ホーチミン市では住宅所有の需要が常に非常に高いです。 20億ドン以下で、古いアパートや1ベッドルームのアパートを購入することができます。しかし、タウンハウスの分野では選択肢は少なくありません。
ホーチミン市には20億ドン以下のタウンハウスがまだたくさんあります。
グエン・H氏は、100番地8番地（ビンタン区ビンフンホアB区）にある28平方メートルの家を販売していると語った。この家には寝室が 3 つあり、家の前の路地の幅は 3.5 メートルです。
「私の家は2014年にピンクブックを取得しましたが、今回は共同ピンクブックです。家は2020年に建設・改装されました。16億5000万ドンで販売します。善意の顧客であれば交渉可能です」とH氏は語った。
Le Hoang L.氏は、10区14区Ba Thang Hai通りにある面積24㎡の2階建て住宅を販売していると明かした。この住宅には2つの寝室があり、価格は17億8000万ドンである。
ホーチミン市のVTCニュース記者によると、20億ドン以下で広い面積の住宅を所有したい場合、購入者は市内中心部から離れた住宅を選ぶことができるという。通常、ライフンクオン通り（ビンチャン区ビンロクBコミューン）にあるグエン・スアン・T氏の家は16億ドンで販売されている。この家は面積が36平方メートルで、2階建てです。
HT07通り（12区ヒエップタン区）にあるThanh P.氏の2階建て住宅は、面積が58平方メートルで、15億ドンで売りに出されている。この家の価格が「ソフト」な理由は、法的文書が共有のピンクブックであるためです。
ホーチミン市の20億ドン以下の住宅は、面積が狭かったり、ピンクブックを共有していることが多いです。 （写真：D.V）
VTCニュースの取材に対し、不動産専門家でグローバルホームマネジメント株式会社の取締役会長兼社長のグエン・ズイ・タン氏は、ピンクブックを共有して住宅を購入する人は、将来発生する可能性のある紛争を予見できないため、高いリスクに直面するだろうと語った。
「共有名義のピンクブックで家を購入する場合、誰がその名義を保有するかが問題になります。多くの人が名義を登録している場合、共有者の1人が法律違反を犯したり、借金や争いがあったりすると、売買や譲渡に支障が生じます」とタン氏は述べた。
ベトナム不動産ブローカー協会常任会員で法律専門家のグエン・タン・フォン氏は、タン氏と同様の意見で、共同所有の不動産の場合、取引リスクが非常に高いと述べた。購入、売却、譲渡、抵当に関しては、不動産を所有する団体を含め、人々の権利はかなり制限されることになります。
「共有名義で家を購入するのは非常に難しく、資金が不足している場合は抵当に入れてローンを組むことができません。共有者の1人が法的リスクを負ったり、紛争に巻き込まれたり、死亡したりした場合、取引は非常に複雑になります」とフォン氏は語った。
さらに、共有のピンクブックで家を購入すると、他の多くの制限にも直面します。通常、同じ住所の多くの家には、水道メーターと電気メーターが 1 つずつ提供されます。そのため、電気や水道の使用量は通常よりも多くなり、人々は他の世帯よりも高い生活費を支払わなければならなくなります。
ピンクブックを共有する住宅はインフラにも影響を与え、地元の土地利用や建設計画に支障をきたすだろう。
フォン氏によれば、現実にはピンクブックの住宅の価値が予算に合っているため、リスクを伴うにもかかわらずピンクブックの住宅購入を受け入れている人がまだ多いという。将来も、土地法や住宅法に違反しないため、ピンクブックを共有する住宅は存在し続けるだろう。
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