住宅価格が上昇しているのは、ブローカーが価格を「つり上げている」からではない

ベトナム不動産ブローカー協会の記者会見で共有された内容。同協会の代表者によると、不動産価格が高騰している現状には、仲介業者自身もうんざりしているという。

ベトナム不動産ブローカー協会の記者会見で共有された内容。同協会の代表者によると、不動産価格が高騰している現状には、仲介業者自身もうんざりしているという。

最近、ベトナム不動産協会（VARS）は「不動産ブローカーが価格をつり上げ、市場を混乱させている真実」と題した記者会見を開催した。したがって、TS。 VARSのグエン・ヴァン・ディン会長は、不動産ブローカーが最近の住宅価格上昇の主な原因ではないと断言した。

VARは、「不動産販売価格の決定権は投資家とデベロッパーにあります。仲介業者は関与できません。仲介業者は顧客／投資家とほぼ同時に投資家の価格表にアクセスできます」と述べています。

ブローカーらはまた、住宅価格が「落ち着く」ことで早く取引が成立することを期待している。写真：ドゥン・ミン

ディン氏は、住宅価格が高くなるほど、仲介業者にとって売却が難しくなるとさえ強調した。不動産価格が最も適切な水準になることを誰よりも望んでいるのは仲介業者です。そうして初めて、販売はより有利になり、ブローカーは手数料を受け取る機会が得られます。

「実際には、顧客や投資家にリーチするために、不動産取引フロアや仲介業者も広報やマーケティングに多額の費用を費やす必要があります。住宅価格が高すぎて、多くの人の経済力を超えてしまうと、商品の魅力は低下し、取引成立が難しくなります」とVARは記者会見で結論づけました。

同協会は率直に、ブローカーは「手数料で暮らしている」と述べた。彼らは、常に「不運」な「大きな取引」を追いかけて 1 年を過ごすよりも、生計を立てるために、低いけれども安定した手数料を受け入れることを好むのです。

SGOホームズのゼネラルディレクター、レ・ディン・チュン氏によれば、不動産価格の上昇傾向は避けられないという。しかし、非常に短期間で価格が大幅に上昇することは珍しいことです。ブローカーを全面的に責めるのは無理がある。

「さらに、不動産仲介業者こそが住宅価格の上昇を最も望んでいない人々です。投資家が高値で売却すれば、取引成立の機会が減り、仲介業者も苦境に立たされるでしょう。しかし実際には、彼らが受け取る仲介手数料は変わりません」とチョン氏は述べた。

Housing Nowのディレクター、ホー・ティ・トゥ・マイ氏の観点から見ると、住宅需要が一次市場で満たされていないため、二次住宅の価格も同時に上昇している。プロジェクトの主要投資家は、二次価格と人々の住宅需要に基づいて販売価格を決定します。そのため、主要住宅価格も上昇しました。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html