バクザン省人民委員会委員長、不動産市場の管理強化を指示

最近、省内の一部の地域では、不動産に関して「仮想熱」が起こり、多くの人が頻繁に集まり、継続的に調査し、情報を提供し、短期間で住宅や土地を売買する取引を行っています。

このような事態が生じる原因としては、一部の投資家や不動産仲介業者が行政区分の分離・合併に関する情報を利用して噂を流し、市場の本質に反して意図的に不動産価格をつり上げていることが挙げられます。規制に反して資本拠出や取引契約の締結に参加するよう人々を誘惑すること。買い手を騙して、高額で迅速かつ簡単に利益が得られるという心理を作り出すために、大きな差額で売買する、演出された取引の兆候さえあります。

ボイ町（ランザン）の土地はかつて、短期間で「仮想熱」に見舞われたことがあった。

一部の投資家は、違法な資金動員の兆候を示しており、条件を満たさない不動産商品を販売するさまざまな形態を使用しています...これらの行為は不動産市場を混乱させ、真のニーズを持つ購入者に多くのリスクをもたらし、紛争や訴訟を引き起こし、地域の安全、秩序、社会の安全に不安定さをもたらすリスクがあります。

上記の状況を是正し、省内の不動産市場に対する国家管理をさらに強化するため、省人民委員会の委員長は建設局に対し、フィードバックを受け取るためのホットラインを直ちに設置し、不動産事業における違反の検査と処理のピーク期間を開始するよう要請した。

建設局は、SNSやマスメディアを通じて、不動産に関する違法行為や取引、価格つり上げ、市場欺瞞の兆候が見られる行為や取引に関する組織や個人からのフィードバックを受けた場合（SNSでの監視や追跡を通じて情報が発見された場合も含む）、速やかに検査を組織し、権限に従って厳正に対処しなければならない。犯罪違反の兆候がある場合は、規定に従って直ちに警察に捜査を依頼してください。

人々が情報を見つけ、取引を決定できるように、投資家、不動産プロジェクト、適格な取引フロアのリストを、部門と省人民委員会の電子情報ポータルとファンページに掲載して公表します（具体的には、どのプロジェクトが資本動員の段階に達しているか、どのプロジェクトが譲渡の資格があるかなど、詳細な情報を提供するよう要求します）。

第5地域の国立銀行と連携し、省内の複数の投資家と不動産取引フロアに対するマネーロンダリング防止法の実施に関する機能とタスクに応じた検査を組織します（2025年4月に複数の組織の検査を完了します）。

財務局は、バクザン省の投資家および不動産取引フロアの事業登録に関する国家法規制の実施状況を検査するために情報を検討および比較するために、建設局および第6地域の税務局を主導し、調整する。法令の規定に従い、違反行為に対して迅速かつ厳正に対処します。

省警察は専門部隊と社級警察部隊に対し、状況把握を強化し、不動産業における違法行為、特にSNSに虚偽の情報を掲載したり、共謀して私利を追求する不動産市場操作行為を速やかに摘発、予防し、厳格に対処するよう指示した。

区、町、市の人民委員会は、専門機関と社、区、鎮の人民委員会に状況把握を強化し、当該地域内の不動産取引場、不動産サービス相談事務所、不動産仲介業を営む個人の活動を積極的に検査し、管理するよう指示します。

特に、不動産事業において、規定に従わない、法定書類に不備がある、事業条件を満たしていないなどの事例については、厳重に管理し、厳正に対処する必要がある。必要に応じて、ブローカー、投資家、住民が多数集まるプロジェクトに情報看板を設置して警告することもできます。

省不動産協会は、不動産事業における不動産プロジェクト投資家、不動産取引場、不動産仲介業者である会員に対する宣伝、普及、指導を強化し、法的規制の遵守、宣伝、透明性を確保し、フェイクニュースや違法投機の拡散現象を防止します。

組織や個人は、違法な不動産仲介、不動産取引における脱税、短期間に1つまたは複数の物件を複数回売買する兆候、または顧客とプロジェクト投資家の間で規制に従わない資金調達契約または不動産売買を締結した証拠を発見した場合、すぐに管轄当局（建設局、省警察、違法行為が発生した地区、町、市の人民委員会）に通知し、規制に従って検討および処理することをお勧めします。

出典: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg