ホーチミン市には、1975年以前に建てられた古いアパートが474棟、1994年グループに属するアパートが53棟あり、各地区、町、市に分散している。目標は、1975年以前に建てられたアパートの改修と再建を2035年までに完了することです。
ホーチミン市には、1975年以前に建てられた古いアパートが474棟、1994年グループに属するアパートが53棟あり、各地区、町、市に分散している。目標は、1975年以前に建てられたアパートの改修と再建を2035年までに完了することです。
ホーチミン市人民委員会は、ホーチミン市内の古くて損傷し劣化したアパートを改修・再建するプロジェクトを承認した。
プロジェクトによると、ホーチミン市には現在、1975年以前に建てられた古いアパートが474棟あり、2016年から検査を受けている。現在までに、16棟のアパートがレベルD（深刻な損傷、危険）と特定されている。
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| ホーチミン市で1975年以前に建設された462棟のマンションの検査結果 |
マンションの多くは築50年以上で老朽化が進んでいます。建物の増築や増築により荷重が増加しているにも関わらず、メンテナンスや修繕が行われていないため、耐荷重構造に影響を及ぼし、安全性に問題が生じています。このうち、8階建て以下のマンションは467棟（98.52％）、敷地面積が1,000㎡未満のマンションは355棟（74.89％）となっている。
アパートの所有権は、個人所有、国有賃貸所有、不法占拠や譲渡など複雑です。技術システムは深刻な被害を受けており、生活環境は不衛生です。居住者の多くは収入が低く、アパートの所有者や使用者の権利と義務を十分に認識していません。
2016年から2020年にかけて、古いアパートの改修と再建プログラムは、特に品質検査と修復においていくつかの重要な成果を達成し、次の計画の方向性を定め、劣化速度を遅らせるのに役立ちました。この成功は主に市から地区レベルまでの当局の努力によるものです。
しかし、全体的な結果は設定された目標を達成しておらず、特にDクラスのマンションでは都市美化のニーズと人々の期待に応えられていない。
1975年から1994年にかけて建設されたアパート（アパートグループ1994）は、所有権や使用状況が複雑で、多くの機関や部署によって管理されているため、アクセス、カウント、品質の評価が困難になっています。
アパートメント グループ 1975 と同様に、アパートメント グループ 1994 の 53 戸のアパートメントは、1、3、4、5、7、10、11 区、タンビン、タンフー、ビンタン、トゥードゥック市などの地区にあります。これらのアパートメントは、階数や面積が異なり、さまざまなサイズがあります。このうち、低層マンション（8階建て以下）は52棟（98％）、敷地面積が小さいマンション（1,000㎡以下）は33棟（62％）となっている。
承認されたプロジェクトによると、ホーチミン市は、1975年以前に建てられたアパートと1975年から1994年に建てられたアパートの改修と再建の準備作業を2030年までに基本的に完了することを目指しています。1975年以前に建てられたグレードBとグレードCのアパートの修理、アップグレード、補強を基本的に完了します。
ホーチミン市は、D級マンション16棟のうち、移転・解体された、ひどく損傷し危険なマンション7棟の建設を完了することを目指している。同時に、移転が未完了または未完成のまま移転されている、損傷が激しく危険なアパート9棟の新築と追加のアパートの建設を完了します。
1975 年から 1994 年にかけて建設されたグレード B およびグレード C のアパートの基本的な修理、アップグレード、補強を完了します。
2035年までに、1975年以前に建てられた古いアパートの改修と再建を完了するよう努めます。基本的に、1975年から1994年に建てられた、損傷がひどい、危険、レベルD、または期限切れのアパートの改修と再建を完了します。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html
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