不動産業界はホーチミン市西部へ

「道路が整備され、人材も豊富」というストーリーは、ロンアンを中心にホーチミン市西部でますます顕著になってきています。加速している一連の高速道路や環状道路のプロジェクトは、成長を促進するだけでなく、都市の西側への移転の傾向を形作るものでもある。

「3つの利点」がウォーターポイントを注目の的にする

近年、西部全般、特にロンアンの都市の様相は大きく変化しました。この「変革」プロセスは、地域間輸送システムが絶えず改善され、潜在的な資産蓄積チャネルを求めるキャッシュフローを引き付けることでさらに促進されます。ウォーターポイントは、接続センターのすぐそばに位置し、ナムロンと西日本鉄道（日本）が開発した355ヘクタールの都市エリアで、あらゆる価値ある利点が集約されているため、市場から大きな関心を集めています。

この都市部の最初の「黄金の」利点は、ホーチミン市の中心部からわずか 30 分という理想的な地域間立地であり、重要なインフラ プロジェクトの恩恵を直接受けることができます。ウォーターポイントは省道830号線沿いにあり、開発が推進されている環状4号線との交差点に位置し、第2四半期には6～8車線に拡張される予定のホーチミン市-チュンルオン-ミートゥアン高速道路に直結しています。同時に、ウォーターポイントは、2025年から2026年にかけて完成する予定の主要プロジェクトであるベンルック-ロンタン高速道路、環状道路3号線にもシームレスに接続します。

ウォーターポイントは地域間の接続に最適な場所に位置しています。

さらに、ウォーターポイントはヴァンコドン川沿いのユニークな立地も所有しています。 3 面を 5.8 km の川に囲まれたウォーターポイントは、川沿いの都市開発の典型的な特徴であり、現代の計画基準、持続可能な開発と自然保護に関連する快適な生活環境が調和しています。

土地不足と関連コストがともに増加し、ホーチミン市の低層住宅価格は過去10年間で最高水準の3億3000万ベトナムドン/平方メートルに達した（サヴィルズ調べ）。これにより、ウォーターポイントなどの衛星都市の別荘や邸宅に持続的な成長の可能性を秘めた貴重な投資機会が生まれます。専門家は、高速道路や環状道路などのインフラ整備プロジェクトにより、その地域の不動産価値が年間10～15％上昇すると見積もっている。

戦略的な立地、川沿いのユニークな地形、幅広い価格帯という「3つの利点」をすべて兼ね備えたウォーターポイントは、高品質の居住空間を生み出すだけでなく、長期的な付加価値を求める投資家の選択肢にもなります。

都市ベルトの波に乗るチャンス

ベルト地帯周辺の衛星都市の発展は、世界の大都市の発展過程において避けられない原動力となっている。緑豊かな都市部が風通しの良い生活環境を作り出す北京から、ベルトシステムによって不動産価格の高騰を抑制しているソウル、緊密に連携した交通網を活用して移動の効率性を高めている日本まで。

ホーチミン市は総人口940万人、人口密度4,363人/km2で、環状線や地下鉄沿線などに沿った衛星都市開発戦略の実施も推進している。ホーチミン市は第2帯の不動産で大きな躍進を遂げているが、土地資金がますます狭まる状況で、投資の波は第3帯、第4帯へと向かっている。

Batdongsan.com.vnのディレクターによると、これらの戦略的な交通ルートは不動産軸を西側に向けつつあり、ウォーターポイントは広大な土地資金、質の高い居住空間、完璧な接続性を備えた新たな生活水準の形成の先駆者であり、それによって新たな成長の風景を形成しているという。

西洋初の持続可能な川沿いの大都市として、ウォーターポイントの「熱気」はロンアンに流れ込む投資の波とともに高まっている。都市部は、インフラ、経済成長、地域社会などの外部要因と、投資家の「オールインワン」統合都市志向に従った存在と計画的な開発戦略などの内部要因から同時に恩恵を受けます。

近年、6ヘクタールの国際バイリンガルスクール、食品スーパーマーケット、総合診療所、約7,000平方メートルのベトナム・日本文化村など、多くの重要な施設が稼働し、統合された都市エリアの外観が完成し、生活の質と不動産価値の向上に貢献しています。ナムロンの方針によれば、同社は今後もショッピング、小売、料理などの分野の主要パートナーとの協力を拡大し、ナムロンの都市エコシステムを拡大していく予定だ。

パーク ビレッジ - 「ヨーロッパの村」は、運河と公園に囲まれたオアシスに位置しています。

2000年代から育まれ、過去20年間にわたって粘り強く建設されてきたウォーターポイントの「甘い果実」は、標準的な外観であるだけでなく、ヴァンコドン川に強い印象を与えて新しい生活水準を確立し、地域の不動産市場の成長にも大きく貢献しています。

都市部の新たな実施段階を活性化するため、投資家は最近、17 の公式プロジェクト配布代理店のシステムと契約を締結しました。さらに、アクア・アンド・パーク・ビレッジの別荘やレジデンスに対する一連の「前例のない」政策も近い将来に開始される予定であり、不動産市場が徐々に加速している時期に大きな推進力を生み出すことが期待されます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html