「三方」の利点により、モンカイは10億人の市場に隣接する投資センターとなる

モンカイはインフラ、物流、観光の面で優れた優位性を持ち、北朝鮮と中国の主要経済回廊を結ぶ「ハイフン」であることから、現在、不動産市場の潜在的な投資対象となっている。

モンカイはインフラ、物流、観光の面で優れた優位性を持ち、北朝鮮と中国の主要経済回廊を結ぶ「ハイフン」であることから、現在、不動産市場の潜在的な投資対象となっている。

インフラ、貿易、観光の爆発的な増加

交通インフラは、特にモンカイのような国境都市にとって、社会経済の発展を促進するための重要な手段です。そのため、近年では、この地域の交通インフラに継続的かつ強力な投資が行われ、周辺地域と超高速で接続できるようになりました。

最近では、クアンニン省の指導者らが、総投資額最大70億ドルのハイフォン・ハロン・モンカイ鉄道187キロの計画を推進していると述べた。これは北部全体にとって重要な輸送プロジェクトであり、地方の生産力と輸出入能力の向上に役立ち、モンカイのさらなる発展に直接役立ちます。

これは、中国初のベトナム・中国国境に直結する高速鉄道である防城港・東興高速鉄道が運行されているときに特に意味がある。この路線により、中国内陸部の2都市間の移動時間が60分から20分に短縮され、モンカイは中国の4万2000キロメートルの高速鉄道網に直接接続され、国境を越えたインフラ回廊が誕生する。

また、防城港（中国）－天塩（ベトナム）国境地域の東興－蒙菜間の道路による国際旅客輸送ルートは2024年11月29日より正式に運行を再開し、中国とベトナム間の旅客輸送の効率向上に貢献しています。

モンカイは東北地方全体の貿易「ハブ」であり物流の中心地である（写真：モンカイ市文化情報局）

インフラにおける「鉄のパンチ」はモンカイの経済と貿易の成長を促進するのに貢献した。統計によると、2024年には前年と比較して、市内の経済部門の生産価値が上昇する見込みです。モンカイは21兆8,310億ベトナムドンに達し、26%増加した。輸出入総額は20%増の153億米ドルと推定される。モンカイ島は昨年も400万人の観光客を誘致し、同時期に比べて50％増加した。これらの数字は、モンカイが北東部地域全体の貿易「ハブ」および物流センターとしての役割をはっきりと示しています。

ベトナム物流サービス協会（VLA）のダオ・チョン・コア会長は、物流は貿易の根幹であり、経済発展を促進すると同時に、サプライチェーンをつなぐ基盤であると考えていると述べた。

「近代的な輸送インフラの利点があるイースタン・エクスプレスウェイ地域の工業団地では、物流によって輸送の流れが最適化され、配達時間が短縮され、コストが削減され、スマートで持続可能な製造サプライチェーンの開発が促進されます」とコア氏は述べた。

国立経済大学経済学部長のファム・テ・アン准教授も同様の見解を示し、地域間の連携は各省が互いの利点を生かし、より同期した総合的な計画を立てるのに役立つと述べた。

「輸出志向の製品を生産する北部の工業の中心地（ハイフォン、ハイズオン、バクニン、フンイエン）に囲まれたクアンニンは、物流とサービス産業の発展の恩恵を受け、その見通しも持つだろう。」立地、景観、インフラ面で優位性を持つモンカイも大きな恩恵を受けるだろう」とファム・テ・アン准教授は認めた。

黄金の座標は、北部の主要経済回廊の成長の波に乗る

近代的なインフラ、発達した貿易、そしてモンカイに押し寄せる観光客の波の恩恵を受けて、この国境都市の不動産開発は必然だ。これにより、長期的な利益を期待して投資家の資金が国境都市に流入することも促進されます。

モンカイのプロジェクトの中で、最も有名なのはヴィンホームズ・ゴールデン・アベニューです。このプロジェクトの商品は、快適な住居を所有し、上流階級としての地位を確立したい顧客の嗜好に合っているだけでなく、大幅な価格上昇の見込みと、事業および賃貸からのキャッシュフローの活用により、資産を迅速に増やす機会ももたらします。

ビンホームズゴールデンアベニューは、ハノイ - モンカイ高速道路につながる 3 つの国境ゲート、バクルアン 1、2、3 に通じるルートの交差点という黄金の座標を持ち、地域全体のビジネス、貿易、娯楽、文化を結ぶ中心地となります。よく計画された国際的な商業・観光都市としての地位を確立したこの場所は、モンカイを訪れるすべての観光客を歓迎し、貿易と観光の発展を促進し、地域の都市景観の向上に貢献します。

ヴィンホームズゴールデンアベニューは、独自に計画された通りと大規模で魅力的なイベントにより、何百万人もの訪問者を迎えています。

特に、アジアバイブ商業地区のショップハウス製品は、モンカイ、クアンニンだけでなく、ハノイ、ハイフォンなどの投資家も惹きつけています。ベトナムの大手小売不動産ブランドであるVincom Retailの管理と運営により、ここの商業街では、年間を通じて顧客の流れ、つまりキャッシュフローの問題が保証されます。それに加えて、全国のVinhomes低層不動産の価格上昇履歴から、少なくとも年間10％の価値向上が保証されています。

インフラ、貿易、観光の3つの利点を備えたVinhomes Golden Avenueは、モンカイで最も有望な投資センターです。これは、投資家にとって、今後、北朝鮮の主要経済回廊の画期的な成長の波に乗るための絶好のチャンスでもある。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/loi-the-tam-thuan-dua-mong-cai-thanh-tam-diem-dau-tu-ke-can-thi-truong-ty-dan-d251926.html