ホーチミン市で20億ドンのマンションを購入予定

トゥドゥック市に住む35歳のグエン・チャウさんは、ホーチミン市にアパートを購入するために何年も貯金をしてきた。しかし最近、住宅価格が急騰し、手頃なアパートを見つけるのが極めて困難になっています。

例えば、トゥドゥック市ロンタンミー区の約54平方メートルの面積のアパートプロジェクトは、31億VND（1平方メートルあたり5,700万ドンに相当）で宣伝されています。一方、彼女の家族の安定した収入は約3,000万ドンです。購入する場合には、10億ドン以上を借り入れる必要があります。

「結局、もう少し賃貸を続けることにしました。経済状況が厳しかったので、リスクを冒す勇気はありませんでした。約4年前、友人はたった18億ドンで道路近くのアパートを購入することができました。 「ビンタン区グエンシーにあるこの家は、現在30億ドン近い価値があります。当時、十分なお金があったら、私も買っていたでしょう」と彼女は後悔しながら語った。

ホーチミン市のアパートプロジェクト

ビンタイン区に住む28歳のゴック・タイさんも、ホーチミン市の中心部近くで手頃なアパートを見つけるのに苦労している。 20億VND未満のアパートは、通常、古いプロジェクトであるか、レッドブックがありません。例えば、タンフー区ゴーダウ通りのマンションは、面積58平方メートル、1平方メートルあたり3,500万ドンで19億5,000万ドンで売りに出されているが、築20年近く経っている。

多くの仲介業者に連絡したところ、ゴーヴァップにある価格約22億ドン、面積70㎡（約3,400万ドン/㎡）のマンションを紹介されたが、それも古い家だった。

記録によれば、ホーチミン市の中心部で20億ドン以下の価格の新築マンションプロジェクトはほとんど存在しなくなった。現在、トゥドゥック市の新築マンションプロジェクトの価格は1平方メートルあたり3,500万～4,500万ドンで変動しており、ビンタイン区では1平方メートルあたり6,000万～7,500万ドンで変動しています。

ホーチミン市の不動産ブローカーであるレさんは、20億ドン程度の新しいアパートを見つけるには、ホーチミン市からかなり離れた郊外まで行かなければならないと語った。以前は、購入者はビンチャン区や12区のような場所まで買いに行くことが多かったのですが、今ではそれは非常に困難です。

Housezy JSCの創設者であるグエン・タット・ティン氏によると、ホーチミン市の中心部近くに20億ドンのアパートはまだ存在するが、非常に古いものになるという。新しいプロジェクトはほとんど存在しません。購入者はトレードオフを行い、中心から遠く離れることを受け入れる必要があります。

「購入者は、Ehome S（トゥードゥック市フーフー区）や8X Plus（12区タントイニャット区）などのプロジェクトに興味を持つかもしれません...価格は約20億ベトナムドンです」とティン氏は提案した。

ベトナム不動産協会（VAR）の報告によると、2023年第3四半期には、全国で250件以上の住宅プロジェクトが販売され、そのほとんどはプロジェクトの次の段階であり、約2万件の製品が市場に提供されました。市場。

新規供給は主に南部市場（国の40％を占める）に集中しています。中価格帯アパート（2500万～5000万ドン/m2）と高級アパート（5000万～8000万ドン/m2）が引き続き四半期の新築アパート供給をリードし、総供給量の58%と26%を占めた。アパート供給、それぞれ。販売中

手頃な価格のアパートセグメント（2,500 万/平方メートル未満）は依然として不足しており、一部の第 2 層および第 3 層の省や都市にのみ少量存在しています。手頃な価格のアパートの総供給量は2019年と比較して98%減少しました。

出典: https://nld.com.vn/kinh-te/do-mat-tim-mua-can-ho-2-ti-dong-o-tp-hcm-20231103133449888.htm