100万戸の社会住宅を建設するというプロジェクトの目標の53％が達成されました。

建設省の報告によると、現在、全国に622の社会住宅プロジェクトがあり、565,177戸の規模となっている。商業用住宅の価格水準が継続的に上昇している場合、この数字はさらに意味を持ちます。

建設省の報告によると、現在、全国に622の社会住宅プロジェクトがあり、565,177戸の規模となっている。商業用住宅の価格水準が継続的に上昇している場合、この数字はさらに意味を持ちます。

建設省は10月24日に開催された住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の会議で、地方自治体が社会住宅用に9,757ヘクタールの土地を計画しており、622件のプロジェクトが実施され、565,177戸の規模になると報告した。

そのうち、全国では79件のプロジェクトが完了しており、その規模は40,679戸となっている。 111,687戸規模の131プロジェクトの建設が開始されました。 411,076戸規模の412件のプロジェクトへの投資が承認された。

公営住宅は低所得者にとっての「救世主」だ。写真: タン・ヴー

しかし、120兆ドンの融資パッケージからの優遇融資の対象となるのは、63の省と市の83のプロジェクトのみである。このうち、15件のプロジェクトは4兆2000億ドンの信用供与を約束しており、57件のプロジェクトは投資家が資本を借り入れる必要がなく、6件のプロジェクトは評価中であり、5件のプロジェクトは融資条件を満たしていない。

総額120兆ドンのプログラムに基づき、83件中32件の社会住宅プロジェクトの住宅購入者が融資を受けており、5,236人の顧客に対する未払い債務総額は2兆990億ドンとなっている。このうち、未払い債務は主に社会政策銀行で発生し、貸出金利の優遇により2兆190億ドンとなった。

建設省によれば、社会住宅プロジェクトへの投資家に対する仕組み、政策、優遇融資源はまだ十分に魅力的ではない。予算からの建設投資資金は依然として限られています。公営住宅の購入、賃貸、借用の手続きは、住宅状況、収入、居住を証明する書類の確認など、依然として複雑です。

商業用不動産の価格水準が上昇し続けると、社会住宅開発の成果はより意義深いものになります。会議中、建設省は、2024年の最初の数か月間は市場供給に前向きな変化があったものの、依然としてかなり限られていると述べた。

「住宅製品の構造は、主に中級および高級住宅分野に重点を置いています。「低所得者向けの住宅は依然として不足しており、手頃な価格の不動産商品の構造は徐々に減少している」と省の報告書は述べている。

2024年第3四半期には、特にハノイ、ホーチミン市、主要都市では、一部の地域の不動産価格が依然として上昇する傾向にあります。さらに、同省は、一部の地域の土地競売市場では、落札価格が開始価格の数倍に上り、記録更新が続いていると述べた。オークションに勝った後、その地域で仮想価格レベルを確立することを目的として、多くの人が手付金を放棄しました。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html