(NLDO) – 専門家によると、低金利は、現在、顧客が住宅ローンを居住目的で借りるか、投資目的で借りるかを決定する要因の 1 つにすぎません。
ACBが年利5.5％で初めての住宅購入のためのローンを開始したというニュースが流れるとすぐに、多くの人がローン情報を問い合わせるために連絡してきたという。
ゴック・ドゥオンさん（ホーチミン市7区在住）は、ホーチミン市でアパートを購入するためにローンが必要だったため、ACB銀行に連絡して、初めての家を購入するためのローン手続きについて問い合わせたという。融資担当者は、「ファーストホーム」融資プログラムは、住宅や土地の購入、あるいは住宅の建設や修繕に必要な資金を支援するものだと述べた。
最長融資期間は30年です。実質残高（減少残高）に応じて年5.5％からの優遇金利となります。条件は18歳から35歳までのベトナム国民であること。最低融資額は2億VNDから。安定した収入源があり、借金返済能力を確保していること（最低月額1500万VND）。購入予定の家屋や土地、その他の不動産を抵当に入れている。
「私は上記の条件をすべて満たしていましたが、信用調査官は具体的な金利と元金返済の猶予期間を決定するためにファイルを確認する必要があると言いました」とドゥオン氏は語った。
これまでのところ、ACBは首相の要請を受けてすぐに若年顧客向けの信用パッケージを発表した最初の商業銀行である。
国老東新聞の記者によると、ACBだけでなく多くの商業銀行も、不動産購入のために借り入れる顧客向けに低金利の一連の優遇融資パッケージを実施している。
PVcomBank は、年利 3.99% からの不動産ローン パッケージを実施しています (最初の 3 か月間は優遇)。最長35年の長期ローン、柔軟な返済プラン、能力に適しています。この銀行では、最大 36 か月の元金返済猶予期間も適用されます。最大融資限度額は500億VND、最大融資比率は担保価値の85%です。
借り手が 12 か月間金利を固定することを選択した場合、金利は 6.2% になり、18 か月間固定する場合は金利は 6.99%/年になります。
一部の銀行では年利3.99%からの不動産ローンを提供しています。
年利 3.99% からの優遇住宅ローン プログラムを開始した別の銀行は SHB です。したがって、顧客は年利 3.99% からの金利で不動産購入のための借り入れを行うことができます。住宅価格の最大90%までの融資。
注目すべきは、銀行は最長 35 年間融資を行い、最初の 5 年間は元本の返済が免除されることです。借り手は柔軟な返済スケジュール（元金均等返済、元金増額返済、月次/四半期または6か月ごとのキャッシュフローに応じた元金返済）を設定できます...
ABBANK では、最長 35 年の住宅ローンを提供しています。最新の優遇融資制度「優遇金利・お引渡しソリューション」では、年利7.3％からの低金利で住宅購入資金を借り入れることができます。
ローン期間が長いと、顧客は毎月の経済的プレッシャーを軽減できると同時に、貯蓄が少ない若い家族が予算と生活の他の経済的目標を簡単に両立できる機会が生まれます。
「簡単なローン手続き、わずか5時間で超高速承認、ローン資金ニーズの最大100％を満たすことで、顧客は資金を心配することなく夢の住宅の購入を完了することができます」とABBANKの代表者は語った。
専門家によると、低金利は、住宅購入のために借り入れを希望する顧客、特に若者にとって有利な点の 1 つです。しかし、金利は顧客が不動産を購入するために融資を受ける条件の 1 つにすぎません。経済学者のディン・テ・ヒエン博士は、金利とともに、大多数の人々の収入に適したセグメントのアパートや住宅が不動産市場にどれだけ供給されているかが重要だと分析した。
「金利が低く、市場が主に高級マンションである場合、借り手を見つけるのは困難です。したがって、優遇金利政策に加えて、管理機関は不動産プロジェクトに関する法的困難を解消し続け、市場の信頼を構築する必要があります」とディン・テ・ヒエン博士は述べた。
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出典: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
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