フート市の不動産およびエコ都市プロジェクト9件で多数の違反

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ANTD.VN - 建設省はフート市の住宅管理と不動産事業の分野における国家管理の検査結果通知を発行したばかりで、ヴオンヴア生態都市地区、ラ・フー、南西ベトチ市新都市地区、ナムドンラックガン、ベトチェコを含む9つのプロジェクトで多くの違反を発見した。

ヴオンヴア生態区は条件を満たさない不動産を販売している

建設省の検査チームは、ドンチュン村タントゥイ地区のヴオンヴアエコツーリズム・リゾートとラフー高級エコツーリズム地区の2つのプロジェクトにおいて、投資政策の承認と決定が何度も変更され、計画が過度に調整されたために実施の進捗が遅れ、土地開発と社会経済発展の効率が低下していることを発見した。

さらに、タンロンフートー投資株式会社が投資したヴオンヴアエコツーリズム・リゾートエリア（面積82.89ヘクタール）では、不動産事業法第55条に定められた条件を十分に確保せずに不動産事業を行っていた。

建設省は、ヴオンヴアプロジェクトの違反行為を受けて、投資家による違反行為が住宅購入者に損害を与えるのを速やかに防止するために、フート省における不動産事業活動の検査と監督をより頻繁に行う必要があると考えている。

Khu nghỉ dưỡng, sinh thái Vườn Vua của Công ty CP Đầu tư Thăng Long Phú Thọ l

タンロンプートー投資株式会社のヴオンヴアエコロジカルリゾート

アオ・ブア株式会社が投資し、建設規模65.3ヘクタール、そのうち51.2ヘクタールはフート省、14.1ヘクタールはハノイ市が管理するラ・フー浮遊ビーチ高級エコツーリズムプロジェクトに関して、建設省は、プロジェクトは2007年に認可されたが、建設が開始されたのは2011年になってからであると結論付けた。

認可後、フート省人民委員会はプロジェクト計画を何度も調整しました。2020年6月までに、プロジェクトは省から建設認可を取得しましたが、現在まで投資家は販売、リース、または分割払いの製品を一切持っておらず、プロジェクトの投資効率が低下しています。

パームマナープロジェクトはブローカーによって販売されているが、投資家はそれを否定している。

グローバル石油投資株式会社が投資する、ベトチ市南西部の新都市開発プロジェクト（規模58.5ヘクタール）にて。パームマナーという商号を持つこのプロジェクトは、割り当てられた7.3ヘクタールの土地面積で実施されており、フェーズ1の残りの土地（約28.38ヘクタール）を整地しています。

Dự án Phố đi bộ - Khu nhà ở đô thị Tiên Cát với với diện tích 14,207ha, tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng

ティエンカット都市居住地区 - ウォーキングストリートプロジェクト、面積14,207ha、総投資資本1兆5,000億VND

建設省の検査チームの結論によると、ベトチ市南西部の新市街地の承認された土地面積は、プロジェクトの実際の土地面積と2ヘクタール以上異なっています。 2013年にフート省人民委員会が決定523で承認したプロジェクト投資家の名称は、トアンカウ石油投資株式会社であったが、その後、フート省人民委員会の決定117号および3151号では、プロジェクト投資家の名称はトアンカウ不動産投資株式会社となった。

パームマナープロジェクトは、グローバル不動産投資株式会社が2024年7月末に立ち上げ、第3期として複数の仲介業者が販売している。しかし、建設省の検査チームに提出された報告書では、投資家は将来形成される不動産を含め、まだいかなる不動産事業取引も行っていないと断言している。

規制に違反して住宅を建てるために土地を人に譲渡する

また、この検査中に、建設省はフート省の他のプロジェクトでも多くの違反を発見した。例えば、ベトチ市タンダン区ラックンガンフィールド南部の住宅・市街地プロジェクトでは、住宅法に従った投資承認手続きが行われず、規則に違反して土地を恣意的に人々に譲渡して住宅を建設していた。

ベトチェコ不動産投資貿易会社が投資したベトチェコ新都市圏プロジェクトは、別荘や戸建住宅の事業について報告しておらず、販売されたユニットの将来の住宅保証があることを証明する文書も提供していない。土地金融義務の完了に関する記録はまだ提供されていません。

建設省の検査チームの結論によると、フート省で最近検査された9つの不動産プロジェクトのうち、ベトチェコ新都市地区とティエンカット都市住宅地区の2つのプロジェクトは、住宅法に従って投資家を認定する手続きを行っていなかった。

建設省は、9件のプロジェクトにおける違反に対処するため、フート省人民委員会に、土地、計画、投資に関する法律の遵守など、9件のプロジェクトの内容の一部について検査と検討を要請した。多数のプロジェクトに関する計画、土地利用計画、建設計画の作成と承認、投資方針の承認を確認します。

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出典: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd