非営利の国家社会住宅開発基金：多くの人々の「夢」が実現しつつある？

決議案の中で、国会は国家社会住宅開発基金の設立を提案した。これは政府によって設立された非国家予算の金融基金であり、非営利で運営され、宣伝、透明性、効率性、適切な使用、法的規制の遵守を保証します。

国家社会住宅開発基金は、毎年の国家予算配分とその他の動員された資本源から調達されます。具体的には、商業住宅建設投資プロジェクトの投資家が拠出する収益は、住宅法の規定に従って社会住宅を建設するための技術インフラシステムの構築に投資された20％の土地基金の価値、または公共資産に属する住宅の売買および賃貸による収益に相当します。

国立社会住宅開発基金は非営利団体です。 （写真：ライス）

この問題について、ベトナム不動産協会（VNRea）のグエン・ヴァン・コイ会長は、国家住宅開発基金の設立と低価格住宅の開発は合理的であると述べた。これは重要かつ主要なセグメントです。実需に見合った新たな供給があれば、不動産市場がよりバランスよく発展するとともに、社会保障の確保という役割も促進されることになります。

「首相の緊急かつ真剣な指示と方針は、特に大都市における低価格住宅の開発に強力な推進力を生み出し、低所得者の住宅不足の問題を効果的に解決するだろう」とグエン・ヴァン・コイ博士は述べた。

ハノイ不動産クラブ副会長のグエン・テ・ディエップ氏も同様の見解を示し、大都市で低価格住宅を開発するために国家住宅基金を設立する政策は画期的だと断言した。この基金はマクロと価格の面で不動産市場を規制するからです。

市場に供給が不足する場合、国は住宅を開発し社会保障を提供するための基金を開設します。供給が需要を上回った場合、政府は閉鎖し、柔軟に規制します。

「もちろん、実施プロセスにおいては、全体計画、地域計画、実践的根拠に基づいて適切な戦略を策定するための調査も必要だ」とディープ氏は述べた。

一方、ホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長は、この基金を「国家社会住宅開発基金」という名称にするのではなく、「社会」という言葉を削除して「住宅開発基金」と名付けることを提案した。

なぜなら、長期的には、国家住宅基金は、社会住宅と低コストの商業住宅という 2 種類の住宅を含む、大都市の低コスト住宅の開発に使用されるからです。

したがって、国家住宅開発基金の名称は柔軟性があり、国家住宅開発基金の名称を変更することなく、若者が低価格の商業住宅を購入するための支援メカニズムを含む、社会的弱者に対する住宅支援政策をカバーしています。

さらに、チャウ氏は、国家住宅開発基金は建設大臣が議長を務める基金管理協議会によって管理されるべきだと提案した。

ディン・トラン

出典: https://www.congluan.vn/quy-phat-trien-nha-o-xa-hoi-quoc-gia-khong-vi-loi-nhuan-giac-mong-cua-nhieu-nguoi-sap-thanh-hien-thuc-post340903.html