人々が嘘をつき、土地価格を低く申告することを「奨励」するものは何でしょうか?

補償や移住支援について意見を述べることに関心を持つ人が増えています。

ダオ・チュン・チン氏は、6月19日に天然資源・環境省が主催した土地法改正に関する広報ワークショップで、この法案が4月に初めて国会に提出されたと述べた。

これまで、意見公募は1月3日から3月15日まで実施されていた。現在までに、土地法改正案に対して1,210万件を超えるコメントが寄せられている。

ダオ・チュン・チン氏は土地法改正案について説明した。

関心が高く意見が寄せられている内容としては、補償・移住支援に関するものが中心で、意見数は122万件を超えています。土地の分配、土地の賃貸、土地の用途変更など106万件以上の意見あり。土地金融、土地価格など103万件以上のコメントあり。 100万件以上のコメントが寄せられた計画、土地利用計画。

その後、政府は常勤国会議員からの意見を継続的に受け取りました。ベトナム祖国戦線中央委員会の第二回社会批判意見。経済委員会、民族評議会、国会委員会の意見、国会常任委員会の意見を検討する。

ダオ・チュン・チン氏によれば、起草機関は意見を受けており、土地価格の決定方法を法律に盛り込むことを検討しているが、非常に詳細な計算式があり、法律に盛り込むには不適切であるため、すべてを取り入れることはできないという。起草機関は、この方式の内容や、どのような場合にどの方式が用いられるかを検討している。

「例えば、情報収集、土地価格係数、計算式、割引などを決定する権限に関する規制は、政府法令または天然資源環境省の通達によって発布されるべきであり、それがより適切だろう。法律が厳格すぎると、後で改正するのが非常に難しくなる。政府はその運営において柔軟である必要があるため、政府の指導を受けるべきだ」とダオ・チュン・チン氏は述べた。

「二価土地」の真実を暴く

チン氏は、土地価格を決定するための入力として使用される土地データベースに関して、最近、譲渡契約における価格が「税金が支払われているにもかかわらず、基本的に低い」状況があると述べた。その理由は、土地使用権の譲渡には所得税が課せられており、つまり、前回の購入額とその後の売却額との差額に対して所得税が課税されるからです。差額がない場合は、土地価格表の土地価格に対する割合で税金を計算します。

土地法案には、人々が正しい土地価格を申告することを奨励する仕組みが必要である。

「これは人々に嘘をつくことを奨励し、人々は低価格を申告するだけで、高価格を申告する理由がありません。私たちは土地価格を市場価格に近いものに規制する必要があり、この法案では、土地使用権譲渡に関する所得税法を改正し、差額に応じて所得に課税するのではなく、この価格表を使用して課税することを提案しています。」

これにより、人々は土地データベースを正しく申告し、適切なレベルで正しく課税するよう促される」とダオ・チュン・チン氏は断言した。

いつより高い税金を課すかという話に関して、チン氏は、土地法の範囲外であるため、改正土地法草案にまだ制度化されていない内容がいくつかあると述べた。天然資源環境省の代表は、起草委員会が協議し、天然資源環境大臣が政府を代表して、土地法では対処できない問題について国会に報告したと述べた。

チン氏によると、土地取得価格に関しては、土地法の改正案では土地価格の枠組みが削除され、地元の状況に近づくように地方人民評議会が発行する年間土地価格リストが発表された。

「国、投資家、国民の間で土地価格をどう調和させるかを問うのは正しくないと思う。むしろ、徴収政策を調和させなければならないと言うのが正しい。投資を誘致するために価格を低く設定すれば、回収は訴訟の対象になるだろう。」

「私の意見では、価格は市場に厳密に従う必要があり、国家、国民、企業の利益を調和させるために価格をいつ、どのように徴収するかが、土地使用料、土地賃貸料、土地使用税を徴収する政策です」とチン氏は語った。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm