副首相が土地利用権を通じて商業住宅の試験プロジェクトを指揮

（NLDO） - トラン・ホン・ハ副首相は、土地使用権の取得を通じて商業住宅プロジェクトを試験的に実施する際、実現可能性を確保するよう要請した。

2月18日午後、チャン・ホンハ副首相は直接会議を主宰し、複数の省庁、部門、地方とのオンライン会議も組み合わせて、土地使用権の受け取りまたは土地使用権の保有に関する合意を通じて商業住宅プロジェクト（パイロットプロジェクト）の実施を試行することに関する国会決議の実施の詳細を定めた政令草案について意見を述べた。

チャン・ホン・ハ副首相が会議の議長を務めた。写真: VGP

天然資源・環境省の報告書によると、政令草案は3章8条から構成され、以下の政府機関に適用されます。不動産業団体は不動産業法の規定に従い、土地使用者は土地法の規定に従います。

したがって、パイロット事業の実施条件を満たす不動産事業組織は、土地使用権の譲渡および土地利用目的の変更を受けてパイロット事業を実施することができます：農地、住宅地以外の非農地、住宅地および土地使用権の受け取りに関する合意がある場合の同一土地区画内のその他の土地。

そこから、不動産事業組織が商業住宅プロジェクトを実施するための土地使用権の譲渡を受けるための条件を拡大し、人々からの苦情の抑制に貢献します。投資家と地方自治体間の土地アクセスの公平性を確保し、商業用住宅の安定供給を維持し、透明かつ健全な不動産市場の発展に貢献します。

副首相は、パイロットプロジェクトの範囲、目的、規模を明確に定義するために、各省庁、部局、地方自治体に具体的な意見を提出するよう要請した。政令発布後の地方自治体の実現可能性と実施準備。

いくつかの省庁、支部、地方自治体、不動産協会のリーダーは、投資政策が承認されたパイロットプロジェクトの移行問題の取り扱い、財務上の義務の決定、実施期間の延長などに関する規則を補足することを提案した。既に土地使用権を有している不動産事業者、土地使用権を取得する不動産事業者、またはその両方に対する手続きの明確化。提案を受け付け、パイロットプロジェクトのリストを作成するための手順、処理時間、および中心機関。パイロットプロジェクトを優先する原則。技術編集、テキスト編集…

会議の最後に、チャン・ホン・ハ副首相は、国会決議では、パイロットプロジェクトの場所、範囲、規模、実施時期、および具体的なメカニズムと政策が明確に規定されていると述べた。

したがって、政令では、パイロット プロジェクトを実施する際の順序と手順を規定し、科学的かつ明確な実施手順を体系化する必要があります。

起草機関は、商業住宅プロジェクトの実施時に、年間および一時金の賃貸料を伴う土地使用権に関する規制の明確化を継続しています。各タイプの商業住宅パイロットプロジェクトにおける不動産企業の手続き（土地使用権を持っている、土地使用権を取得している、または土地使用権を持っていないなど）。優先パイロットプロジェクト（都市美化、詳細計画、移転対象プロジェクト、移転など）を決定するための基準と原則を策定します。

副首相は起草機関に対し、省庁、支部、地方自治体、協会、企業からの意見を十分に取り入れ、法令案を速やかに完成させるよう要請した。

出典: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm