ファットダット不動産開発株式会社（株式コード：PDR）は、2023年第3四半期の財務報告を発表した。収益は3,550億ベトナムドンで、同期間比で約3,100%の増加となった。しかし、税引後利益は86%減少し、わずか1,020億VND程度にとどまった。主な理由は、昨年の同時期にファットダットが子会社の株式譲渡により数千億の収益を上げていたことだ。
今年最初の9か月間の累計で、PDRの純収益は5,500億ドン、税引後利益は4,000億ドンに達し、2022年の同時期と比較してそれぞれ63%と71%減少した。
ファット・ダット氏は、利益が急激に減少した理由について、市場全体、特に不動産業界の全般的な厳しい状況により、不動産プロジェクトへの投資は好調ではなく、同社の戦略は投資ポートフォリオを再構築することだと述べた。
2023年9月末現在、ファットダットの短期資産は16,504億ドンで、そのうち在庫価値（進行中のプロジェクト）が12,150億ドン以上と最大の割合を占め、年初と比較して約310億ドン減少しました。
支払債務については、年初に比べ1兆5,000億ドン以上減少し、12兆ドン近くとなり、11.8%の減少に相当します。そのうち、短期債務は9,372億VND、長期債務は2,595億VNDを占めています。
ハイファット投資株式会社（株式コード：HPX）も、2023年第3四半期の純収益が3,010億ドン、税引後利益が43.3億ドンにとどまり、同期間比95.3%減となったと発表した。
報道によると、HPXの短期資産は約6兆2,790億ベトナムドンである。そのうち、最も大きな割合を占めるのは売掛金（2兆8,470億ドン）と在庫（3兆3,200億ドン）です。 2022年と比較すると、在庫価値は12％減少しました。
支払債務は2023年初めと比較して16％以上減少し、5兆520億ベトナムドンとなった。 HPXの資本金はわずか3,518億VNDであることは注目に値します。
2023年の最初の9か月間の累計では、HPXの収益は1兆1,960億VNDに達し、税引後利益は615億VNDを記録し、同期比でそれぞれ8.5%と50.1%減少しました。
ハイ・ファット氏によれば、同社のプロジェクトの一部が顧客に住宅を引き渡して収益を計上できる条件を満たしていなかったため、利益が急落したという。さらに、2023 年の製品価格は 2022 年よりも大幅に低くなります。
インフラストラクチャー開発株式会社（株式コード：IJC）も、2023年第3四半期の収益と税引後利益がそれぞれ2,141.3億ドンと693.1億ドンで、前年同期比58％と42％減少した。ただし、売上総利益率は35.4%から59.1%に改善しました。
同社は2023年の最初の9か月間で累計1兆2,554億ドンの収益を記録し、同時期比28.5%減、税引後利益は3,190億ドンで、前年同期比33.9%減となった。
一方、ナムロン・インベストメント・コーポレーション（証券コード：NLG）は、純収益が59.5％減少したにもかかわらず、2023年第3四半期の税引後利益が同時期比39％増加し、709.3億ドンに達したと報告した。主な理由は、会社が法人税の支払いを延期されることです。
今年の最初の9か月間で、ナムロンは純収益1兆5,460億ドン、純利益1,940億ドンを達成しました。同時期と比較して、収益は43%減少しましたが、利益は約63%増加しました。同社の利息支払いとプロジェクトへの投資増加により、事業キャッシュフローは1兆8,930億ドン近くの赤字となった。
一方、ナムロンの2023年9月30日時点の支払債務は年初と比較して約6％増加し、約14兆5,600億ドンとなった。そのうち半分は長期債券債務です。この期間中、ナムロンは2兆3,100億ドン以上を借り入れ、1兆8,410億ドンの元金を支払い、3,560億ドン以上の利息を支払った。
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出典: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-ty-phat-dat-hai-phat-nam-long-dang-lam-an-the-nao-20231022091625557.htm
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