ドンナイ省の高級不動産の需要が急増

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最近、南部の不動産市場では検索数が日々増加しており、多くの好ましい兆候が見られます。特に交通インフラの整備により、ドンナイなどホーチミン市周辺地域では回復の兆しが顕著に見られます。

Batdongsan.com.vnの市場レポートデータによると、2024年3月のドンナイ省の不動産市場は旧正月前の時期よりもはるかに活況を呈していた。市場全体では、不動産を検索する顧客の数は前月比で 77% 増加し、掲載物件数も 68% 以上増加しました。

種類別に見ると、売り出し中の土地区画数は80％増加し、タウンハウスは78％増加、個人住宅は68％増加、住宅地は71％増加した。特に、ドンナイ省の民家検索は前月比63%増、土地区画は84%増、ドンナイ省のプロジェクトにおける土地区画の検索は101%増となった。

各地域の市場別では、ロンタンの不動産検索件数が110％増加と最も増加し、ニョンチャックは107％以上増加、トランボンの不動産は86％増加した。一方、ドンナイ省の販売価格は3月は安定していた。価格の下落は止まり、土地の販売価格は1平方メートルあたり700万～2,500万ドン、別荘の販売価格は1戸あたり50億～120億ドンで安定している。

最近、投資家の間で最も人気があるのは、価格が1平方メートルあたり800万〜1,300万ドンで、共用面積が70〜120平方メートルの土地商品です。主要物価水準はもはや大幅な下落を記録していない。流通市場では、中心部から離れた郊外地域で、主にローンを利用している顧客や、インフラや法的書類が不完全な大規模プロジェクトから大幅な割引価格で販売されている商品はわずかです。

多くの人が選択する伝統的な投資形態である土地に加えて、ドンナイの別荘も多くの人々の関心を集めていることは特筆に値します。具体的には、3月にはドンナイ省の別荘購入需要が前月比90％増加し、1戸あたり60～80億ドンの価格帯の物件の増加が最も顕著でした。