アメリカには手頃な価格の住宅が32万戸不足

全米不動産業者協会（NAR）と不動産業者によると、国内には25万6000ドル以下の住宅が約32万戸不足している。

この価格は、年間収入が 75,000 ドル以下の住宅購入者にとっては妥当だと考えられています。これは「中間所得層」に分類される顧客グループです。現在、米国全土で売りに出されている既存住宅のうち、個人が購入できるのはわずか23％で、5年前の半分から減少している。

手頃な価格の住宅不足は何年も続いており、米国の不動産市場を過熱させたパンデミックによってさらに悪化している。今のところ、住宅価格がまだ高く、金利も上昇しているため、多くの人が住宅を購入できないでいます。住宅所有者は低金利のローンを組んできたため、売却に消極的だ。今新しい家に乗り換えると、より高い金利を支払わなければならなくなります。

米国の消費者セグメント全体にわたる住宅不足（年収に基づく）。グラフィック：ブルームバーグ

「住宅価格の高騰と住宅不足は、多くの購入希望者にとって依然として予算上の課題となっています。中には、家計が改善するまで賃貸生活を続けたり、購入を延期したりせざるを得ない人もいるかもしれません」と、不動産業界のチーフエコノミスト、ダニエル・ヘイル氏は述べています。

全米不動産調査協会（NAR）の不動産調査ディレクター、ナディア・エヴァンジェロウ氏は、中間所得層は全所得層の中で最も大きな住宅不足に直面していると述べた。したがって、住宅価格の低さと住宅供給の制限の両方に対処できるアプローチが必要です。 「ほとんどの人が購入できる価格の住宅の数を増やさなければならない」と彼は語った。

報告書ではまた、市場に出ている住宅の半分を購入するには、住宅購入者は少なくとも年間12万5000ドル以上の収入が必要であることも判明した。

Ky氏（ WSJによると）

ソースリンク: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html