ホーチミン市では住宅所有の需要が常に非常に高くなっています。 20億VND未満で、古いアパートや1ベッドルームのアパートを購入することができます。しかし、タウンハウスの分野では選択肢は少なくありません。
ホーチミン市には20億ドン以下のタウンハウスがまだたくさんあります。
グエン・H氏は、100番地8番地（ビンタン区ビンフンホアB区）にある28平方メートルの家を販売していると語った。この家には寝室が 3 つあり、家の前の路地の幅は 3.5 m です。
「我が家は2014年にピンクブックを授与されましたが、これは共同のピンクブックです。 「この家は2020年に建てられ、改装されました。16億5千万ドンで販売していますが、善意の顧客とは交渉可能です」とH氏は語った。
Le Hoang L.氏は、10区14区Ba Thang Hai通りにある面積24平方メートルの2階建て住宅を販売しているとシェアした。この住宅には2つの寝室があり、価格は17億8千万VNDである。
ホーチミン市のVTCニュース記者によると、20億ドン以下で広い面積の住宅を所有したい場合、購入者は市内中心部から離れた住宅を選ぶことができるという。典型的には、ライフンクオン通り（ビンチャン区ビンロックBコミューン）にあるグエン・スアン・T氏の家が16億ドンで売りに出されている。この家は面積が36平方メートルで、2階建てです。
HT07通り（12区ヒエップタン区）にあるThanh P.氏の2階建て住宅は、面積58平方メートルで、15億VNDで売りに出されている。この家の価格が「ソフト」なのは、法的文書が共有のピンクブックだからです。
ホーチミン市の20億ドン以下の住宅は、面積が狭かったり、ピンクブックを共有していることが多いです。 （写真：D.V）
VTCニュースの取材に対し、不動産専門家でグローバルホームマネジメント株式会社の取締役会長兼社長のグエン・デュイ・タン氏は、ピンクブックを共有して住宅を購入する人は、将来起こりうる紛争を予見できないため、高いリスクに直面するだろうと語った。
「共同のピンクブックで家を購入した場合、問題は誰がそのブックを保持するかです。 「名簿に多くの人が名前を載せている場合、共同所有者の1人が法律に違反したり、借金や紛争を抱えたりした場合、購入、売却、譲渡に障害が生じるだろう」とタン氏は述べた。
ベトナム不動産ブローカー協会常任会員で法律専門家のグエン・タン・フォン氏も、タン氏と同じ意見で、共同所有の不動産では取引リスクが非常に高いと述べた。購入、売却、譲渡、抵当権設定に関しては、不動産を所有する団体を含め、人々の権利はかなり制限されることになります。
「共有住宅の購入と売却は非常に難しく、資金が不足している場合は抵当に入れたり借り入れたりすることはできません。 「共同所有者の1人が法的リスクを抱えていたり、紛争に巻き込まれたり、死亡した場合、取引は非常に複雑になります」とフォン氏は語った。
さらに、共有のピンクブックで家を購入すると、他の多くの制限にも直面します。通常、同じ住所の多くの家には、水道メーターと電気メーターが 1 つずつ提供されます。そのため、電気や水道の使用量は通常よりも多くなり、人々は他の世帯よりも高い生活費を支払わなければならなくなります。
ピンクブックを共有する住宅はインフラにも影響を与え、地元の土地利用や建設計画に支障をきたすことになる。
フォン氏によると、現実にはピンクブックの住宅の価値が予算に合っているため、リスクを伴うにもかかわらず、多くの人がまだピンクブックの住宅購入を受け入れているという。将来も、土地法や住宅法に違反しないため、ピンクブックを共有する住宅は存在し続けるでしょう。
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