20年以上経ってもプロジェクトはまだ完了していない
ホーチミン市の都市土地基金整備プロジェクトは、承認された計画に従って市の投資プロジェクトを迅速に実施するために、土地使用権を競売にかけ、有能な投資家に土地使用権を引き渡すことを目的とした、同市初のクリーン土地基金創設プロジェクトであることが知られている。これにより、都市の開発ニーズに応えるための投資資本の誘致を社会化し、都市化を促進する動機を創出し、住宅地、商業サービスエリア、公共事業などを形成します。しかし、実施プロセスでは、土地の取得、補償、プロジェクトの人々の再定住支援、および取得後のプロジェクト用地の管理と使用に関連する多くの困難、欠陥、違反がありました。
具体的には、ホーチミン市監察官によると、同事業は承認されたスケジュール（投資スケジュールは1999～2000年）に比べて遅れて実施されており、現在まで補償や支援、土地の回収が完了しておらず、補償や支援を受けることに同意しないケースが38件残っている。 22件は敷地の引き渡しに同意していない。プロジェクト実施部門は、ホーチミン市人民委員会によって承認された投資項目をまだ完全に実施していない。
グエン・ヒュー・トー通りでプロジェクトが建設中です。
ホーチミン市人民委員会の指示によるマンション購入に対する追加支援政策の実施は、投資家として指定されたドン・メコン社が建設投資を完了するのが遅れているために遅れており、土地を回収された人々の正当な権利に影響を与えている（現在20年以上）。これは国民からの不満や非難の潜在的な原因です。これを完全に解決するには、根本的かつ実行可能な解決策を早急に見つけ出す必要があります。責任は運輸省、交通工事の投資と建設に関するプロジェクト管理委員会、およびその他の関連組織と個人にあります。
土地利用係数を調整・変更し、低層住宅指数を14.2haから13.3haに引き下げ、高層建築物の建築面積を9.8ha（4.2ha増）に増やし、低層建築物から高層建築物への機能転換、商業サービス用地と教育用地の面積を増やしました。低層から高層に用途が変わった土地が3区画あります。上記の譲渡により、Nha Be地区では、競売の際に当初の計画通り使用できる住宅用地基金（クリーンランド）がなくなりました。
ホーチミン市検査局によれば、プロジェクトで回収された土地のほぼすべてに、天然資源環境局から投資家に土地使用証明書が付与されている。しかし、現在に至るまで、敷地の整地や土地の回収工事が完了していないところもあり、また、整地対象世帯の土地使用証明書の調整や回収も完了していないところもある。
ニャーベ地区人民委員会と投資家による土地管理は依然として緩く、人々や団体がまだ土地を引き渡していない、または使用のために再侵入していない状況につながっています...
許可なし、計画に反する建設
グエン・フー・トー通りの左側の土地区画では、Phu Long社、Phu Hoang Anh社、An Tay社、HD Real社、Kien A Galleria社を含む関係する国家管理機関およびプロジェクト投資家が、承認された計画に従わない区域の分割、計画に従わないライセンスの付与、運河への侵入、誤った目的での使用、ライセンスのない建物、誤った目的での土地の使用、水路の侵害など、土地の管理と使用の過程で多くの欠陥と違反を犯しています。特に、一部の土地区画では、土地が何年も割り当てられているにもかかわらず、投資家がまだ建設に投資していないため、土地が空き地のままになっており、土地資源の無駄や浪費を引き起こしています...
グエン・フー・トー通りの右側の土地でも同様の欠陥や違反がいくつかありましたが、現在まで法律の規定に従って処理されていないケースが残っています。
グエン・フー・トー通り左側の土地区画（44.4ヘクタール）の競売落札金の支払い義務を履行するにあたり、3つのユニットからなる共同事業体とPhu Long Companyは、規定よりも遅れて競売落札金を支払いました。その後、これらの企業は、この活動に関連する国に対する財務上の義務（登録税、付加価値税、法人税）を履行していません。企業による追加支払いも遅れている…
Phu Loc不動産投資株式会社とNha Be不動産投資株式会社は、区画13と16のプロジェクト投資家であり、財務上の義務を履行していません。
上記の違反行為に対し、ホーチミン市監察官は、ホーチミン市人民委員会委員長に対し、交通建設投資プロジェクト管理委員会、ニャーベ区人民委員会、財務局、天然資源環境局、運輸局、計画建築局、建設局、ホーチミン市税務局などの関連部署に対し、法律の規定に従って欠陥や違反行為を速やかに是正するよう指示することを勧告する。同時に、プロジェクトで農地を回収された人々の権利を解決し、大量かつ複雑な苦情の発生を回避します。
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