（NLDO） - ベトナムの不動産市場は、2025年の旧正月以降、好調な回復を見せている。
Batdongsan.com.vnが発表したデータによると、旧正月9日目（2025年2月6日）には、ハノイとホーチミン市の不動産への関心が旧正月前と比べて4～6倍に増加した。特に、2025年2月10日（旧暦1月13日）には、過去5か月間で不動産検索数がピークを迎えました。
土地とアパートの分野では、関心と掲載物件数の両方で力強い回復が記録されました。賃貸部門では、学生、労働者、外国人専門家からの安定した需要を反映して、アパートが引き続き関心の点でトップを占め、民家と下宿がそれに続いている。
専門家は、市場の一部地域では局所的かつ短期的な気温上昇が起こる可能性があると述べている。
ハノイでは、購入者はナム・トゥー・リエムやハ・ドンなどの西部地区のアパート探しに重点を置いています。ロンビエン、ホアイドゥック、ハドンなどの郊外地域の土地。ドンダー、ホアンマイ、ロンビエンなどの人口密集地区の民家。
ホーチミン市では、マンション購入の需要は主に旧2区（現在のトゥドゥック市）と7区に集中しています。旧第9区（トゥドゥック市）の土地。ビンタン区とゴーヴァップ区の民家。賃貸分野では、旧2区と7区のアパートが最も多く検索されており、下宿はビンタイン区に集中しています。
一方、サヴィルズ・ベトナムのレポートによると、2024年第4四半期のハノイでは、販売中のマンション数が2020年以来最多の12,972戸となり、前四半期比146％増、前年比351％増となった。一次供給は16,629戸となり、前四半期比58%増、前年比40%増となった。 2024年の新規供給総数は24,996戸となり、過去5年間で最高となる。売上も好調で、第4四半期には13,401戸が取引され、前四半期比96%増、前年比340%増となった。
ホーチミン市では、2024年に一次供給が前年比10％増加し、約11,900戸に達する。 2024年第4四半期の取引件数は2,700件で、前四半期比43%増、前年比10%減でした。 2027年までにホーチミン市では69のプロジェクトから46,000戸のアパートが追加されると予測されており、そのうちトゥドゥック市が供給量の52%、ビンタンが11%、第7区が10%を占める。
ハイフォン、フンイエン、ビンズオン、ドンナイ、ブンタウなどの省や都市も、工業団地や交通インフラの発展により、大きな注目を集めています。ダナンは中部地域で土地への関心が最も高い。
Batdongsan.com.vnの南部地域ディレクター、ディン・ミン・トゥアン氏は、一部の地域では市場が局地的かつ短期的に熱気を帯びる可能性はあるが、2022年のように土地価格が全面的に「熱狂」することはなさそうだとコメントした。その理由は、銀行が投資用不動産への融資に依然として慎重であり、特に局地的な土地熱が発生している地方市場では慎重だからだ。投資家は現在、インフラの接続が良好で経済発展の潜在性が明確な地域を優先しています。
[広告2]
出典: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm
コメント (0)