拠。

プロジェクト15:ムイディンリゾート

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• プロジェクト名：ムイディンリゾート。

• 投資場所：トゥアンナム県、フオックディンコミューン。

• 投資目的：高級リゾート＆スパヴィラの建設。ヘルスケアサービス分野：レストランサービス、会議の開催。

• 面積： 30.43ヘクタール。

• 土地の起源:国が管理する土地。

• 現在の土地の状態:土地には森林、低木、急な丘があり、

• 推定投資資本：登録プロジェクトに応じた資本規模。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合：

- 2022年7月5日付の省人民委員会決定第399/QD-UBND号により承認されたトゥアンナム地区の2030年までの土地利用計画に準拠。

プロジェクト 16:トゥアンナム商業センター

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• プロジェクト名：トゥアンナム商業センター。

• 投資場所：区画番号52.28、地図シート番号22、ラックタン1村、フオックディエムコミューン、トゥアンナム県。

• 投資目的:グレードIの商業センターの建設

• 面積： 5.45ヘクタール。

• 土地の由来:製塩用の土地。現在は Ca Na Ninh Thuan Salt Joint Stock Company によって管理、使用されています。

• 現在の土地の状況:土地は塩の生産に使用されています

• 推定投資資本:登録プロジェクトに応じた資本規模

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合：場所は、2018年12月31日付ニントゥアン省人民委員会決定第480/QD-UBND号で承認されたトゥアンナム郡カナの総合建設計画プロジェクトに属します。

プロジェクト17:ニンフオックスーパーマーケット

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• プロジェクト名：ニンフックスーパーマーケット。

• 投資場所：ニンフオック県フオックダン町、国道1A号線近くのアナツバメ畑エリア。

• 投資目的：クラス III スーパーマーケットの建設。

• 面積： 0.1ヘクタール。

• 土地の起源:世帯や個人が現在使用している土地。

• 現在の土地の状況:農地。

• 推定投資資本：登録プロジェクトに応じた資本規模。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合： 2011年11月29日付ニンフオック地区人民委員会決定第6341/QD-UBND号で承認された、フックダン町のスケール1/2000の詳細計画プロジェクトに属します。

プロジェクト 18:タンソンスーパーマーケット

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• プロジェクト名：タンソンスーパーマーケット。

• 投資場所：ニンソン郡タンソン町。

• 投資目的:規定の基準を満たし、ビジネスニーズに応え、地域の人々に商品や必需品を提供するスーパーマーケットを建設します。

• 面積： 2.3ヘクタール。

• 土地の起源:地区によって管理されています。

• 現在の土地の状況:地区によって管理されています。

• 推定投資資本： 300億VND。

• 計画、土地利用計画、建設計画、産業計画などへの適合：縮尺 1/2000 の詳細な計画があります。土地利用計画と一致している。

出典：ニントゥアン省投資貿易観光促進センター

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