ハノイの古いアパートの改修に興味を持つ投資家は100人近く

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ハノイ市が古いアパートの改修プロジェクトを発表した後、100人近くの投資家が関心を示したとハノイ建設局のマック・ディン・ミン副局長は語った。

1月19日午後、ハノイ人民委員会の定例記者会見では、同地区の古いマンションの改修工事の進捗状況や、一部の古いマンションにおける詳細な計画作業に関する意見収集などが取り上げられた。

建設局のマック・ディン・ミン副局長は、ハノイ市は6つの実施計画を伴う古いアパートの改修プロジェクトを発令したと語った。建設省はプロジェクトを実施する常設機関です。同省がこのプロジェクトを発表した後、多くの投資家が関心を示した。しかし、ミン氏は主要な投資家の名前を具体的には挙げなかった。

1月19日午後の記者会見に臨む建設局副局長マック・ディン・ミン氏。写真：ホアン・フォン — 建設局のマック・ディン・ミン副局長は1月19日午後の記者会見でこう答えた。写真：*ホアン・フォン*

ミン氏は、古いアパートの改修の進捗状況について、第1段階はレベルDの4つの地域を含む10の地域で実施されると述べた。リフォームするには、まず検査と計画が必要です。建設省は、古いアパート1,022棟の検査業務を承認した。そのうち、建設局が直接126棟の建物を検査し、地区が47棟の建物の検査書類を建設局に提出した。

同省は今後、これまで検査結果を発表してきたマンションに加え、古いマンション53棟の検査結果も発表する予定。当局は計画を検査し、実施した後、規定に従って係数K（補償係数）と投資家の選定基準を策定します。

建設局長によれば、係数Kの建設と投資家の選定に関する内容は建設局によって具体的に指導されており、古いアパートの改修を加速するために各地区に実施することがまもなく承認される予定だという。

アパートは、ドンダー地区のクオン・トゥオン・コレクティブ、ト・タットン - チュア・ボック交差点に位置しています。写真: ヴォ・ハイ — このアパートは、To That TungとChua Bocの交差点に位置し、Dong Da地区のKhuong Thuong共同体に属しています。写真:*ヴォ・ハイ*

ドンダー区がチュントゥー集合住宅の高さを48階に上げる提案について、それが都心部の高層建築を制限する政策に抵触するかどうか、また、どのような基準でこの提案がなされたのかについて、ハノイ人民委員会の報道官チュオン・ヴィエット・ドゥン氏は計画建築局に書面で回答するよう求めた。

現在、ドンダー地区は、チュントゥ集合住宅地区の改修と再建の詳細な計画作業（スケール1/500）について一般からの意見を求めています。したがって、地区は最小の高さを 2 階に維持することを提案しましたが、最大の高さは、区画に以前計画されていた階数の 24 階から 48 階に倍増することを提案しました。

統計によると、2020年までにハノイには76の集合住宅の約1,300戸を含む1,500棟以上の古いアパートが存在することになる。さらに、市内には1960年から1994年までと1954年以前に建てられた306棟の古い一戸建てアパートもある。ハノイは2005年以来、古いアパートの改修を開始した。しかし、いくつかの欠陥や政策変更により、これまでに完了して利用されているプロジェクトはわずか 19 件 (古いアパートの総数の 1.2% を占める) で、14 件のプロジェクトが実施中です。

2021年から2025年にかけて、市は10棟の古いアパートを改修する予定で、そのうち4棟はレベルDの建物で、倒壊の危険があり、住民の緊急避難が必要であり、その中にはGiang Vo、Thanh Cong、Ngoc Khanh、法務省の建物などがある。改修が可能な6つのエリアは、キム・リエン、チュン・トゥー、クオン・トゥオン、タン・スアン・バック、タン・スアン・ナム、ギア・タンです。

ハノイの政策は、古いアパートの改修を社会化することだ。国は、アパートが国有であり、取り壊しの対象となっている場合（火災、自然災害、または期間満了による）にのみ、予算を使用してアパートの改修を行います。プロジェクト投資家を選択できません。

ヴォ・ハイ

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